房屋转租热门版合同.doc

房屋转租热门版合同
转租方〔甲方〕：_________
受转租方〔乙方〕：_________　　依据《民法典》、《____市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。　　
一、转租房屋的状况　　
1、1 甲方依法承租的座落于_________〔区县〕_________路_________弄〔新村〕_________号_________室的_________〔公有居住非公有居住〕房屋已〔书面告知公房出租人按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意〕，由甲方将上述承租房屋_________〔全部部分〕即_________号_________室〔以下简称该房屋〕转租给乙方。该房屋的建筑面积_________平方米。该房屋平面图见本合同附件
〔一〕。　　
1、2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件
〔二〕、
〔三〕中予以明确。甲、乙双方同意附件
〔二〕、
〔三〕作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。　　
二、租赁用途　　
2、1 甲方已向乙方出示该房屋_________〔租赁合同登记备案证实租用公房赁证〕〔编号_________〕。该房屋的用途为_________，乙方承诺按_________〔租赁合同登记备案证实租用公房凭证〕所载明的用途使用该房屋。　　
2、2 乙方确保，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。　　
三、转租期限及交付日期　　
3、1 甲、乙双方约定，甲方于________年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为_________个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方确保该转租期限未超出_________〔租赁合同前一个转租合同〕的租期。　　
3、2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方必需持续承租该房屋的，则应于转租期届满前_________个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。　　
四、租金、支付方式和期限　　
4、1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为〔_________币〕_________元，月租金总计为〔_________币〕_________元。〔大写：_________万_________千_________百_________拾_________元_________角整〕。该房屋租金_________〔年月〕内不变。自第_________〔年月〕起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_________〔甲乙〕双方在补充条款中约定。　　
4、2 乙方应于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期____日，则乙方必需按日租金的_________%支付违约金。　　
4、3 乙方支付租金的方式如下：_________。　　
五、其它费用　　
5、1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_________〔甲方乙方〕承当。其它有关费用，均由_________〔甲方乙方〕承当。　　
5、2 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_________。　　
六、房屋使用要求和修理责任　　
6、1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的____日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责承当。　　
6、2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方承当。　　
6、3 转租期间，甲方确保该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。　　
6、4 在转租期间，出租人必需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。　　
6、5 乙方必需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定必需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。　　
七、房屋返还时的状态　　
7、1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未通过甲方同意逾期返还房屋的，每逾期____日，乙方应按〔_________币〕_________元平方米向甲方支付该房屋占用使用费。　　
7、2 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。　　
八、转租、转让和交换　　
8、1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。　　
8、2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。　　
九、解除本合同的条件　　
9、1 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_________倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不够抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下状况除外：　　
〔一〕该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；　　
〔二〕该房屋因社会公共利益或____市建设必需要被依法征用的或者拆迁的。　　
〔三〕该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；　　
〔四〕甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。　　
9、2 甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金_________倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不够抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。　　
〔1〕甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的；　　
〔2〕甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。　　
〔3〕乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的；　　
〔4〕因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；　　
〔5〕乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；　　
〔6〕乙方逾期不支付租金累计超过____月的。　　
十、违约责任　　
10、1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条款。　　
10、2 在房屋转租期间，非本合同约定状况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的______倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金不够抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。　　
10、3 乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_______〔恢复房屋原状赔偿损失〕。　　
10、4 房屋转租期间，在非本合同规定的状况下，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的_______倍向甲方支付违约金，假设支付的违约金不够抵付甲方损失的；乙方还应负责赔偿。　　十
一、其他条款　　1
1、1 甲、乙双方约定本合同签署后的____日内，应由甲方持房屋租赁合同、房屋租赁合同登记备案证实和乙方的身份证实向房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证实。　　凡变更、终止本合同的，由______〔甲方 乙方〕负责在本合同变更终止之日起的____日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承当1切责任。　　1
1、2 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分，本合同及其补充条款和附件
〔2〕
〔3〕内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。　　1
1、3 甲、乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如1方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。　　1
1、4 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择以下一种方式解决〔以下两种方式由甲、乙双方共同任选一种〕：　　
〔1〕提交_________________________仲裁委员会仲裁；　　
〔2〕依法向人民法院起诉。　　1
1、5 本合同连同附件一式_____________份。其中：甲、乙双方各执一份，〔_______区县〕房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。　　甲方〔签章〕：_________
乙方〔签章〕：_________　　委托代理人〔签章〕：_________
委托代理人〔签章〕：_________　　________年____月____日
________年____月____日　　签订地点：_________
签订地点