关于二手房屋租赁合同范本.doc

关于二手房屋租赁合同范本
甲方： 乙方：　　法定代表人： 法定代表人：　　 ： ：　　依据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：　　
第一条 房屋基本状况　　
1. 房屋位 ，面积 .　　
2. 房屋产权为甲方所有。　　
第二条 租期　　
1. 租期为________年____月____日至________年____月____日。　　
2. 租期届满，甲方假设持续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。　　
第三条 租金　　
1. 房屋租金为每年 元，每年付一次。　　
2. 签订合同时乙方付给甲方押金 元，合同期满甲方退还乙方。　　
3. 租期内未通过协商一方不得变化租金。　　
第四条 合同甲方权利与义务　　
1. 合同甲方确保房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。　　
2. 合同甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承当违约金。　　
3. 合同甲方确保房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承当由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。　　
4. 合同甲方负担支付房屋物业费用。　　
5. 合同甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、 、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。　　
6. 房屋或其内设施非因乙方有意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知3天内进行修理，假设超过3天未修理应赔偿乙方因此所受损失；假设乙方自行修理甲方应承当费用。　　
第五条 合同乙方权利与义务　　
1. 合同乙方应及时足额缴纳房租，假设超过____月未缴甲方有权解除合同并没收押金。　　
2. 合同乙方不得擅自改变房屋结构，如必须改造房屋须经甲方同意。　　
3. 合同乙方因工作必须要并经甲方同意方可对房屋进行装修。　　
4. 合同乙方自行承当水、暖、电、网、 费用。　　
5. 合同乙方确保对房屋进行办公用，不进行违法活动。　　
6. 合同乙方应合理使用房屋及设施，因有意损坏或使用不当应承当修理或重换责任。　　
7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。　　
8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。　　
第六条 任何一方假设提前终止合同须提前____月通知对方。　　
第七条 任何一方未通过对方书面同意不得转让合同权利义务。　　
第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。　　
第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部格外合同其他条款效力不受影响。　　
第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。　　
第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。　　甲方〔盖章〕
乙方：〔盖章〕　　代表人签字：
代表人签字：____日期：
____日期：