逸仙小区外墙施工方案1.doc

逸仙小区高层综合整治工程
施
工
方
案

编制单位：上海绿地建设（集团）有限公司
逸仙小区项目部

一、 工程概况
为迎世博会，体现“城市，让生活更美好”主题。逸仙小区高层属600天市容环境高层整治范围。小区地属虹口区江湾街道，东邻逸仙路、西邻新市北路，北面邻场中路(具体地理位置见附图）。小区高层由五幢18层组成,总建筑面积为55665m2，整治内容另阐述。
二、 整治工程项目内容：
1、 外墙面修补及马赛克面改涂料
2、 层面防水保温工程
3、 小区污水管道疏通及外移;
4、 其他零星工程
A、 空调支架检查、更换、油漆
B、 凉衣架、雨篷拆除
C、 部分路面、侧石、窖井、管道翻做、更新；
5、 二次供水改造（单独方案）
三、 主要工程的施工工艺及方法
（一） 马赛克旧墙面翻新工艺流程
[一]、处理马赛克砖旧基面
1、根据红外线控伤报告墙面的空鼓位置及业主所反映外墙面渗水现象，检查空鼓现象及渗水原因，并做好起壳、风化、裂缝方位的标识，有利于施工过程中减少肓目性。
[二］、外墙面专题墙面情况说明：
逸仙小区五幢大楼，四幢是马赛克外立面，一幢是面砖外立面,每幢大楼的外墙都存在不同成度的风化，特别2号楼4号楼的外墙玻璃马赛克风化比较严重，它的主要因素由于局部外墙出现渗水产生基层水泥沙浆碱性渗出,导致马赛克腐蚀碱风化,此种现象要尽早处理不然就影响到大楼的基层（水泥沙浆粉刷层）。如时间过长主体甚至都受到其影响。附图
2、处理及修复：
（1）面积较小空鼓
A、对起壳部位（小面积）进行矩形切割，必须切成小块,杜绝大面积一次凿除,然后凿除清理,凿除墙面的要有专人用彩条布防护；
B、对清理完毕切割部位刷一层世面剂，再进行括抄，隔天粉面层；
C、对原有粉刷层超过4公分部位，建议增加基层用膨涨拴加钢丝网进行加固；
3、马赛克风化处理：
将风化马赛克铲除，用钢丝栓清除残渣见基层、清洗、涂刷世界剂，用粘洁性沙浆刮抄，待干隔天粉面层。
※切割处呈“V”型，处理到旧建筑外墙基面,接缝处用柔性填补料填平。
※切割墙面时，操作人员应正确使用劳动防护用品，在吊篮中切割时吊篮应铺绝缘垫。
（2）面积较大空鼓
用不锈钢内膨胀螺栓锚固旧基面
处理尺寸：

空鼓处上下打洞
从洞内灌环氧树脂（从下开始灌，直到上孔支出)
3、清洗墙面
视墙面状况，用草酸清洗
[二］、满批专用腻子
专用腻子采用“亚士纸皮石"，根据墙面状况满批面砖、马赛克腻子（1—3遍），直符合涂刷涂料的要求。
［三］、外墙涂料
1、底漆涂刷（一遍)
2、面漆涂刷（二遍)
A、根据设计（甲方认可）所定的外墙效果色彩配制面漆颜色。
B、施工前做出小样面板。
C、彩用外墙弹性涂料。

（二）外墙施工机具和选择方案
1、高层整治工作中，由于外墙施工考虑安全性、经济性、扰民性的状况，不采用脚手架及井架搭设,施工中采用电动吊篮方案施工，个别结构墙面（吊篮放下不能施工)用吊板施工。下面主要阐述吊篮施工方案。
2、施工机具表
序号
名称
型号规格
单位
数量
1
平板震荡机

台
1
2
吊篮

台
30
3
电钻
PR-22
台
10
4
电锤
PR—32
台
2
5
电动套丝机
Ф15-Ф100
台
4
6
砂浆淘料机
0.2M3
台
1
7
砂轮切割机

