通用版建筑工程合同范文.doc

通用版建筑工程合同范文
工程名称：　　合同编号：　　发包人：　　制定人：　　签订日期：　　发包人： 制定人： 发包人委托制定人承当 工程制定，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目经协商一致，订立本合同。　　
第一条 本合同依据以下文件签订：　　
1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察制定市场管理规定》。　　
1.2国家及地方有关建设工程勘察制定管理法规和规章。　　
1.3建设工程批准文件。　　
第二条 本合同制定项目的内容：名称、规模、阶段、投资及制定费等见下表。　　
第三条 发包人应向制定人提交的有关资料：　　
第四条 本合同的制定期限为 天，自________年____月____日起计算，制定人应向发包人　　交付的制定资料及提交日期如下：　　
第五条 本合同制定收费估算为 元人民币。制定费支付进度详见下表。　　说明：　　
1.提交各阶段制定文件的同时支付各阶段制定费。　　
2.本合同开始履行后，定金抵作制定费。　　3、本合同的制定费包涵人防部分制定费。　　4、制定人的制定工作满足付费节点条件后，应向发包人提供阶段性的制定资料并书面通知发包人对所提交的制定资料进行检察，发包人在接到制定人的通知后____日内组织相关人员对制定人的制定资料进行检察，经发包人检察通过后的次日，发包人按本合同
第五条约定支付相应的制定费。如检察不通过，制定人应无条件进行修改，由此产生的额外费用及制定期限延误责任均有制定人自行承当，。　　5、假设发包人所发包的制定项目为带方案招投标的项目，假设最终发包人未能竞得该项目用地土地使用权的，则本制定合同自行终止，包人只必需向制定人支付其已完成工作量 %的制定费。如合同终止时，发包人已支付的制定费超过 %的，制定人应将超过的部分返还发包人。　　6、在制定人阶段性制定工作完成(方案制定阶段或施工图制定阶段)，且相应制定通过发包人及相应政府主管部门的检察后，制定人应书面通知发包人对项目的建筑面积进行核对确认并计算出最终的制定费总额，在制定费总额确定后的____日内，除预留现场服务阶段的制定费外(假设有)，发包人应将制定费余款支付给制定人。　　7、 在制定人向发包人开具并提供相应的发票及相关资料后，发包人方履行付款义务。否则，由于制定人未能及时开具并提供发票而导致发包人付款延误，发包人不承当责任。制定人开具并提供的发票必需符合国家财务及税务相关规定。
第六条 双方责任
6.1发包人责任：　　
6.

第三条规定的内容，在规定的时间内向制定人提交资料，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求制定人违反国家强制性标准进行制定。 发包人提交上述资料超过规定期限15天以内，制定人按合同
第四条规定交付制定文件时间顺延;超过规定期限15天以上时，双方重新确定提交制定文件的时间。　　
6.
1.2发包人应为派赴现场处理有关制定问题的工作人员，提供必要的条件。　　
6.2制定人责任：　　
6.
2.1制定人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的制定要求，进行工程制定，按合同规定的进度要求提交质量合格并通过相应政府主管部门检察的制定资料，并对其负责。　　
6.
2.2制定人采纳的主要技术标准是：国家现行制定规范和地方性规范、规程、技术规定等。　　
6.
2.3制定合理使用年限为________年(按国家有关规定)。　　
6.

第二条和
第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料。
6.
2.5因制定人的原因必需要进行制定修改的，制定人应无条件修改，由此产生的额外费用及制定期限延误责任均有制定人自行承当。　　
6.
2.6制定人交付制定资料后，按规定参加有关的制定检察，并依据检察结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整、修改和补充。制定人按合同规按时限交付制定资料，负责向发包人及施工单位进行制定交底、处理有关制定问题，参加分部分项验收、参加完工验收并签署看法。　　
6.
2.7制定人所提交给发包人的制定资料，其知识产权归发包人所有，制定人应保护发包人的知识产权，不得以任何形式向
第三人泄露、转让。如发生以上状况，制定人应赔偿发包人的损失。　　
6.
2.8制定人向发包人确保，发包人使用制定人交付的制定资料不会侵犯
第三人的任何权利，如发包人因使用制定人交付的制定资料而遭受
第三人的追索的，责任由制定人承当。　　
6.
