关于幼儿园租赁合同通用版.doc

关于幼儿园租赁合同通用版
甲方〔出租人〕：
乙方〔承租人〕：
一、基本状况
1、甲方〔出租人〕
________的宅基地东西长约30米，南北长约29米，合计约1.3亩。原宅基地上有不长进小树和成材树假设杆棵，里生外熟瓦房3间〔危房〕、平房2间、原加工房2间。
2、乙方〔承租人〕
________在甲方的宅基地上盖一所新建筑面积为600多平方米的幼儿园〔西边为上下两层楼房18间，北边为平房5间〕，房屋总投资为33万元。院内硬化、美化7万元，室内、院内教学设备等〔教室空调、电视机、电脑、桌凳床、消毒柜、图书、大小玩具、餐具、厨具、车棚、大门等〕16万元。接送车辆假设干万元。
二、双方协议
经双方协商，甲方〔出租人〕愿将整块宅基地租给乙方〔承租人〕使用____年。
甲方〔出租人〕将不长进小树自行砍掉或移栽它处、成材树自己卖掉、危房3间自行拆掉；2间平房和2间红瓦房在不影响教学的状况下由乙方装修乙方使用，是否拆掉重盖待以后看是否有利于教学，经双方协商后再定。
乙方〔承租人〕每年付给甲方租金20xx元，租金10年一调整，以略高于当地当时可耕地的承包价。甲方拿出3万5千元北屋平房3间归甲方所有，由乙方当做教室使用〔因乙方支付8千元的工价〕。
在合同期内，甲方不得因故而扰乱乙方正常的教学秩序。
三、今后与将来
30年合同到期，乙方有权再续合同。30年内因国家整体规划必须搬迁拆掉，20间房屋的赔偿金原价扣除乙方固定资产〔房屋
29.5万元和院内硬化7万元〕，半价扣除室内、院内教学器材费〔按当时估价〕，余下的赔偿金由________、________、________三人平分。合同后再建房屋也是如此分配。
四、甲乙双方签字盖章〔合同永久生效〕
甲方〔出租人〕：
________签字盖章： ____年____月____日
________签字盖章： ____年____ 月____ 日
________签字盖章： ____年____月 ____日
乙方〔承租人〕：
签字盖章：
________签字盖章：____年____ 月____ 日
________签字盖章：____年____月 ____日
________签字盖章：____年____月____日
五、见证人签字盖章
________签字盖章： ____年____月____日
________签字盖章： ____年____月____日
________签字盖章： ____年____月____日
本协议一式6份，甲方、乙方、见证方各2份，三方都签字盖章后合同生效。