居间租赁合同样本.doc

居间租赁合同样本
编号：______________
签订地点：__________________________________________
签订时间：__________________________________________
合同双方当事人：____________________________________
委托人甲〔出租人〕：________________________________
地址：______________________________________________
邮政编码：__________________________________________
【营业执照注册号】【身份证号】：____________________
【法定代表人】【本人】：__________________________
联系 ：__________________________________________
委托代理人：________________________________________
联系 ：__________________________________________
地址：______________________________________________
邮政编码：__________________________________________
委托人乙〔承租人〕：________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：________________________
国籍：______________
【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】
地址：______________________________________________
邮政编码：__________________________________________
联系 ：__________________________________________
【委托代理人】【】
姓名：______________________________________________
国籍：______________________________________________
地址：______________________________________________
邮政编码：__________________________________________
联系 ：__________________________________________
居间人：____________________________________________
注册地址：__________________________________________
邮政编码：__________________________________________
营业执照注册号：____________________________________
法定代表人：________________________________________
联系 ：__________________________________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
第一条合同标的
委托人甲的房屋坐落于___________市_________区___________路_______号_______栋_______单元____室，共_____套，其制定结构为__________________，总建筑面积为_________平方米，权属为___________，房产证号_____________，房屋落成时间为________年____月。
其他状况______________________________________.
委托人乙对上述房屋状况已充分了解，并作了实地勘察。
第二条委托人甲对居间人的委托事项〔与委托书内容相同见附件1〕
1.为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋具体状况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的状况报告给委托人甲。
第三条委托人乙对居间人的委托事项〔同委托书内容，见附件2〕
1.委托人乙欲在__________市__________区__________________地段承租___________房屋____套，面积为_________平方米。
委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。
第四条居间人完成委托任务的报酬
居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人____双方自愿选择以下第____种方式向居间人支付报酬：
1.按合同标的_________％的比例支付〔具体数额为小写：___________、________大写：_________〕，其中委托人甲____％〔具体数额为：小写____、大写____〕，委托人乙_________％，〔具体数额为：小写________、大写________________〕。
交付佣金的具体时间：_________________.
交付方式：__________________.
2.委托人双方一次性支付居间人人民币：小写_________元、大写_________________.其中，委托人甲：小写__________、大写_________________元，委托人乙：小写___________元、大写_________________元。
交付佣金的具体时间__________________.
交付方式：_________________________________________________.
第五条居间人没有完成委托任务的费用收取
居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择以下第____种方式向居间人支付费用。
1.一次性向居间人支付人民币__________元，由委托人双方各自分别承当__________％。
2.依据居间人的实际发生费用〔以发票、车票等为证据〕，由委托人双方各自承当___________％。
第六条违约责任
1.居间人有以下行为之一的属于违约：
〔1〕无正当理由擅自解除合同的；
〔2〕与他人串通，损害委托人双方的利益的；
〔3〕干预委托人租赁房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。
〔4〕居间人违约的，应当承当本合同居间人预期获得佣金总价款的_________％。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不够以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
2.委托人双方有以下情形之一的属于违约：
〔1〕无正当理由擅自解除合同的；
〔2〕互相或与他人串通，损害居间人利益的；
〔3〕未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的；
〔4〕委托人违约的，在以下款项中选择：
1.已经向居间人交付定金的，不得索回定金；
2.按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；
3.按照本合同标的物总价款的___________％赔偿于居间人。
第七条本合同解除的条件
1.当事人就解除合同协商一致；
2.因不可抗力致使不能实现合同目的的；
3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务；
4.当事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在___________天内仍未履行；
5.当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。
第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按以下第____种方式解决：
1.提交__________________仲裁委员会仲裁；
2.依法向人民法院起诉。
第九条其他约定事项：_________________________________________
第十条合同未作规定的，当事人可以依据必须要签订补充协议，不能签订补充协议的，按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。
第十一条本合同自签订之日起生效，当事人各具一份，备案一份。
委托人甲：________________
签章：____________________
委托人乙：________________
签章：____________________
居间人签章：______________
经办人签章：______________
________年____月____日