2.9制定人必需为本工程专门设立项目组，配备固定的专职制定人员,制定人应在签订本合同之前将项目团队组成人员的名单及具体资料(资料包括但不限于个人简历、资质状况)交付给发包人，名单经发包人确认后作为本合同的附件。在合同履行期间，未通过发包人书面同意，制定人不得擅自中途换人，否则，每擅自改换一个，必需向发包人支付制定费估算总额的 %做为违约金。　　
第七条 违约责任：　　
7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，发包人按制定人实际完成的工作量支付制定费用。　　

第五条规定的金额和时间向制定人支付制定费，每逾期支付一天，应承当应付未付金额万分之五的逾期违约金。逾期超过30天以上时，制定人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。　　
7.3制定人对制定资料中出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于制定原因造成工程质量事故的，制定人除负责采用补救措施外，应退还直接受损失部分的制定费。并向发包人支付违约赔偿金，赔偿金为制定费的 %，如赔偿金不够以弥补发包人的损失的，制定人还应赔偿发包人的损失。因制定原因造成
第三人的财产及人身损害的，责任由制定人承当。　　

第四条规定的制定资料交付时间交付的，每延误一天，应按照制定费估算总额的万分之五向发包人支付违约金，发包人有权直接从应支付给制定人的制定费中扣除。逾期超过30天以上时，发包人有权不支付逾期提交的制定资料的制定费，并有权终止或解除合同。如发包人终止或解除合同的，制定人应向发包人支付制定费 %的违约金，此外，制定人还应将已完成的制定资料交付发包人。　　
7.5合同生效后，制定人要求终止或解除合同，制定人应双倍返还定金。
第八条 其他　　
8.1制定人为本合同项目所采纳的国家或地方标准图，由制定人自行解决。如发包人要求制定人交付的制定资料份数超过本合同
第四条规定的份数，制定人另收工本费(0号图 元张;1号图 元张;2号图 元张，方案文本 元本)。如由于制定人原因造成额外出图的费用由制定人承当。　　
8.3本工程制定资料中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、性能等技术指标，上述技术指标在确定前应事先与发包人进行沟通并取得发包人书面同意，制定人不得指定生产厂、供应商。发包人必需要制定人配合加工定货时，制定人应无条件配合。　　
8.4本工程涉及到的他项二次制定(如钢网架、铝合金等)必需制定人提供配合工作的，制定人应无条件配合并不计取费用。　　
8.5发包人委托制定配合引进项目的制定任务，从询价、对外谈判、国内外技术视察直至建成投产的各个阶段，应汲取承当相关制定任务的制定人参加。
8.6发包人委托制定人承当本合同内容之外的服务，双方应另行协商。　　
8.7由于发包人原因修改制定，在接到发包人书面通知后，相应阶段的制定出图时间可顺延。　　
8.8本合同制定工作量包涵了工程开发和建设过程中的所有制定变更　　
8.9在施工过程中，制定人须向发包人工程施工现场派常驻制定代表一名或委托当地制定院进行施工配合，解决甲方工程施工现场出现的制定问题，由此发生的费用由制定人承当。假设制定人未能履行上述义务，发包人有权另行聘请
第三方完成上述工作，由此产生的费用由制定人承当，发包人有权直接从应付款项中扣除，假设应付款不够以抵偿上述费用的，则制定人应当将差额支付给发包人。　　
8.10双方对合同履行过程中知悉的对方商业秘密及其他信息负有保密义务，任何一方不得以任何形式向
第三方泄露，否则，违约方应赔偿对方因此而遭受的损失。　　
8.11由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。　　
8.12本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由工程所在地人民法院管辖。　　
8.13本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式四份，发包人二份，制定人二份，具有同等法律效力。　　
8.14本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的检察部门备案。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。　　
8.15本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.16附件一《制定任务书》是本合同不可分割的组成部分，具有和本合同同等法律效力。　　发包人:(公章) 承包人:(公章)　　住所: 住所: 法定代表人:　　法定代表人: 委托代理人:　　委托代理人:　　 : : : :　　开户银行: 开户银行:　　帐号: 帐号:　　XX编码: XX编码:　　建设工程勘察制定合同模板二　　工程名称：__________________________________　　工程地点：__________________________________　　合同编号：__________________________________　　由制定人编填)　　制定证书等级：______________________________　　发包人：____________________________________　　制定人：____________________________________　　签订日期：__________________________________　　____市规划与国土资源局监制　　发包人：____________________________________　　制定人：____________________________________　　发包人委托勘察人承当______________________________工程制定，经双方协商一致，签订本合同。　　
第一条本合同依据以下文件签订　　
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。　　
1.2《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察制定管理条例》、《建设工程勘察制定市场管理规定》。　　
