合肥市租房协议.doc

合肥市租房协议
出租方〔甲方〕
承租方〔乙方〕
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础下，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：
第一条：房屋基本状况
该房屋坐落于合肥市区〔县〕
该房屋为：室厅卫，建筑面积平方米，装修状况
第二条房屋用途
该房屋用途为：乙方确保，在租赁期间未征得甲方书面同意，以及按规定经过有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋的用途
第三条交验身份
〔一〕甲方应向乙方出示〔身份证/营业执照〕及户口簿等真实有效身份证实
〔二〕乙方应向乙方出示〔身份证/营业执照〕及户口簿等真实有效身份证实
第四条房屋改善
〔一〕乙方须经甲方同意对房屋进行装修，装饰或者添置新物，装饰装修添置新物品的范围：费用乙方自行承当，双方也可另行书面约定。
第五条：租赁期限
〔一〕房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计年个月。
〔二〕租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方有意持续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方未签订合同持续使用租赁房屋，甲方未提出异议的，本合同持续有效，租赁期限不定期，甲方有权随时解除合同，但应提前日通知对方。
第六条租金
〔一〕租金标准：元〔□月/□季/□年〕租金总计元〔大写：元〕
〔二〕租金支付时间：甲方交房时乙方现场支付全部租金
〔三〕租金支付方式：
第七条：房屋租赁确保金
〔一〕甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁确保金，具体金额为：元〔大写：元〕
〔二〕租赁期满或者合同解除后，房屋租赁确保金除抵扣应由乙方承当的费用，租金，以及乙方应承当的违约赔偿外，剩余部分如数归还乙方。
第八条：其他费用
租赁期间内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：
〔一〕乙方承当〔□水费/□电费/□ 费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□其他应当由租方承当的费用〕等费用，乙方应储存并向甲方出示相关缴费凭证。
第九条房屋的交付及返还
〔一〕交付：甲方应与________年____月____日，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后，视为交付完成。
〔二〕返还：租赁期限满或者合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后，在《房屋附属设施设备清单》上签字盖章，乙方必须向甲方结清应承当的房屋设施，设备损失费用。
乙方添置的新物品可由其自行收回，返还后关于该房屋内乙方未通过甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。
第十条：房屋及附属设施的维护
〔一〕乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或使用不合理，致使该房屋及其附属设施发生损坏或者故障，乙方应承当全部赔偿责任，乙方委托甲方修理或者购置新物的，费用由乙方承当。
第十一条：转租
合同期内乙方不得将房屋擅自转租。
第十二条合同的解除
〔一〕经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
〔二〕乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1.不支付或者不按照约定支付租金达____日。
2.欠交各项费用达500元的。
3.擅自改变该房屋用途的。
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5.擅自将该房屋转租给第三人的。
6.利用该房屋从事违法活动的。
7.其他：乙方在租赁期间，不得大声喧哗，影响四周住户的正常生活。如由此引起的提前解除合同，甲方不承当任何责任，并且乙方必须承当一个月租金的违约金。
第十三条违约责任
〔一〕乙方擅自对该房屋进行装修装饰或者添置新物品的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
〔二〕租赁期间内，乙方必须提前退租的，应提前____日通知甲方，并支付一个月租金为违约金。
〔三〕乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约按时间返还房屋的，应按月租金的50%支付违约金。
第十四条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或者申请向有关部门调解解决，协商或者调解不成的，可依法向人民法院起诉。或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十五条其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效，本合同〔及附件〕一式2份，甲乙双方各执一份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方〔甲方〕签章：承租方〔乙方〕签章：
住所：住所：
证照号码证照号码：
法定代表人：法定代表人：
： ：
________年____月____日