台
2
8
空压机
0。9m3
台
1
9
万能表

只
2
10
专用测湿仪

台
1
11
配电箱
220W—380W
批
1
12
涂料专用搅拌枪

把
5
13
接地电阴测试仪

台
2
14
货运汽车

辆
1
15
角向磨光机
SEM5-125
Ck
6
16
大理石切割机
DQ—10
台
18
17
测理、检测工具

批
1
18
交 流电焊机
BX—300
台
2
19
路面切割机

台
1

［一］、选用标准架悬壁吊篮
经过现场的实地勘察，选用标准架悬臂吊篮施工。
1、 悬臂伸出长度根据墙面障碍物的距离而定.
2、 悬壁伸出长度必须符合规范(伸出长度范围）
3、屋面承重达到要求
4、凉衣架、空调雨篷必须拆除
［二］、吊篮架设流程图

[三]、吊篮的操作规程
为确保设备安全高效的运行.必须严格按照上海市技监局颁发的《高处悬挂作业安全操作规程》(0831/95-1998)及如下操作规程使用高处作业吊篮。
1、 吊篮操作人员须经上海市劳动局培训，持证上岗.
2、 设备使用时，位置范围内采取安全防护措施后方可投入使用.
3、 每天使用设备前，吊篮操作人员必须按日常检查表所载项目时行检查.
4、 吊篮中的施工人员必须戴好安全帽，系好安全带并将其扣在安全绳上。
5、 高空作业使用的工具及物品须采取防坠落措施。
6、 吊篮经有关部门检测后方可投入使用。
7、 严禁将吊篮当作材料人员的垂直运输工具使用并严格控制荷载.
8、 设备发生故障时,须立即停止使用并通知修理。
9、 设备在升降时，吊篮操作人员须密切注意电缆线是否挂在墙面或障碍物上。
10、 施工场所风力大于6级（相当于风速10.8m/S)以上时，应停止吊篮使用。
11、 每天下班停用时,将设备停放在二层楼面高处，用绳索固定在建筑物上，避逸吊篮随风飘动.
12、 每天下班时应切断电源,锁好电箱门，以免他人擅自使用。
13、 移动(同一屋面移位)，先卸配重，整体搬移。移动后，由专业管理人员检查,确认无误后，方可投放使用。
14、 现场吊篮管理人员必须关心上吊篮施工人员的身体健康,凡出现不适合高空作业的话疾病，应停止其上吊篮工作。
15、 严禁上吊篮施工人员酒后操作,严禁在吊篮内玩笑戏闹。
16、 严禁无关人员随意至屋面。吊篮管理人员每天不定期检查屋面吊篮设备使用状况。
17、 吊篮的昨时施工用电按物业管理提供的电源，从屋面机房接入屋顶固定配电箱,电气控制系统供电采用三相五线制，配电箱→吊篮配电箱→吊篮控制箱。
18、 外墙面马赛克切割时,吊篮底板应铺绝缘垫,操作人员戴好绝缘手套，正确使用劳动防护用品。
［四］、吊篮平面布置图
每幢楼配备6—5台，用平面移动的方法解决整个外墙面的施工面，见布置图。

(三）其它项目
其他项目由于是另星修缮项目，不另行说明，但须严格按项目工程操作工艺及质量保证体系操作。
1、进度计划保证和管理体系。

（二）、施工总进度计划表

工程地点
场中路四弄1—5号
施工工期
施工面积
55665m2
施工内容
4月份
5月份
6月份
7月份
8月份
5
10
15
20
25
30
5
10
15
20
25
30
5
10
15
20
25
30
5
10
15
20
25
30
5
10
15
20
25
30
外墙面工程

屋面工程

路面工程

管道疏通

管道外移

二次供水改造

清理验收

六、现场施工组织机构及人员按排
项目指挥部建立以各施工面项目经理为施工现场安保生产保证体系第一责任人的安全生产、环境保护领导小组.具体组织如下：
第一责任人的安全生产、环意保护领导小组.具体组织如下：
（一）、安全生产管理组织网络图：

