常用版房屋买卖合同范文.doc

常用版房屋买卖合同范文
出卖人〔以下简称甲方〕： 身份证号：　　现住址： 买受人〔以下简称乙方〕： 身份证号：　　现住址：
见证方：

身份证号：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：　　
第一条 乙方购买甲方位于私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米〔位置、面积都以“甲方与 签订的合同〞为准〕。　　
第二条 双方商定该房屋按甲方所提供的建筑面积及房屋的内部状况,转让价格定为万元人民币，大写 人民币。此价格内包涵房屋本身及附属设施设备的价格。　　
第三条 甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件原件及复印件：　　
1、身份证、户口薄、结婚证；　　
2、购房合同、购房发票及相关的缴税〔费〕凭证；　　
3、房屋共有人同意或委托出卖的证实；　　
4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。　　注：如有特别状况发生，甲方子女必需无条件协助乙方办理房产过户手续。　　
第四条 甲方的承诺确保：　　
1.甲方确保自己所提供的`原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分；　　
2.甲方确保自己对该转让房屋拥有处分权，确保在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。　　
3.甲方确保其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。　　

第三方的权利〔如抵押等〕，否则造成不良后果由甲方出面解决。　　
5.甲方确保因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有，与甲方无关。　　
6.假设发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，并承当相应的责任，与乙方无关。　　
7.由于建设方的原因，本房屋没有办理房屋产权证，甲方确保：建房单位在日后统一办理房屋产权证时，甲方及时办理房屋产权证，在____日内与乙方办理房产过户手续，确保乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承当。如能变更正常，办理房产证的费用由乙方负责。　　
8.在签订本合同后，房屋价格上涨或下跌均由乙方承当，与甲方无关。　　
9.甲方确保在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的状况下，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。　　
第五条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用〔水费、电费、天然气费等〕由甲方负责。在
第二次付款后，甲方必需将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方。在双方在场的状况下，甲乙双方征对房屋对以下项目进行交接：　　甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方，交房时已交清的所有凭证交付乙方，避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。　　乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋状况符合本协议书　　约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。　　
第六条 付款方式；　　
第一次付款：在年____月日甲方向乙方收取房屋定金
元，作为房款的一部分。　　
第七条 违约责任 甲方必需配合乙方提供过户时所必需的相关资料，如在办理过户手续之前出现任何甲方或见证人违约,甲方须即时无条件归还乙方所交纳的全部费用,并承当元违约金,如无法联系上甲方或甲方有意拖欠,则须由见证方在收到乙方书面通知3个工作日内先行替甲方承当违约的全部费用,如超过3个工作日见证方未支付违约金和本金予乙方,则逾期____日须交纳以上款项的千分之五作为滞纳金。　　
第八条 甲、乙双方任何一方背离此协议任何一款或有欺诈行为者均视为违约，另一方有权解除合同，违约或欺诈方将付房款百分之拾的罚金给对方，且负担对方由此而引起的损失和费用。　　
第九条 交房日期：甲方收到乙方
第二次房款。　　
第十条 本合同经公证处公证，在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。　　
第十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。　　
第十二条
本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十三条 此合同与房屋买卖合同同时起法律效力。　　
第十四条 本合同自三方签字之日起生效。　　出卖人(签字)：买受人(签字)：　　签订时间：________年____月____日
签订时间：_
________年____月____日　　签订地点：签订地点：　　见证方(签字