二手房买卖合同小产权房.doc

二手房买卖合同小产权房

房屋买卖合同

出卖人〔甲方〕：
身份证号码：
买受人〔乙方〕：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，以共同遵守。
一、房屋基本状况
1、甲方出售房屋坐落于壹套〔以下简称该房屋〕，该房屋面积为平方米。
2、甲方自愿将该房屋出售给乙方。
二、价款
甲、乙双方经过协商，该房屋售价总额人民币整。〔￥：元〕
三、付款方式
1、乙方应当于本合同签订当日向甲方一次性支付定金人民币元整〔￥：元〕，如乙方不履行本合同义务或单方终止交易，则该笔定金甲方将不予退还，且房屋仍为甲方所有。
2、乙方最迟应当于年月日时整，将余款共计人民币元整〔￥：元〕一次性交付甲方。
四、房屋的交付
1、甲方应于乙方付清全部房款后的日内，将该房屋交付乙方。交付方式为给付该房屋门钥匙。
2、甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷。
五、本合同签按时，甲乙双方都不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方协助乙方办理相关手续。办理过程中产生的契税，土地出让金等一切税费均由乙方自行负担。
六、违约责任
1、除不可抗拒的自然灾害等特别状况外，甲方应当于乙方付清全部房款后的3日内交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按累计已付款的千分之一向乙方支付违约金。
2、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的1%向甲方支付违约金。逾期超过10日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，不予退还定金，并追究乙方的违约责任。
七、其他规定
1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向房屋所在地人民法院起诉。
3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方〔签字〕：乙方〔签字〕：
地址：地址：
联系方式：联系方式：
年月日年月日

见证人：
年月日