（二）、劳动力需要量计划表
劳动力需要量计划表
序号
工种
装修
1
木工
2
2
钢筋工
2
3
瓦工
20
4
水电工
12
5
电焊工
2
6
油漆涂料工
60
7
架子工
4
8
吊篮司机
10
9
机修工
2
10
普工
8
七、现场大临设施搭设及位置
（一）、办公生活域
根据物业管理部门提供，厕所等卫生间设施进行整修，电气设试,努力创造良好的生活、办公环境,并制定有效的管理制度。
（二）临时仓库
材料堆放仓库的位置按物业管理部门提供的空地搭建，仓库搭设要求，外侧用九夹板进行围护,屋面采用彩钢瓦楞析铺设，地面加空200mm用木板铺设。
附临时仓库搭设位置示意图。
(三)、施工用电
由物业管理部门提供的从各幢房电源拉出至施工固定配电箱，电源的负荷必须符合用电的机工具容量要求，从配电箱拉出的各路排线必须符合临时用电的各项规定。
由二级配电箱授电至各用电点三级配电箱,三级配电箱设漏电保护,确保一机一箱一闸一漏。
（四)、施工用水
本工程用水主要考虑外墙清洗使用,由物业管理部门提供的水源，如果水压不足,现场可以配备增压泵解决。
（五）、安全防护措施
1、现场主要人行通道用钢管搭设双层保护架,见保护架搭设图
2、非主要通道用隔离防护栏，见防护设施平面布置图
七、质量保证措施
1、施工方案必须交底,施工管理人员对施工方案的各项工程工艺必须全面掌握并其贯彻。
2、严格按照国家建筑安装施工规范和设计图纸要求进行施工.
3、外墙面施工由专业施工技术人员进行现场指导监督。
4、严格服从监理提出的各项整改措施.
5、现场施工出现技术工艺中的问题，必须停止施工，并及时反映,由专业技术部门研究，提出解决方案后方可施工。
6、主要材料必须附有质保书或检测报告.
7、外墙涂料施工前必须做好小样，符合要求后按小样标准施工.
8、加 大检查工程施工质量的力度，组织好各项工程验收（包括隐蔽工程验收，分部分项目工程验收等），有条件的组织居民查看。
八、安全措施
1、项目经理、安全员负责对整个工程项目的安全进行监督管理，并负有责任.
2、施工作业人员必须进行三级教育后并签字方可施工作业.
3、订立 安全管理中的处罚制度与经济挂钩。
4、安全管理人员实行“三工制”,加强工前教育、工中检查、工后讲评 ，进行严格、及进监控。
5、施工作业人员严格按施工现场安全规定,自觉遵守施工现场六大纪律。
6、外墙施工时施工区域必须派专人进行监护。
7、对使用的机工具有使用前必须进行检查,确认安全无隐患方可使用，并严格按操作规程操作。
8、如需动火作业严格实行火作业的三级审批制度和监护制度。
9、若堆放危险品的物品必须符合安全消防规定，并建立专人检查制度。
10、做好安全日记及安全台帐。
九、文明施工措施
1、建立现场文明施工制度及落实其责任制。并组织好施工现场消防、治安管理组织结构（附图）
2、现场按有关要求,设置“八牌二图",做好施工现场的文明告示标语及警示标牌.
3、现场布局合理，材料、物品、机具、堆符合要求。
4、施工管理人员及作业人员进入现场必须挂牌，着装统一干净整洁。
5、考虑尽少扰民，有噪音的作业，时间原则定为上午7:00至下午点.如发生扬尘污染较大作业，必须采取有关措施。
6、施工作业须要求居民予以配合的项目必须提前两天张贴告示。
7、施工现场不与居民发生任何纠纷，有问题及时向上发映。
8、施工现场不随地大小便，注意公共卫生，空高处严禁乱抛杂物。
9、施工区域内做好每天落手清工作，做到工后环境整洁。
10、若工作须进入居民家时做到文明礼貌用语，并套好鞋套。
11、办公室、宿舍要有卫生值日制度，食堂厕所卫生清扫工作有专人负责，确保有个干净的工作、生活环境。
12、加强工地治安综合治理,做到目标管理、制度落实、责任到人。施工现场治安防落措施有力，重点要害部位防范设施有效到位。