家装工程监理工作流程及内容.docx

工作流程及内容
一、现场交底：（设计师监理 客户项目经理同时到现场）重要涉及：成品保护，客厅.厨房.卫生间吊顶，影视墙造型，木制作（衣柜.鞋柜.酒柜.吧台.隔板.门及门套等），水电路等。
1. 材料验收，必须是公司规定的材料，材料到场后验收并且签字。
2. 房屋结构验收，有无空鼓，龟裂。
3. 窗贴.门贴.现场巡查表 施工人员管理规范，灭火器等。
4. 厨房卫生间交底清楚。
5. 客户签字。
二、水电路改造及验收（一般为2-3天）。
1. 开关 灯线用2.5平方的铜芯线，空调用4平方铜芯线。
2. 开槽保持横平竖直，尽量少开横槽。
3. 用PVC套管穿线，16管穿3根，并不超过套管的三分之二。
4. 水路热上冷下，左热右冷。管道走顶走墙，严禁走地。
5. 冷暖水间距2MM洗脸盆距地350-450MM，沐浴阀距地1050MM，坐
便器距地250MM。
6. 具体情况，按客户规定及实际情况施工。
三、卫生间厨房阳台等防水施工，一底两面，地面翻 30CM，淋浴面墙面高度180CM-2CM。隔天做闭水实验。（一般为3天，可与木工同时进行施工。）
（竣工后进行隐蔽验收，客户选乳胶漆颜色，购买灯具，厨房卫生间吊顶），（设计师、监理、客户同时到现场）
四、木工制作及验收。（按照现场工程量计算实际天数，一般为3-7天）
隐蔽验收标准
1. 轻钢龙骨50副骨间距4MM，38主骨距墙2-3MM；木龙骨3-4MM。吊杆小于1米，主骨与副骨用拉铆钉连接。
2. 木制作保持横平竖直，用靠尺检查，混油门鞋柜边等V字型开槽解决。
3. 自攻丁 丁距小于40 MM， 丁眼深小于3MM，板边丁距小于10-15MM，切割板边20MM。
4. 石膏板间距 0.5-0.8MM，丁具 2MM。
5. 门制作进行错缝开槽，白乳胶不能进槽。
五、瓦工进场及验收。（一般为3-7天，可以木工穿插进行。）
1. 水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥；其标号325,并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。
2. 进场时先用水泥、黄砂做一块试压板，检查水泥标号（325#）和水泥质量，粉刷配比为1： 3、帖砖配比为1： 2： 5。砂：中砂或粗砂，过8mm孔径筛子，其含泥量不应大于3%。
3. 找标高、弹线：根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。
4. 在铺砌板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护。
5. 切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面上操作。
6. 当铺砌砂浆抗压强度1.2mpa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆时要对面层进行覆盖保护。
六、油工进行喷漆。（竣工后油漆验收）（一般为7-10天）
木器混油验收标准
1. 表面平整，无流坠，橘皮，有光泽度，手感好，光滑。
2. 衣柜鞋柜等是否收，波音软片是否起鼓。
3. 是否两面都做，衣柜 鞋柜内侧是否做油漆。
4. 面层及边角无漏底现象，拼缝严密平整。
5. 原子灰是否均匀满批。
6. 漆膜薄，手感柔，色一致，分色直，无流坠。
清油验收标准同上
施工程序为：清理木器表面T磨砂纸打光T上润泊粉T打磨砂纸T满刮第一遍腻子，砂纸磨光T满刮第二遍腻子，细砂纸磨光T涂刷油色T刷第一遍清漆T拼找颜色，复补腻子，细砂纸磨光T刷第二遍清漆，细砂纸磨光T刷第三遍清漆、磨光T效果满意后，水砂纸打磨退光，打蜡，擦亮。
