物业租赁合同标准样书.doc

物业租赁合同标准样书
甲方：(出租方)某物业公司　　乙方：(承租方)　　乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同,共同遵守。　　
1.房屋位置　　
1.座落位置：　　
2.面积：13个平方　　乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。　　
2.租赁期限租赁期限自年____月____日至年____月____日止。　　
3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。　　本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前____日内交付给甲方。　　物业管理费按每月每平方米建筑面积
1.5元计算,由乙方与租金1同交付给甲方。　　
4.甲方保证上述房屋地产权属清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。　　乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。　　
5.租赁期内，甲方保证并承当以下责任：　　
1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。
2、如必需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 个月通知乙方。转　　
6.租赁期内,乙方保证并承当以下责任：　　1 、如实承当租赁期间发生的水电费。　　
2、如必需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。　　
3、如必需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必需取得甲方同意。　　
4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。　　
5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。　　
7、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分2种状况确定归属：　　
1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。　　
2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方依据重置价结合成新给予补偿。　　
8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承当，乙方逾期交付房租，每逾期____日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。　　
9、本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方应采纳协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。　　
10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。　　10
1、本通用版合同式叁份，甲方2份，乙方1份。　　10
2、双方约定的其它事项;　　甲方：(签章) 乙方：(签章)　　代表人： 代表人：　　地址： 地址