1.3《____市____市规划条例》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。　　
1.4国家及地方有关建设工程勘察制定管理法规和规章。　　
1.5建设工程批准文件。　　
第二条本合同制定项目的内容　　
2.1工程名称：__________________________　　
2.2制定指标　　建设用地面积　　建筑总面积　　规定建筑面积　　建筑高度或层数　　建筑覆盖率　　
第三条发包人应向制定人提交的有关资料及文件：　　序号，资料及文件名称，文件编号，份数，提交日期，有关事宜。　　《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》　　
第四条制定人应向发包人交付的制定资料及文件：　　序号　　资料及文件名称　　份数　　提交日期　　有关事宜　　
第五条本合同制定收费估算为____________元人民币。制定费支付进度详见下表。　　付费次序　　占总制定费%　　付费额(元)　　付费时间(由交付制定文件所决定)　　
第一次付费　　20%定金　　20%定金　　说明：
1.提交各阶段制定文件的同时支付各阶段制定费。
2.在提交最后一部分施工图的同时结清全部制定费，不留尾款。
3.实际制定费按初步制定概算(施工图制定概算)核定，多退少补。实际制定费与估算制定费出现差额时，双方另行签订补充协议。
4.本合同履行后，定金抵作制定费。　　
第六条双方责任　　
6.1发包人责任：　　
6.

第三条规定的内容，在规定的时间内向制定人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求制定人违反《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》的有关规定及国家有关标准进行制定。　　
6.
1.2发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，制定人按合同
第四条规定交付制定文件时间顺延;超过规定期限15天以上时，制定人员有权重新确定提交制定文件的时间。　　
6.
1.3发包人变更委托制定项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成制定人制定必需返工时，双方除必需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，发包人应按制定人所耗工作量向制定人增付制定费。　　在未签合同前发包人已同意，制定人为发包人所做的各项制定工作，应按收费标准，相应支付制定费。　　
6.
1.4发包人要求制定人比合同规按时间提前交付制定资料及文件时，如果制定人能够做到，发包人应依据制定人提前投入的工作量，向制定人支付赶工费。　　
6.
1.5发包人应为派赴现场处理有关制定问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。　　
6.
1.6发包人应保护制定人的投标书、制定方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未通过制定人同意，发包人对制定人交付的制定资料及文件不得擅自修改、复制或向
第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上状况，发包人应负法律责任，制定人有权向发包人提出索赔。　　
6.2制定人责任：　　
6.
2.1制定人应严格按照《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》的有关规定，有关工程强制性标准，国家和地方技术规范、标准、规程及发包人提出的制定要求，进行工程制定，技术经济指标符合《____市建筑技术经济指标计算规定》，按合同规定的进度要求提交质量合格的制定资料，并对其负责。　　
6.
2.2制定人采纳的主要技术标准是：__________________　　
6.
2.3制定合理使用年限为________年。　　
6.

第二条和
第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。　　
6.
2.5制定人交付制定资料及文件后，按规定参加有关的制定检察，并依据检察结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。制定人按合同规按时限交付制定资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行制定交底、处理有关制定问题和参加完工验收。在________年内项目尚未开始施工，制定人仍负责上述工作，但应按所必需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。　　
6.
2.6制定人应保护发包人的知识产权，不得向
第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上状况并给发包人造成经济损失，发包人有权向制定人索赔。　　
第七条违约责任　　
7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，制定人未开始制定工作的，不退还发包人己付的定金;已开始制定工作的，发包人应依据制定人已进行的实际工作量，不够一半时，按该阶段制定费的一半支付;超过一半时，按该阶段制定费的全部支付。　　

第五条规定的金额和时间向制定人支付制定费，每逾期支付一天，应承当支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，制定人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或制定审批部门对制定文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按
7.条规定支付制定费。　　
7.3制定人对制定资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于制定人员错误造成工程质量事故损失，制定人除负责采用补救措施外，应免收直接受损失部分的制定费。损失严重的依据损失的程度和制定人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的____________%.　　
