公司办公房屋租赁合同书通用样书.doc

公司办公房屋租赁合同书通用样书
甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　本着平等自愿，友好协商的原则，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方就办公室的租用有关事宜达成本合同。　　
第一条 办公室的基本状况　　本合同甲方出租的办公室为 ，该办公室建筑面积为 平方米。　　
第二条 租用期限　　租用期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。　　
第三条 租赁用途　　乙方租赁该办公室的经营用途为楚雄XX公司七彩假期办公室。乙方确保在租赁期内不得改变经营用途，否则甲方有权单方解除合同，收回办公室。　　
第四条 租金标准及交付　　
1、该办公室年租金为 元，大写 。　　
2、乙方应当在 付清租金全款。　　
3、乙方逾期交纳租金的，天天须按逾期付款金额的千分之三的标准向乙方支付逾期付款违约金，超过三十天，甲方有权单方解除合同，收回办公室。　　
第五条 物管费、XX电费的承当。　　在租赁期间产生的物管费、XX电费由乙方承当，乙方应当按照物管公司及供XX、供电部门的要求准时交付。物管费为：每平方米1.35元月(此费率如有调整，以物业公司通知为准)，该费用依据办公室面积 交付，由办公室代收代付。签定合同时， 室XX表底数为 ，电表底数为 。XX电每月交费一次,按供XX供电部门核价为准，由办公室代收代付。XX卡由办公室统一管理。　　
第六条 相关设施的维护及费用的承当　　
1、租赁期间，房门、灯具、开关、XX管、龙头、马桶、卫浴设施等设施的损坏由乙方修理，修理费用由乙方承当。　　
2、办公室配臵两张一楼门卡，如有丢失，由相关人员赔付。　　
3、每间办公室配备钥匙5把，如有丢失，由相关人员赔付。　　
第七条 税费承当　　因乙方经营产生的税费，由乙方自行承当。　　
第八条 确保金　　签订合同之日，乙方向甲方交付 元的履约确保金(该确保金等同于部门承包确保金)，同时用于确保该合同的正常履行。如果乙方拖欠租金、物管费、XX电费等乙方应承当的费用时甲方有权从确保金中扣减。租赁期满且乙方按照本协议约定将商铺完整交还甲方后，甲方将确保金退还乙方。　　
第九条 关于装修、转租及续租。　　
1、甲方统一对办公室进行装修，乙方不得再另行装修，如乙方自行装修，对甲方造成损失的，由乙方承当由此造成的全部损失，甲方有权单方解除合同，收回办公室。　　
2、乙方不得转租或分租办公室，否则甲方有权单方解除合同，收回办公室。　　
3、租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。　　
第十条 违约责任　　
1、甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同，甲方应当赔偿由此给乙方造成的全部损失：　　
(1)、交付办公室不符合合同约定严重影响乙方正常使用的;　　
(2)、交付办公室存在重大质量问题，严重影响乙方安全的;　　
2、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同收回办公室，乙方确保金即作为违约金处理，甲方不再退还，乙方损失乙方自行承当：　　
(1)、利用办公室从事违法活动的;　　
(2)、不服从管理导致安全隐患的;　　
(3)、本合同其他条款约定的甲方可单方解除合同的情形。　　
3、本合同其他条款约定了违约责任的，违约方必须同时承当其他违约责任。　　
4、因一方违约造成诉讼时，违约方承当由此产生的一切费用(包括诉讼费和守约方聘请律师的费用)。　　
第十一条 争议的解决　　因本合同的履行发生争议时，由双方友好协商，如协商未成，则任何一方有权向办公室所在地法院起诉。　　
第十二条 其他　　
1、本合同经双方签订且乙方向甲方交纳确保金后生效(该确保金等同于部门承包确保金);　　
2、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。　　
3、本合同双方于________年____月____日签订。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________　　________年____月____日 ________年____月____日