乳胶漆进场施工及验收。（竣工后乳胶漆验收）
验收标准
1、墙面、顶面平整，无掉粉、起波、漏刷等现象；
2、无明显色差、泛碱、返色、刷纹；
3、无显著砂眼、流坠、起疙瘩、溅沫。
4、墙面与顶面交会处，解决完好。
注：检查应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收
七、电工安装开关面板。
八、进行保洁解决，交工验收。（设计师监理客户项目经理同时到现
场）
现场交底一成品保护一隐蔽验收一中期验收一交工前内部验收一交工验收
O
九、注意事项：
1. 维护公司形象，保持工地卫生干净整洁，材料摆放整齐，工人着装上岗。
2. 注意成品保护，包扎马凳，铺设地毯，防止损坏地板。
3. 如发现施工质量问题，
4. 在装饰装修阶段由于工种多，材料复杂。所以，监理员必须做到以下几点：
第一、要熟悉图纸中关于各个部位的具体做法，知道每个部位如何装修，装修到什么限度，如卫生间、洗衣房等水分比较多的地面、墙面都要进行涂抹FJS防水涂料。我们在该工序施工前要先弄清楚，便于监理控制。对于磁砖、地砖等的粘贴应当掌握到使用磁砖、地砖等品牌、规格和类型，如卫生间地砖应当粘贴的是防滑的地砖，对于活动室等大面积的地面地砖应当粘贴抛光的地砖。
除了从图纸上了解各个施工部位的具体做法外，只有仔细了解了各个部位的具体做法，才干做好装饰装修阶段的监理。
对于吊顶用的铝合金饰面板，应当从饰面板的颜色、宽度、厚度来控制，不同的宽度、厚度是不同的，监理应当严格控制，一般情况下，在装饰装修阶段对于下述产品业主都有品牌、规格、颜色等规定，如磁砖、地砖、卫生间洁具、内外墙涂料、钢质门、铝合金型材，安装中使
用的各种配电箱、电表箱、开关、插座、电线、灯管、吊扇等。
第二、做好装饰装修材料的封样工作，如对于地砖，由于使用的部位不同，颜色规格是不同的。所以，施工单位在粘贴时，我们监理就要针对不同的部位使用不同的磁砖，对照图纸等相关资料加以仔细核对，避免用错材料，导致返工。
对于PPR给水管有冷热水区别，对于钢塑复合管有衬塑和涂塑的区别，这些我们都要仔细核对，做好区别工作，才不至于弄错，来不断提高我们的监理水平。
第三，我们要做好进场装饰材料的核对、校验工作，加强材料知识的学习和掌握，如对于磁砖、地砖我们就要从它的品牌、规格、颜色等来控制，对于品牌业主一般都很重视，在装修设计及装修预算都进行了明确，对于塑钢门窗，重要是对使用的原材料的品牌，系列加以掌握，每种系列窗框和壁厚都有明确的规定，如对于SP50—1型系列平开窗型材，窗框重量应达成0.8kg/m，外壁厚应到达2.5mm。对于装饰装修使用的卫生洁具，吊顶用扣板、饰面板及内外墙涂料一般业主都有品牌规定，我们监理要认真，严格把关，对于有的装饰装修材料，我们要学会如何控制和区分，从制作上的工艺上，从价格上。
第四、我们要及时收集在装饰装修过程中使用的材料的资料，涉及各种检查报告，对每种检查报告要核对检查报告的有效期，并同现场使用的材料要相符合，检查报告经常会出现超过有效期的情况，尚有施工单位拿假报告的情况，有的检查报告同现场使用的材料不一致,所以，我们监理必须要对每份报告仔细核对，从进货单到现场的材料
和检查报告都要认真核对，避免失误。
总之，装饰装修阶段的监理不是无事可做，可以放松，要想做好该阶段的监理工作必须认真细心。经常到现场对每批每种材料做好仔细检查、校验，加强动态控制，由于有的施工单位往往会在进货中把不符合规定的材料和符合规定的材料分批进货或混在一起，并对各种材料的使用部位都要心中有数，只有这样，才干对各种各样的装饰材料把好关，把监理工作做好。