7.4由于制定人自身原因，延误了按本合同
第四条规定的制定资料及制定文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收制定费的千分之二。　　
7.5合同生效后，制定人要求终止或解除合同，制定人应双倍返还定金。　　
第八条其他　　
8.1发包人要求制定人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。　　
8.2制定人为本合同项目所采纳的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。本合同
第四条规定制定人交付的制定资料及文件份数超过《工程制定收费标准》规定的份数，制定人另收工本费。　　
8.3本工程制定资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，制定人不得指定生产厂、供应商，发包人必需要制定人的制定人员配合加工定货时，所必需要费用由发包人承当。　　
8.4发包人委托制定配合引进项目的制定任务，从询价、对外谈判、国内外技术视察直至建成投产的各个阶段，应汲取承当有关制定任务的制定人参加。出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付。　　
8.5发包人委托制定人承当本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。　　
8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。　　
8.7本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由_____仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。　　
8.8本合同一式____________份，发包人____________份，制定人____________份。　　
8.9本合同经双方签章并在发包人向制定人支付订金后生效。　　
8.10本合同生效后，按规定到____市规划与国土资源局或其派出机构备案。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。　　
8.11本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、 、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　
8.12其它约定事项：_______________________________　　发包人名称：______________制定人名称：_______________　　(盖章)(盖章)　　法定代表人：(签字)______法定代表人：(签字)_______　　委托代理人：(签字)______委托代理人：(签字)_______　　住所：____________________住所：_____________________　　XX编码：________________XX编码：_________________　　 ：____________________ ：_____________________　　 ：____________________ ：_____________________　　开户银行：________________开户银行：_________________　　银行帐号：________________银行帐号：_________________　　建设行政主管部门备案：____鉴证看法：_________________　　备案号：__________________经办人：___________________　　备案日期：________年____月____日鉴证日期：________年____月____日　　建设工程勘察制定合同模板三　　委托方(甲方)：____________________________________　　地 址：____________ 邮码：____________ ：____________　　法定代表人：____________ 职务：____________　　承包方(乙方)：____________________________________　　地 址：____________ 邮码：____________ ：____________　　法定代表人：____________ 职务：____________　　依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商一致签订本合同。　　
第一条 甲方委托乙方承当的工程勘察制定项目名称、内容、规模与范围详见委托勘察制定项目表(见附件)。　　
第二条 乙方依据委托的勘察制定项目和主管部门的规定，按初步制定(方案制定)和施工图制定，分阶段进行。在具备各个阶段制定条件时，双方签订阶段协议书，具体规定甲方应提交的勘察制定基础资料的名称和日期，乙方必需交付的勘察制定文件资料的名称和日期，做为本合同的附件。　　
第三条 甲方责任　　
1.按照各制定阶段协议书的规定，向乙方提供有关建设项目审批文件和勘察制定基础资料，并对提供的时间 、进度与资料可靠性负责。　　委托勘察测绘工作的，在勘测工作展开前，应提出勘察测绘技术要求及标有拟建工程准确位置的地形图，圈定测量范围的平面图，土地使用证的复制件，并安排好现场工作条件。　　委托初步制定应提出以下资料：
