通用版精装房房屋租赁合同范本.doc

通用版精装房房屋租赁合同范本
出租方：___XXXX____〔以下简称甲方〕　　身份证：___XXXX_______XXXX_______XXXX_________　　承租方：___XXXX____〔以下简称乙方〕　　身份证：___XXXX_______XXXX_______XXXX_________　　依据《民法典》，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。　　
一、甲方将位于________市__________街道___XXXX____小区______号楼___XXXX____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，计______个月。　　
二、本房屋月租金为人民币________元，按____〔月季度年〕结算。每___〔月季度年〕提前10天，乙方向甲方支付全___〔月季度年〕租金。　　
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。〔入住时的水电数字：电________，水________，燃气________。补充：___XXXX_______XXXX________〕　　
四、乙方同意预交元作为确保金，合同终止时，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。　　
五、房屋租赁期为，从________年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_______的违约金。如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　
六、因租用该房屋所发生的除大修费以外的其它费用，由乙方承当。　　
七、在承租期间，未通过甲方书面同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承当赔偿责任。　　
八、甲方确保该房屋无产权纠纷。乙方承诺租赁该房屋仅作为一般住房使用。在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，假设支付的违约金不够弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。　　
1、未通过甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；　　
2、未通过甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未改正并修复的；　　
3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；　　
4、拖欠房租累计一个月以上的。　　
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决；协商不成，任何一方均有权向____市____区人民法院提起诉讼，请求司法解决。　　
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。　　甲方：________ ：___XXXX____身份证：___XXXX_______XXXX______　　乙方：________ ：___XXXX____身份证：___XXXX_______XXXX______　　________年____月____日