广告位租赁合同标准样书.doc

广告位租赁合同标准样书
甲方：身份证号：　　乙方：身份证号：　　依据《物权法》、《合同法》及国家有关法律法规，经双方友好协商，就甲方拥有本协议项下房屋的管理权、经营权或处置转租权的房屋租凭事宜，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本协议，共同遵守。　　
一、 合作事项：　　乙方租用甲方楼顶户外主广告牌，用于广告经营，广告牌审批手续由乙方自行承当　　
1. 租凭地点：　　
2. 广告牌规格：　　
3. 租凭时间：月年日　　
4. 租凭费用为万元每年，租金共计人民币〔大写〕　　
二、付款方式：　　乙方应在签字之日起向甲方一次性付清本年度租金 万元整。今后使用每满________年后，乙方应在上一个年度最后一个月内付清下________年度的租金。乙方应按时付款，逾期支付超过30个工作日，甲方有权终止履行合同义务，并追缴所欠款项。　　
三、 甲方权利和义务：　　
1. 甲方确保依法享有上述楼房楼顶广告位的租凭权，并按约租凭。　　
2. 甲方提供电源为广告牌夜间照明，所产生的电费单独计量，另行向乙方收取〔执行供电局标准〕　　
四、 乙方的权利和义务：　　
1. 依法享有广告牌在合同期内的经营收益和产权；　　
2. 按时支付租凭费用；乙方拥有租凭期内该广告牌的产权，如因广告位掉落等　　原因造成的安全事故引起的一切直接和间接责任乙方自行承当。　　
3. 乙方须确保广告公布内容符合《广告法》的要求，假设因广告内容引起的法律纠纷，由乙方承当与甲方无关。　　
4. 乙方在不破坏房屋主题的状况下建造广告位，如果因建造广告位而破坏了楼顶的防水，必需另行承当防水的全部费用　　
五、 合同期内，如因不可抗力致广告牌无法公布广告使用，或因道路规划、政府部门管理必需要拆迁楼房或广告牌时，双方应服从大局，不视为一方违约。所产生的租金按实际使用天数平均计算，多退少补，于一周内清算完毕，本合同自动终止　　
六、 本合同签订后，双方应共同守信，如有违约，违约方必需向对方赔付合同总额一倍的罚款。　　
七、 合同签订后，任何一方未通过对方同意，均不得行使单方面的解除合同的权利。　　
八、 本合同到期后，乙方享有先续约权，并于合同期满前一个月提出书面续约申请。费用另行约定　　
九、 关于影响原状及补救措施的约定　　广告体安装会对所在楼体的原状造成一定影响，乙方应在施工前将方案报送甲方审批备案：合同期满后如双方不再续约，应将楼体恢复原样：如不能恢复，应另行制定装修方案报请甲方同意，并按方案实施，以上所有费用均由乙方承当。　　
十、 本合同一式两份，双方各大执一份，均有同等法律效力。未尽事宜，双方友好协商解决，协商不成的，由____市仲裁委或法院裁决。　　十
一、 本合同自双方代表人签字盖章之日起生效。不受双方人事变化影响。　　甲方〔代表〕签字：　　乙方〔代表〕签字：________年____月____日广告位租赁合同通用版0　　甲方：　　乙方:　　依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就商业广告位租赁事宜达成以下协议：　　
第一条 物业的基本状况　　本小区位于____市____区高士北路，设客运4台电梯，为纯住宅楼宇。　　
第二条 商业广告位租赁项　　位于_____________________________，数量_________，尺寸为：_______________(米)。　　
第三条 商业广告位租赁期限　　自________年____月____日起，至________年____月____日止，计______个月。　　
第四条 合同期间费用支付　　广告位租赁费计人民币________元(大写：____________________)。　　
第五条 甲方工作　　
a) 负责广告体的安装、及日常维护;;　　
b) 协助乙方负责广告体的日常检查工作;　　
第六条 乙方工作　　
a)将广告内容制作效果图，报甲方审核;　　
b)将公司营业执照复印件、经办人身份证复印件提供给甲方备案;　　C) 广告内容应符合国家相关法律之规定，因广告内容失实或违法、违规行为而引发的法律纠纷，乙方自行承当一切直接和间接责任。　　
第七条 关子影响原状及补救措施的约定　　广告体安装会对所在物业的原状造成一定影响，乙方应在施工前将方案报送甲方审批备案：经批准后方可执行，合同期满后如双方不再续约，应将物业恢复原样：如不能恢复，应另行制定装修方案报请甲方同意，并按方案实施，以上所有费用均由乙方承当。　　
第八条 合同期满　　合约期满后，本合同即行终止，届时，乙方按
第七条之相关规定完成有关善后工作后撤场;如乙方必需持续租用，则必需提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订有关合约，费用另行约定。　　
第九条 提前终止合同的约定　　合同执行期间，任何一方不得随意提前终止本合同;如因城建、规划以及甲方商业经营等必需要必需终止合同时，甲方必需提前15天通知乙方;乙方在广告公布期间如有违法或违反本合约的行为，甲方有权终止合同的执行。　　
第十条 违约责任　　合同执行期间，双方必需信守合同;如在合同履行中发生争议，由甲乙双方协商解决;协商不成，双方同意由____市仲裁委员会仲裁。　　
第十一条 其 它　　本合约未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。　　
第十二条 本合同共二页，一式二份，双方各执一份。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________　　________年____月____日 ________年____月____日