二手房买卖热门合同书.doc

二手房买卖热门合同书
出卖人〔甲方〕： 身份证号码　　买受人〔乙方〕： 身份证号码　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，甲乙双方共同遵守。　　
一、甲方自愿将其位于____市涪____区_____青____镇兴隆村四组____________飞龙路38号的房屋〔建筑面积594平方米〕 〔绵权涪私第 青义2266号〕以人民币捌拾捌万元整〔88万元〕的包干房价款出售给乙方。〔含地下室〕　　
二、乙方支付甲方房屋买卖定金二十万元整，如甲方反悔本合同按定金的.双倍赔偿：如乙方反悔本合同，定金不退，装修费用甲方不管。　　
三、本合同签订时，房屋买卖发生的一切税费及土地出让金由乙方负担，乙方________年内年____月日——年月____日一次性将剩余房款六十八万元整支付甲方(没按时间付款算乙方违约〕。甲方把房产证和身份证复印件交给乙方，房屋所有权归乙方所有。　　
四、本合同签订后，甲方将房屋交给乙方使用，甲方不得将该房屋与他人订立《买卖合同》，及房屋转让，抵押。　　
五、合同签订前设及房屋的一切债务由甲方负责。　　
六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如甲方单方面解除合同，甲方应按所收定金二十万元赔偿乙方200%，并赔偿乙方及房屋装修费用。　　
七、在合同签订后，乙方使用该房屋发生的一切法律行为及后果由乙方承当。〔包括安全和消防〕　　
八、如碰到政府或私人对本房屋的拆迁，所有的拆迁费归乙方所有，与甲方无关、甲方配合乙方完成拆迁赔偿手续，并如数把政府拆迁款项转给乙方。　　
九、假设乙方支付甲方所有八十八万元房款后不能过户，甲方的亲属〔夫妻、子女、儿孙、父母等所有亲戚〕不能向乙方索要所有权和使用权。　　
十、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成按以下方式解决　　
1、提交______________________仲裁委员会仲裁。　　
2、依法向____________________区人民法院起诉。　　十
一、其他约定，本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。　　十
二、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各一份。　　甲方：　　乙方：　　见证人