菜单式精装修合同书.docx

菜单式精装修合同书

通辽XX公司住宅室内菜单式精装修协议发包方（以下简称甲方或客户）：联系电话：工程地点：手机号码：承包方（以下简称乙方）：通辽市XX公司联系电话：XXX公司地址：通辽市中XX本项工程设计师：联系电话：集成产品代办员：联系电话：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方确认委托乙方按本协议所约定的菜单式精装修方式，承接甲方家庭居室室内装饰装修工程及提供装饰材料服务的有关事宜，达成如下协议：第一条：菜单式精装修的户型：本菜单式精装修为整体家装产品仅针对平层公寓式住宅的室内装饰装修，不适别墅或复式结构的住宅装修，乙方不承接单项或住宅局部功能区的装修项目。
第二条：菜单式精装修的报价与选择：
1、菜单的功能区划分：美林精装菜单将住宅空间分为厅房（包括门厅、客厅、餐厅、过道及客厅阳台等不带门的空间）、居室（指卧室、书房、储藏室等带门的独立空间）、厨房（包括厨房阳台）和卫生间四个功能区。
2、面积测定与计算：美林精装菜单按以上四个功能区在施工现场实际测量计算墙面（不剔除门窗，柱面展开）、棚面（梁面展开）、地面净面积。实测面积计算包括厨房和卫生间的通风或管道所占的地面面积。实测地面面积小于一平米的部分，按四舍五入取整计算。以上实际测量的面积须开工时经XX工程巡检、设计师和客户共同复测并签字确认，如报价时所计算面积与双方复测面积误差超过2%，则以复测面积为准。
3、功能区菜单的选择：客户可根据需要依照XX所提供各个功能区的菜单配置和报价，按功能区进行自由选择或组合。各功能区不同价格档次报价和所配置的具体材料品牌及产品规格请详见“XX菜单式精装修标准配置与报价单”。（XX装饰公司有权随时根据市场情况调整菜单的配置和报价）
4、XX菜单计价方法：客户按各个功能区的精装修报价和产品项目配置选择不同档次的功能区菜单，再按实测面积，计算出各个功能区的精装修价格，然后将客户所选择的所有功能区的精装修价格相加汇总，即为该住宅项目菜单式精装修的整体价格。室内功能分区顶面积分区单价地面积分区单价墙面积分区单价配套成品总价格金额合计（元）厅房门厅客厅餐厅过道阳台合计居室居室一居室二居室三居室四卫生间主卫次卫厨房含阳台菜单式精装修价格合计（大写）：￥：注：以上实际测量面积须开工时经美林工程巡检、设计师和客户共同复测并签字确认为准。设计师签字：工程部经理签字：工程巡检签字：客户签字：5、客户菜单选择与价格：室厅卫厨阳台本协议菜单式精装修合同款：小写：￥元。大写（人民币）：拾万仟佰拾元整。
第三条：付款方式：
1、菜单式精装修的付款方式以本协议为准。
2、精装修量房：在客户与美林装饰公司鉴定委托装修合同并履行手续后，由设计师或相关人员现场量房。
3、精装修首期款：签定正式合同后，开工前三日，按所签定的菜单式装修合同总额的%交付。未交付或未足额交齐首期款的将不能进场开工。
4、精装修中期款：隐蔽工程和木工收口中期验收合格后，按所签定的菜单式装修合同总额的%，且核定中期增减项金额后一并交付，逾期5日以上未交付或未足额交齐中期款的将不能继续施工，所造成的损失由违约方承担。
5、精装修尾款：完工验收合格后，按所签定的菜单式装修合同总额的%，且核定后期增减项金额后一并结算交付，逾期7日以上未交付或未足额交齐尾款的将不能办理质保，所造成的损失由违约方承担。
6、客户请到美林装饰公司总部财务部交付精装修首期、中期及尾款。
第四条：菜单式精装修细则说明：
1、根据国家住宅室内装饰装修的有关规定，为保证施工安全，乙方不负责承重墙体的拆除、暖气管路的拆改、煤气管路的移位与改接等施工项目。
2、住宅小区物业公司所收取的装修管理费、装修押金及垃圾外运费等，均由装修客户自理。
3、本菜单式精装修不含以下项目及相关的材料产品，如实际施工中涉及以下工程项目，按项目实际发生量及乙方统一报价计算，依照施工增项办理，包括：墙面裂缝及特殊处理。水路电路改造。卫生间,厨房防水。拆除和新建墙体。门窗哑口装饰。木工工序及背景墙等。电器,灯具安装。阳台墙砖铺贴。装饰材料运费、上楼费及垃圾清运。上下水辅助配件。以及其它在菜单中没有注明包括的项目或产品。
4、装饰材料及河沙水泥墙地砖等运费、上楼费按实际发生另行商定
5、菜单式精装修属固定产品，任何一款菜单内所涉及的施工项目及所配置的产品均为必选项，均不能随意更改、删减、减项、不选装项均不能冲抵总装修费用或抵减现金或兑现。如客户认为精装修四个级别54款装修档次不符合自己的意愿时可选择点餐制装修服务模式（具体内容略）。
6、菜单中的集成橱柜、套装木门等定制产品，需以具体产品订购合同签订并复尺后35个工作日内安装。
7、包括美林集成整体橱柜、成品套装门、所选具体主材产品配置、以及工程增项项目的具体明细，详见相关附属订购合同，或产品选订确认清单，或相关图纸和报价。
8、菜单中所涉及的装饰材料按实际装修或安装及损耗所需的数量确定配送相关产品。
9、客户菜单式精装修的基本服务流程：签定菜单合同并交付首期款客户选择确定设计方案报价客户了解选择主材款式配置客户确定由设计师现场量房客户了解选择家装服务方式现场交底复测定制产品测量工程基础材料进场验收开工客户选定材料统一签订合同中期验收核增减项付中期款完工验收结算尾款售后质保
第五条：售后质保：
1、菜单中美林基础装修部分，工程验收完工之日起，按美林公司分时保修的约定保修两年。
2、美林橱柜、美林木门产品，产品验收之日起保修一年。
3、菜单中所提供的非美林自有产品如：洁具、瓷砖、地板、铝扣板、电器及五金等材料按通辽地区供应厂商的标准执行保修。
第六条：其它说明事项：
1、菜单式装修以本协议及相关合同与细则为准，一切口头承诺无效。
2、请客户签定合同后，尽早与设计师选择并确认菜单所需的主材产品，以免延误工期。
3、与本协议相关的所有“”，附属合同及产品选订确认清单等，均为本协议的一部分，与本协议具同等法律效力。：美林装饰客户单元实测面积及菜单选择价格汇总表
第七条：关于美林菜单式精装修“优惠”促销活动的补充细则：
1、本促销活动有效期为：自日期起至日期止。XX公司签订菜单式精装修合同的客户均可享受我公司给予的配套优惠政策。
第八条：美林装饰保留此菜单式精装修产品的销售解释权。
第九条：请仔细阅读美林公司给您提供的菜单式装修产品细则，并感谢您对美林公司支持与信赖。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期日期：日期