标准个人房屋租赁合同常用版.doc

标准个人房屋租赁合同常用版
标准个人房屋租赁合同范本〔常用版〕　　租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。下面是关于标准个人房屋租赁合同范本，欢迎阅读!　　篇
一：　　出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　
第一条 房屋基本状况　　
(一)房屋坐落于____市 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积 平方米。　　
(二)房屋权属状况：甲方持有 (□房屋所有权证 □公有住房租赁合同 □房屋买卖合同 □其他房屋来源证实文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证实名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(□是
□否) 已设定了抵押。　　
第二条 房屋租赁状况及登记备案　　
(一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。　　
(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起____日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起____日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起____日内告知服务站，办理变更登记手续。　　居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证实，催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方 □乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起____日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。　　
第三条 租赁期限　　
(一)房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年 个月。甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清　　单》(见附件
一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。　　
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承当的费用。　　乙方持续承租的，应提前____日向甲方提出(□书面
□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。　　
第四条 租金及押金　　
(一)租金标准及支付方式： 元(□月 □季 □半年 □年)，租金总计：人民币 元整(： )。　　支付方式：(□现金□转账支票□银行汇款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。　　
(二)押金：人民币 元整 (： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。　　
第五条 其他相关费用的承当方式　　租赁期内的以下费用中， 由甲方承当， 由乙方承当：
(1)水费
(2)电费
(3) 费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)房屋租赁税费　　
(9)卫生费
(10)上网费(1
1)车位费(1
2)室内设施修理费(1
3) 费用。　　本合同中未列明的.与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。　　
第六条 房屋维护及修理　　
(一)甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人确保遵守国家、____市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。　　
(二)租赁期内，甲乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：　　
1、关于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。　　
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或承当赔偿责任。　　
第七条 转租　　除甲乙双方另有约定以外，乙方必需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。　　
第八条 合同解除　　
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　
(二)因不可抗力导致本合同无法持续履行的，本合同自行解除。　　
(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　
1、迟延交付房屋达____日的。　　
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。　　
3、不承当约定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。　　
4、 。　　
(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：　　
1、不按照约定支付租金达____日的。　　
2、欠缴各项费用达 元的。　　
3、擅自改变房屋用途的。　　
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。　　
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。　　
7、擅自将房屋转租给
第三人的。　　
8、 。　　
(五)其他法定的合同解除情形。　　
第九条 违约责任　　
(一)甲方有
第八条
第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有
第八条
第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。　　
(二)租赁期内，甲方必需提前收回房屋的，或乙方必需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。　　
(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。　　
(四)甲方未按约按时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约按时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。　　
(五) 。　　
第十条 合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。　　
第十一条 其他约定事项 。　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙　　方执 份， 执 份。　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：　　委托代理人 ： 国籍：　　联系方式： 委托代理人：________年____月____日 联系方式：________年____月____日　　篇
二：　　本合同双方当事人：　　出租方(以下简称甲方)：_____　　(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____　　地址：_______________________　　XX编码：_____联系编码：_____　　委托代理人：_____国籍：_____ ：_____　　地址：_____XX编码：_____　　承租方(以下简称乙方)：_____　　(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____　　地址：_______________________　　XX编码：_____联系编码：_____　　委托代理人：_____国籍：_____ ：_____　　地址：_____XX编码：_____　　甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：　　
第一条　房屋基本状况。　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米);该房屋所占的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号)为_____。　　
第二条　房屋用途。　　该房屋用途为_____。　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。　　
第三条　租赁期限。　　租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。　　
第四条　租金。　　该房屋月租金为(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。　　租赁期间，如碰到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。　　
第五条　付款方式。　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____个月的____日交付给甲方。　　
第六条　交付房屋期限。　　甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。　　
第七条　甲方对房屋产权的承诺。　　甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。　　
第八条　修理养护责任。　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_____(月)(年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻止施工。　　正常的房屋大修理费用由(甲)(乙)承当;日常的房屋修理费用由(甲)(乙)承当。　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方承当并责任赔偿损失。　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。　　
第九条　关于装修和改变房屋结构的约定。　　乙方不得随意损坏房屋设施，如必需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，必需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所必需费用。　　
第十条　关于房屋租赁期间的有关费用。　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：　　
1.水、电费;　　
2.煤气费;　　
3.供暖费;　　
4.物业管理费;　　
XXX;　　
XXX。　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。　　
第十一条　租赁期满。　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求持续租赁，则须提前_____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_____个月内向乙方正式书面答复，如同意持续租赁，则续签租赁合同。　　
第十二条　因乙方责任终止合同的约定。　　乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;　　
1.擅自将承租的房屋转租的;　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;　　
4.拖欠租金累计达_____个月;　　
5.无正当理由闲置达_____个月;　　
6.利用承租房屋进行违法活动的;　　
7.有意损坏承租房屋的;　　
XXX;　　
XXX;　　
XXX。　　
第十三条　提前终止合同。　　租赁期间，任何一方提出终止合同，必需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同
第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。　　
第十四条　登记备案的约定。　　自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证实文件向_____申请登记备案。　　
第十五条　违约责任。　　租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有权按月租金的_____%向乙方加收滞纳金。　　
第十六条　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。　　
第十七条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。　　
第十八条　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　
第十九条　甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。　　
第二十条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)　　
第二十一条　本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。　　甲方(签章)：_____　　　　　　乙方(签章)：_____　　甲方代理人(签章)：　　　　　　　　乙方代理人(签章)：_____　　________年____月____日于___　　________年____月____日于___