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二手房买卖合同格式.doc

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资源描述

1、二手房买卖合同最新版格式 出卖人(甲方):_ 身份证号码:_ 买受人(乙方):_ 身份证号码:_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将其位于的房屋(建筑面积_平方米,地下室建筑面积_平方米以人民币_元(大写:_人民币)的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同确保定金_元。如甲方解除本合同,双倍返还定金;如乙方解除本合同,甲方不予退还定金。 三、甲方于_年_月_日前一次性向乙方支付房款_元。 四、本合同签按时,甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证实资料等作为交易依据。待过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

2、 五、本合同签订后,甲方对该房屋的所有权(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)转让给乙方。甲方承诺并确保乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权,甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。 六、违约责任 1、甲方应当于月同规定的日期交付房屋,每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过_个月的,乙方有权解除本合同。合同解约后,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并向乙方赔偿经济损失_元。 2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承当,并应赔偿乙方的损失。 3、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本

3、合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。 4、如因规划部门、制定部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。 八、特别约定 本合同生效后,甲方不得以任何方式主张合同无效,如本合同被有权机关认定为无效合同,则甲方应返还乙方所支付的全部房款,并赔偿乙方损失壹拾万元。 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式两份,甲乙方各执一份。 甲方:_乙方:_ _年_月_日_年_月_日

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