公房买卖合同范本.doc

公房买卖合同范本
(以下简称卖方)与　　　　同志(以下简称买方)协商同意订立本合同，条款如下，以资信守。
第一条 卖方将坐落于xx市　　　　区　　　　　　　　路(街、里、巷)　　　　号(幢)　　　室出售给买方。该住房为　　　　　　结构，于　　　年　　　月完工，建筑面积共　　　　平方米。
第二条 以成本价、统建解困房价、房改经济适用住房价、商品房指导价(或评估价)购买的获得全部产权。高层住宅以标准价购买的获得　　　　%产权。
第三条 计价：
1、不超标面积　　 平方米，以 价出售，单价 　　元，计　　　　元。
2、杂物间面积　　 　平方米(层高2.2米以下[ ];层高2.2米以上[ ])，单价　　　　元，计　　 　　元。
3、超标面积　　　　平方米，单价　　　　元，计　　　　　元。
4、超商品房指导价计　 　　　　元。
5、超标准装修计　　　　　元。
6、工龄折扣　　　年，计　　　　　　元。
实际付款：1+2+3+4+5-6=
元人民币(大写)： 拾 万 仟 佰 拾 元。
第四条 该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。
第五条 购买单位自管公有住房的，由卖方持本合同、《公有住房出售核定表》、个人交款单、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。购买市国土资源与房产管理局管理的公有住房，买方直接凭本合同、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。
第六条 买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备(如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统)。
住房共用部位共用设施设备的修理按《住房共用部位共用设施设备修理基金管理办法》执法。
第七条 买方取得该房产后，自行管理和修理、养护，确保房屋安全使用。
第八条 买方使用该产业时必需遵守国家法律、法规及有关规定，遵守社会公德和维护公共利益。
第九条 买方取得该房产后，不得擅自改变住房的使用功能和房屋建设结构，不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线;不得更改建筑物外观艺术造型，严禁在房顶、阳台及公共地上搭建。买方假设有违反本条规定，卖方有权责令其恢复原状、补偿由此造成的一切经济损失或承当法律责任。
第十条 买卖双方应共同遵守xx市住房制度改革的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，双方均有权诉法院。
第十一条 其他事项：
第十二条 本合同自签字之日生效。本合同一式二份。买卖双方各执一份，每份合同具有同等法律效力。
卖方(盖章) 　　买方(盖章)
法人代表(签字) 法人代表(签字)
年　　月　　日 年　 月　　日