①经过批准的制定任务书;
②选址报告;
③规划要求;
④原料(或经过批准的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件;
⑤经批准的工艺制定资料，民用项目的使用要求;
⑥能满足初步制定要求的勘测资料，必需要经过科研取得的技术资料、人防、消防、劳作保护、工业卫生、环境保护猜测资料等。　　委托施工图制按时，应提供经过批准的初步制定文件和满足施工图制定要求的勘察资料、施工条件，以及有关设备的技术资料。　　
2.收到乙方交付的制定文件后，应及时报请有关部门检察，检察看法用书面转送给乙方。组织施工单位与制定单位共同商定有关技术条件，组织制定技术交底，通知乙方参加试车考核及完工验收。　　
3.在勘察制定人员进入现场作业或配合施工时，应负责提供必要的工作和生活条件。　　
4.委托配合引进项目的制定任务，从询价、对外谈判、国内外技术视察直至建成投产的各阶段，应汲取承当有关制定任务的单位参加。　　
5.维护乙方的勘察制定文件，不得擅自修改，未通过乙方同意不得转让给
第三方重复使用。对转让后重复使用的项目，乙方不负任何技术责任。　　
6.按照国家和本市有关规定，按时付给勘察、制定费。　　
第四条 乙方责任　　
1.按照甲方提供的建设项目审批文件和制定基础资料编制制定文件，依据各阶段协议书的规定，按期交付各阶段的制定文件(初步制定6份，施工图制定8份)，并确保质量。必需增加制定文件的份数时另行收费。必需复制供应标准图时另行收费。　　
2.乙方要依据批准的制定任务书或上一阶段制定的批准文件，以及有关制定技术协议文件、制定标准、技术规范、规程、定额等，提出勘察技术要求和进行制定，并按合同规定的进度和质量提出制定文件(包括概、预算文件、材料、设备清单)。　　
3.初步制定经上级主管部门检察后，在原定任务书范围内的必要修改，由乙方负责。原定任务书有重大变更而必需重作制按时，须有制定审批机关或制定任务书批准机关的看法书，经双方协商，另订合同。　　
4.乙方对所承当制定的建设项目应配合施工，开工前进行制定技术交底，解决施工过程中有关的制定问题，负责制定变更和修改预算，参加试车考核及工程完工验收。关于大中型工业项目和复杂的民用工程应派现场制定代表，并参加隐蔽工程验收。　　
5.关于复杂项目，必需要乙方协助收集制定基础资料时，应按技术服务的有关规定办理。　　
6.勘察单位应按照现行标准、规范、规程和技术条例，进行工程测量、工程地质、水文地质等勘察工作，并按合同规定的进度、质量提交勘察成果。　　
第五条 勘察制定费用　　乙方依据国家批准的勘察制定收费标准及办法计收勘察制定费。制定合同生效后，甲方付给乙方制定费30%;乙方交付初步制定文件时，甲方再付给乙方制定费;交付施工图制定文件时，甲方负责结清全部制定费。小型制定项目及复用制定项目分两次拨付制定费。即签定制定合同时选拨付20%作为定金，完成施工图时付清全部制定费。勘察合同生效后，甲方付给乙方勘察费的30%，乙方交付勘察文件时，甲方负责结算全部勘察费。　　
第六条 违约责任　　
1.甲方不履行合同，无权请求退还定金。乙方不履行合同，应当双倍返回定金。　　
2.甲方不能按时提供建设项目审批文件和制定基础资料，或因资料原因影响乙方制定进度或造成制定修改，乙方除可推迟交付制定文件日期外，甲方应按乙方实际损失的工日，以日产值________元计算，增补制定费。　　
3.甲方因故要求变更制定，经乙方同意后，除制定文件交付时间另议外，甲方应按乙方实际返工修改工日，增付制定费。　　
4.甲方因故要求停止制按时，应及时用书面通知乙方，乙方应马上停止制定，甲方已付的定金不予偿还，定金不够制定进度部分，按已完成的制定实际进度补交费用。　　
5.甲方报请初步制定文件审批时间超过半年时，本合同自行失效，乙方已收的定金和制定费不予退回。　　
6.由于乙方的勘察制定错误，给甲方造成较大经济损失时，乙方除负责积极采用补救措施外，要免收损失部分的勘察制定费，并应付给甲方与直接损失部分勘察制定费相等的赔偿金。　　
7.勘察制定文件(图纸)交付时间按协议规按时间拖后时，由甲乙双方商定，每逾期一天，甲方可少付该阶段勘察制定费的1%，提前时，甲方付给乙方该阶段制定费的________%(经批准生效)。　　
8.甲方如延期交付勘察制定费时应偿付逾期违约金，按天数累计计算，天天偿付勘察制定费1%的违约金，但天天偿付最高额不得超过100元。　　
9.乙方不及时到现场处理有关制定问题，不及时按审批机关看法修改制按时，每影响一天应减付制定费1%.　　
第七条 合同执行过程中，如有纠纷，双方应本着实事求是的原则协商解决，解决不成按( )项解决。　　
1.申请________仲裁委员会仲裁。　　
2.向人民法院起诉。　　
第八条 合同未尽事宜，经双方协商一致，可在合同中增加补充条款，补充条款也同样是合同的有效部分。　　
第九条 本合同附件的委托勘察制定项目表以及勘察制定协议书，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。　　
第十条 本合同一式____份。其中正本两分(甲、乙双方各执一份)，副本____份。甲、乙双方业务主管部门各执一份，市基建主管部门一份。　　甲方：____________________________　　甲方代表：________________________　　________年____月____日　　乙方：____________________________　　乙方代表：________________________　　________年____月____日