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居民住宅供用热合同.doc

上传人:人****来 文档编号:10118661 上传时间:2025-04-22 格式:DOC 页数:7 大小:18.04KB 下载积分:6 金币
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资源描述
居民住宅供用热合同 供热单位:________(以下简称甲方) 用热户:__________(以下简称乙方) 为明确甲、乙双方的权利和义务,维护双方合法权益,依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规、规章有关规定,经双方协商,订立本合同。 第一条供热用热地点 第二条供热采暖费计算 (一)供热价格:___________元/平方米。 (二)计费面积:____________平方米。 (三)供热采暖费=供热价格×计费面积______供热采暖费金额为:人民币(小写)_____元。______人民币(大写)_____________________元。 (四)遇供热价格、计费面积调整时,应重新计算供热采暖费。已交纳供热采暖费的,差额部分执行多退少补,执行优惠的按原方式持续执行。 (五)乙方房屋产权性质如有变化,按我市有关规定重新计 算供热采暖费。 第三条供热采暖费支付 乙方应在当年12月31日前按面积热费标准将供热采暖费一次性全额支付给甲方,甲方应向乙方开具财税部门统一印制的采暖收费票据。 第四条供热期限及服务质量 (一)供热期为当年11月15日至次年3月15日。如遇气温出现特别低温状况,甲方应按市政府的决定提前供热和延期停热。 (二)在供热期内,乙方安装供热设施的卧室、起居室(厅)温度应当不低于18°C的标准,其它部位应符合制定规范标准要求,具体为____________________________________。 第五条设施修理与管理 (一)户外供热设施和乙方的户内共用设施由甲方负责管理,修理和更新改造费用由甲方承当. (二)乙方的户内供热设施由乙方负责管理,修理和更新改造费用由乙方承当。 (三)开发建设单位对新建房屋供热设施的保修期为两个供热期。在保修期内,供热设施的修理、系统运行调试由开发建设单位负责。 两个供热期满后,开发建设单位应与甲方按照有关规定进行供热设施移交验收。验收合格的,户外供热设施由甲方管理,户内供热设施由乙方管理;验收不合格的,开发建设单位应进行整改,并持续承当保修责任。 (四)甲方补建的供热设施保修期为两个供热期.在保修期内,供热设施的修理、系统运行调试由甲方负责。 (五)甲方应乙方的要求对供热设施进行修理时,应对修理的项目和部位等做出具体记录,并对修理的项目和部位承当两个供热期的保修责任. 第六条暂停和恢复供热 (一)乙方要求暂停或恢复用热的,应在当年9月30日前向甲方提出申请。 暂停和恢复用热期限最短为一个供热期,实施范围应为本合同约定的全部区域。 在供热设施保修期内不得办理暂停供热。 (二)关于暂停用热不影响第三方正常采暖和共用供热设施安全运行的,甲方应当为乙方办理相关手续.由双方签订停热协议书,明确约定停热时间、停热处理方式、协议期满延期等内容,并由乙方缴纳停热期间的热能损耗补偿费.暂停用热期间,每个供热期热能损耗补偿费收取标准为供热采暖费的20%。 第七条甲方的权利和义务 (一)按合同约定向乙方供热。 (二)按合同约定向乙方收取供热采暖费。 (三)对乙方供热设施进行检查,对共用供热设施进行检查修理。 (四)在供热期内,提供24小时值班服务,及时处理乙方反映的供热问题。 (五)因设备发生故障等原因必须暂停供热时,应及时告知乙方,并采用补救措施。 (六)乙方户内供热设施发生漏水等故障,对公共安全和第三方的利益造成严重影响时,应马上采用应急措施并通知乙方;必须要入户抢修而乙方不能及时赶到现场的,应通知公安机关、街道办事处和物业服务企业配合入户抢修。 (七)提前3日公示打压试水时间。 第八条乙方的权利和义务 (一)按合同约定交纳供热采暖费。如甲方不能开具财税部门统一印制的采暖收费票据,可拒交采暖费。 (二)甲方提供的服务达不到标准时,可向市或所在区、县供热管理部门进行投诉。 (三)对乙方管理的供热设施进行维护与改换,确保供热设施安全运行. (四)不得排放和取用供热系统内热水。 (五)配合甲方供热系统打压试水。 (六)配合甲方检查修理供热设施。 (七)用热户变动时,乙方应将其管理的供热设施使用状况和交费状况告知新用热户,并和新用热户共同到甲方办理变更手续。 第九条甲方的违约责任 (一)在供热期内,经测量,乙方室内温度低于本合同约定温度,超过24小时仍未解决的,应退还乙方相应部位、相应天数、相应比例的供热采暖费,不够24小时部分不计算天数。具体比例为:低于标准2°C(含2°C)以内的,退还比例为10%;低于标准在2℃(不含2℃)-_6℃(含6℃)之间的,退还比例为50%;低于标准超过6℃的,退还比例为100。 ____当室外温度低于我市室外采暖制定计算温度时,甲方可免于承当违约责任。室外温度以市专业气象部门公布的数据为准,由甲方提供相应证实,测温时间与气象部门公布的温度时点相差不应超过30分钟。 乙方有以下行为之一造成室内温度达不到标准的,由其自行承当责任,造成其他用热户温度也达不到标准的,应承当相应的民事责任:1.改变房屋结构或者室内供热设施的;2.遮挡散热器影响供热效果的;3.排放和取用供热系统内热水的;4.擅自安装其他设施影响供热效果的。 新建房屋供热设施的保修期内,由开发建设单位按照上述标准退还乙方供热采暖费。 (二)因甲方原因,未按照我市供热期规定供热的,按未供热天数双倍退还供热采暖费。不够24小时的,按1天计算。 (三)因供热设施故障或停水、停电等外部原因造成停热的,按停热天数退还供热采暖费.不够24小时的,不计算天数。 (四)违反本合同第七条第(七)项,给乙方或第三方造成损失的,应承当相应的赔偿责任。 第十条乙方的违约责任 (一)未按本合同约定交纳供热采暖费,从逾期之日起天天加收本合同第二条第(三)项所述金额______‰的违约金。 甲方未停止供热的,乙方补交供热采暖费时,必须交纳违约金。 甲方暂停供热的,暂停供热期间,违约金不再累计,供热采暖费按热能损耗补偿费的标准计算。乙方交纳应交供热采暖费和违约金后,甲方予以恢复供热。 (二)违反本合同第八条第(四)项,甲方有权停止供热,乙方应赔偿给甲方造成的经济损失。经济损失计算方法为_________________________________________________。 (三)违反本合同第八条第(五)、(六)项,造成的损失由乙方承当,影响第三方正常采暖的承当相应的民事责任。 (四)违反本合同第八条第(七)项,由乙方承当责任。 第十一条其他 (一)双方约定事项 ________________________________________________________ ________________________________________________________ (二)争议的解决 本合同在履行过祖中如发生争议,双方可协商解决;协商不成,按以下第___________种方式解决。 1.提交__________仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 (三)本合同自双方签字之日起生效。合同期限为_____年,从___年______月_____日起至______年____月____日止。 (四)在本合同有效期内,如遇供热政策调整,本合同内容 与政策不一致的,双方按新的规定执行。 (五)本合同未尽事宜,按有关供热方面的法律、法规、规章和规定执行。 (六)本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。 甲方(盖章):______________乙方(签字):______________ 地址:______________________地址:______________________ 委托代理人:________________委托代理人:________________ :______________________ :______________________ ___________年______月_____日___________年______月_____日
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