黄冈市房屋租赁合同范本.doc

黄冈市房屋租赁合同范本
出租方(简称甲方)：_________
承租方(简称乙方)：_________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条房屋基本状况。
该房屋座落于_________市(县、区)_________号，该房屋为_________室_________厅_________厨_________卫，门面_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_________。该房屋(□已□未)设定抵押。
第二条房屋用途。
该房屋用途为_________，乙方确保，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门批准前，不得擅自改变房屋用途。
第三条交验身份。
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效身份证实。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效身份证实。
第四条租赁期限
(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意持续承租的，应提前_________月_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
第五条租金及付款方式。
该房屋每月租金为_________元(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)。年租金额为_________元(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)。
房屋租金按(□月□季)结算，由乙方在每月(季)的前_________天内交付给甲方。付款方式：_________。
第六条房屋租赁期限内，甲、乙双方确保并承当以下责任：
(一)甲方应承当责任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;
2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭到损失的，甲方负责赔偿;
3、如必需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_________个月通知乙方。
(二)乙方应承当责任：
1、乙方如必需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理;
2、乙方如必需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必需取得甲方同意;
3、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿责任或给予修复。
4、乙方将对甲方正常的房屋检查和修理给予协助。
5、乙方将在租赁期届满时，把房地产交易还给甲方。如必需持续承租上述房屋，应提前_________个月与甲方协商，双方另签订合同。
第七条违约责任。
(一)甲方有违反本合同约定情形之一的，应按月租金_________%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。
(三)租赁期内，甲方必需提前收回该房屋的，应提前_________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方，并按月租金的_________%支付违约金。
(四)乙方有违反本合同约定情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日