厂房租赁通用版合同.doc

厂房租赁通用版合同
出租方〔以下简称甲方〕：_____　　承租方〔以下简称乙方〕：_____　　为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，本合同即签订之日起生效。　　
第一条 厂房基本状况。　　甲方厂房〔包括厂棚及一楼一层住房〕坐落于____市____县白____镇康XX。　　
第二条厂房用途。　　该厂房用途为____。除双方另有约定外，乙方不得任意改变厂房用途。　　
第三条 租赁期限。　　租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。　　
第四条 租金。　　该厂房年租金为人民币____元整〔大写：____〕。　　租赁期间，如碰到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。　　
第五条 付款方式。　　乙方即合同签订后____日内支付全额租金〔现金〕给甲方。　　
第六条 交付厂房期限。　　甲方应于本合同生效之日起，将该厂房交付给乙方。　　
第六条 修理养护责任。　　租赁期间，日常的厂房修理费用由乙方承当。正常的厂房大修理费用由甲方乙方协商共同承当。因乙方管理使用不善造成厂房及其相连设备的损失和修理费用，由乙方承当并赔偿相应损失。　　租赁期间，厂房防火、电、盗等安全工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。　　
第七条 关于厂房租赁期间的有关费用。　　在厂房租赁期间，以下费用由乙方支付：　　
1、水、电费。　　
2、物业管理费。　　
第八条 其他约定　　租赁期间，乙方不得擅自将厂房转租、转让、转借他人。　　
第九条 租赁期满。　　
1、租赁期满后，如乙方要求持续租赁，甲方则优先同意持续租赁。　　
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方持续承租。　　
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方。　　
第十条 违约责任。　　租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳两个月租金作为违约金。　　
第十一条 因不可抗力原因导致该厂房毁损和造成损失的，双方互不承当责任。　　
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。　　本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　
第十三条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。　　
第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。　　甲方〔公章〕：_________
乙方〔公章〕：_________　　法定代表人〔签字〕：_________
法定代表人〔签字〕：_________　　________年____月____日
________年____月____日