课室租赁协议.doc

课室租赁协议
出租人〔以下称甲方〕_______________
承租人〔以下称乙方〕_______________
甲方愿意将使用权属于自己的教室出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，具体状况如下：
第一条商铺基本状况
本辅导教室座落于梅录长寿路12号二楼〔201室〕，现出租此教室及课桌凳等教学设施，用于学前班上课教学。
第二条租期
租期共________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止〔使用时间为每周一至周五的白天上课时间，不含周六、日及寒暑假时间〕
第三条租金和租金交纳期及条件
1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此类推。
3.乙方必需按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方天天按实欠租金_________％加收滞纳金。
4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，甲方即可无息退还乙方押金。
第四条甲方的权利、义务
1.甲方有权要求乙方按期交付租金。
2.甲方负责课室课后的卫生清洁，每月的水电费物管费等由甲方负责交纳。
3.乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同：
〔1〕擅自改变商铺的使用性质；
〔2〕擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；
〔3〕逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；
〔4〕乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。
4.甲方必需尊重乙方的使用权利，不得以监督为名干涉乙方的正当使用。
第五条乙方的权利、义务
1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。
2.乙方关于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让。
3.乙方必需爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需承当修复或赔偿责任。
4.乙方在使用过程中假设发生安全事故由乙方自负。
第六条续租.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第九条违约金和违约责任
1.假设甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的3倍作为违约金支付给乙方。
2.假设乙方拖欠租金____天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的3倍作为违约金支付给甲方。
第七条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第八条合同效力
本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。有效期为________年，自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
甲方〔签名〕___________乙方〔盖章〕________
联系 ：______________联系 ：______________
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