热门商品房房屋租赁合同范文.doc

热门商品房房屋租赁合同范文
出租方：____市金阳____区XXX 〔以下简称“甲方〞〕 承租方：〔以下简称“乙方〞〕 双方遵循平等、自愿、公平、合法和诚实信用的原则，经协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋的有关事宜订立合同如下，并共同遵守。　　
第一条：门面定位。　　甲方租赁的房屋门面位于金阳____区朱昌镇街上37号1楼1-2号，建筑面积75平方米。　　
第二条：租凭房屋的用途限制　　乙方承租的房屋作销售手机业务经营使用。乙方不得利用承租的房屋门面从事违法经营活动，不得擅自作抵押或者转让出售的违法违规行为(在租赁期间，乙方必须转租他人在不变更承租人的状况下，甲方可以认同。。　　
第三条 租凭期限　　
1、甲方自________年____月____日起将房屋交付乙方使用，至________年____月1____日收回。　　
2、租凭期满后15个工作日内，双方应当办理完毕出租房屋移交手续。本合同期满后，甲方持续出租房屋乙方可在同等条件下有优先承租权。　　
第四条租金标准及支付方式　　
1、租金标准：第________年每年为43200.00元〔大写：肆万叁仟贰佰元整〕。第________年每年为46800.00元〔大写：肆XX仟捌佰元整〕。第________年每年为50400.00元〔大写：XXX整〕。第________年每年为54000.00元〔大写：伍万肆仟元整〕。第________年每年为57600.00元〔大写：伍XX整〕。 第________年每年为61200.00元〔大写：陆XX整〕。
第七至第________年每年为64800.00元〔大写：陆XX整〕。　　
第五条租凭房屋的装修　　
1、在不损害甲方房屋主体结构和保证安全的前提下，经甲方同意后，乙方可以对房屋进行装修改造，装修费用由乙方承租。　　
2、租金按每年度一次性支付，由乙方以现金方式在每年度____月____日前一个月交给甲方。甲方提供本单位收款收据。　　
第六条租凭房屋修缮　　
1、租凭期间内因乙方有意或者重大过错损坏房屋的，由乙方承当修理义务，因自然原因或者其他非乙方原因造成房屋损坏的，由乙方通知甲方进行及时修理，修理费由甲方承当。　　
2、乙方在装修期间发生的安全事故，由乙方自行承当。　　
第七条租凭期内的有关费用　　
1、承租房屋产生的水电费用，卫生费用由乙方自行承当。　　
2、经营生产中所产生的税费，由乙方缴纳。　　
第八条租凭合同变更　　
1、经双方协商一致并签订补充协议后，可以变更本合同。　　
2、在租凭期间如有国家政策性征用，甲方应在接到甲方书面通知后3个月内无条件将门面移交给甲方，甲方应退回当年的剩余租金〔个人因素买卖房屋，甲方应赔偿乙方的门面装修费用。　　
第九条　　任何一方违反本合同约定，应当向守约方支付违约金，违约金数额为年租金总额百分之八，给对方造成人身伤害或者财产损失的，还应当依法承当赔偿责任。　　
第十条　　本合同未尽事宜或者履行中发生争议，双方另协商解决。协商一致的，，另签定补充协议的。如协商不成的，任何一方均可向本合同履行地方人民法院提起诉讼。　　
第十一条其他约定事项　　
1、本合同的补充协议和附件与本合同的法律效力相同。　　
2、本合同一式5份，甲方必须用3份〔主管部门备案一份〕，乙方2份，法律有效力相同，自双方签章之日生效，有效期________年。　　甲方印章： 乙方印章：　　授权代表签名： 授权代表签字： 联系 ： 联系 ：　　签订时间： 签订时间