承包商履约保证合同.doc

承包商履约确保合同
合同编号：(工履约)字第??号
确保人(以下称甲方)：________________
住所：________________________________
法定代表人：__________________________
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债权人(即业主，以下称乙方)：________
住所：________________________________
法定代表人：__________________________
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债务人(即承包商，以下简称丙方)：____
住所:_________________________________
法定代表人：__________________________
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鉴于乙方与丙方就_________小区______号、_______号住宅楼建设项目于_____年____月_____日签订编号为____________?的《建设工程施工合同》以下简称主合同)，甲方接受丙方的委托，同意以确保的方式为丙方向乙方提供工程履约担保，甲、乙、丙三方经协商一致订立本合同。
第一条定义
本合同所称担保是指甲方为丙方向乙方提供履约确保，确保丙方按照主合同的约定完成工程的完工验收。
第二条确保范围及方式
甲方为丙方提供确保的范围是主合同项下的工程总价的____%，数额最高不超过____元(大写)，币种为_______。
甲方在发生以下担保情形时承当担保责任：丙方未按照主合同的约定完成工程的完工验收。
甲方在上述确保范围内承当连带确保责任
第三条承当确保责任形式
确保责任可选用以下方式(以选择项为准，在选项前的括号内填“Y〞表示选择项，填“N〞表示非选择项)：
(N)1.由甲方提供资金及技术援助，使其能持续履行主合同义务。
(N)2.由甲方直接接管该工程或另觅经乙方同意的有资质的其他承包商，以便持续履行合同。
(Y)3.甲方对乙方的损失进行赔偿，但赔偿金额不超过本合同第二条所示确保范围约定的金额，即不超过壹佰万元。
第四条确保期间
自本合同生效之日起至主合同约定的丙方承建工程完工验收合格之日后___日，即至_____年_____月____日止。
第五条各方的权利义务
1.乙方必需全面履行主合同义务，假设乙方发生违反主合同义务的情形，致使丙方不能全面履行主合同，则甲方不再承当本合同项下的确保责任。
2.乙方必需全面履行主合同，乙丙双方应及时向甲方通报主合同的履行状况，并积极配合甲方进行定期或随时检查和监督。
3.乙方同意丙方协议变更主合同的，必需征得甲方同意，否则甲方不再承当确保责任。
4.乙方与丙方协议变更主合同的，必需征得甲方同意，否则甲方不再承当确保责任。
5.乙方在向甲方提出索赔前应当书面通知丙方，说明其违约状况并要求其予以改正。
6.依照法律规定或合同的约定或乙方与丙方的另行约定免除丙方部分或全部义务的，甲方亦免除相应的确保责任。
7.因政府的政策或命令，导致丙方不能履行主合同义务，甲方不再承当确保责任。
8.甲方在承当担保责任后，享有追偿权。
第六条承当担保责任的程序
1.乙方向甲方提出索赔请求，必需提交索赔通知书，同时提供项目总监理工程师及其监理单位出具的丙主违约确认书。如果乙方索赔的理由是因建筑工程质量问题，乙方还必需同时提供建筑工程质量检测部门出具的检测报告。
2.甲方在收到乙方的索赔请求后_____个工作日内，按照本合同的约定承当确保责任。
第七条合同的生效、变更和解除
1.本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或其授权代理人签字或加盖公章后生效。
2.本合同生效后，任何有关本合同的补充、修改、变更、解除等均必需由甲、乙、丙三方协商一致并订立书面协议。
第八条争议的解决
本合同发生争议或纠纷时，甲、乙、丙三方当事人可以通过协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为____________法院(也可以选择通过仲裁程序解决)。
第九条甲、乙、丙三方约定的其他条款：
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第十条附则
本合同正本一式叁份，甲乙丙三方各执壹份。
甲方：__________________乙方：__________________
法定代表人：____________法定代表人:_____________
(或授权代理人)(或授权代理人)
_______年_____月____日______年_____月___日
丙方：__________________
法定代表人：____________
(或授权代理人)
______年______月____日