塔吊标准节租赁合同.doc

塔吊标准节租赁合同
因工程施工必需要，甲方租赁乙方塔吊_________台投入到_________工程施工，为明确双方的责任、权利及义务，经双方友好协商，一致同意签订本塔吊起重机租赁合同一份。
承租方：_______________〔甲方〕
出租方：_______________〔乙方〕
一、塔吊规格型号
1.塔吊型号：_________固定式
数量：_________台
2._________塔吊自由高度_________m，本工程要求使用高度为_________m，工作半径_________m，末端吊重_________T，最大吊重_________T〔_________m以内〕。按说明书必需_________道附着。
3.附墙杆件、耳板、基础预埋件、附墙杆件的锚固件等，由甲方依据乙方提供的图纸制作及安装，并承当费用；甲方负责提供电源至乙方塔吊最下端5m处。
二、租期计算
1、塔吊租期至少为_________个月，不够_________个月按____个月租金收取；超过_________个月按实际租期计算〔租期最后一个月不够整月的按_________元/天计算租赁费〕。
2、塔吊安装后，达到以下条款中任何一条即从当天开始计算租赁费：
〔1〕、塔吊通过专业检测中心或政府主管部门检测验收之日。
〔2〕、塔吊通过施工现场当地认定或指定的其它机构的验收之日。
〔3〕、塔吊因工程必需要开始投入使用〔以甲方书面通知乙方为准，乙方接到甲方启用函后方可启动塔吊供甲方使用〕。
3、停止计费日期确定：甲方书面报停之日或签字确认停止使用之日为停止计费日期。
4、安装调试完毕取证后因非乙方原因不能使用，双方约定从主机安装调试取证后计算租金。
5、双方约定，塔吊租赁期限为塔吊开始计费日至塔吊书面报停之日止，塔吊报停后，甲方仍必需使用，则租期自然延至塔吊最后使用之日，期间乙方正常收取机械租赁费用。
6、塔吊书面报拆后，由于甲方原因引起塔吊无法及时退场，导致塔吊闲置在现场的时间不得超过1个月，且闲置____日内乙方不收取费用，闲置超过____日乙方按照日租费的50%收取费用。
三、租金计取方式
1、月租金：每月租金为：RMB_________万元〔大写：人民币_________整〕，含两名塔司工资。
2、塔吊安拆、顶升人工费为：RMB_________万元〔大写：人民币_________整〕。
3、基础预埋件支腿费为：RMB_________万元〔大写：_________万元整〕。预埋马凳的制作和现场基础施工由甲方负责并承当费用。
4、塔吊进退场运输费为：RMB_________万元〔大写：人民币_________元整〕。
四、租金结算支付方式
1、签订本塔吊起重机租赁合同之日甲方预付乙方RMB_________万元订金。
2、塔吊月租赁费按月结算，由乙方当月____日向甲方确认当月结算，甲方审核无误后并由乙方开具税务发票后于次月____日办理付款，并确保于次月的____日前款项到达乙方公司账户，依次类推，至全部租赁费付清为止。但租赁费的尾款必需在塔吊退场前一次性支付完毕。
3、塔吊主机进厂后____日内〔双方确定进厂时间〕，甲方在乙方开具合格的税务发票后一次性支付乙方进退场费RMB万元。安拆顶升人工费RMB_________万元。
五、违约金
1、当甲方未能按本塔吊起重机租赁合同约定的时间及时、足额支付乙方塔吊费用时，延迟期间就迟付部分甲方向乙方支付延迟付款的违约金。
2、违约金按每超过一天为延迟付款金额的千分之三计算。
计算方法为：延迟付款金额×3‰×延迟付款天数。
六结算方式
1、甲方以银行电汇的方式支付乙方费用。
七、塔吊进场时间
双方约定，塔吊的进场时间以甲方书面通知为准，进场前甲方必需制作好塔吊基础，并确保基础能满足塔吊安装。甲方的进场通知应提前15天以 或特快专递形式送达乙方。
八、塔吊验收
1、货到工地，甲方负责对塔吊外观品质进行验收并签署进场确认书，塔吊基础预埋件和整机进厂双方填写交接货物清单，并负责对货物保管。
2、主机安装调试合格，由乙方负责组织自检，向甲方提供《自检报告》作为起租依据。
3、乙方负责塔吊检测取证工作并承当检测费用。
九、双方责任约定
1、甲方责任：
1.1塔吊到达现场及撤离现场和基础施工、安装、顶升、拆掉所必需的汽车吊或现场倒运所必需的运输车辆由甲方提供，并承当其费用。
1.2甲方负责免费按甲方正式工作人员标准〔含床及水电〕提供乙方装、拆人员、塔司住宿。
1.3塔吊的操作由乙方提供的司机负责，塔吊如有故障，乙方现场人员无法处理时，由甲方通知乙方，乙方依据必需要派修理服务人员，修理期间由甲方负责免费提供乙方修理服务人员住宿。
1.4甲方在使用过程中负责提供持证的合格指挥人员。
1.5负责提供塔吊安装、拆卸、使用过程中的用电和电费；提供塔吊使用所必需的专线电源及进电配电箱，一次电源箱距离塔吊中心不超过5米，〔电压380V，正负不超过361V-399V〕；自行解决吊钩以下的吊绳及其它吊装吊具。
1.6负责塔吊安、拆、附着、升降过程中所必需脚手架的搭拆工作，并负责塔吊附着件的现场焊接以及其他所必需工具给乙方免费使用。塔吊使用过程中塔吊吊钩以下的各种吊具、索具、铁扁担等由甲方解决，费用和由此所引发的安全责任甲方承当。负责搭拆塔吊安装、拆掉工作范围内的安全防护和警戒，严禁无关人员进入警戒区。
1.7甲方承当因基础制作不合格和指挥不当引起的事故责任、安全责任和经济损失。
1.8租赁期间塔吊所有权〔使用权除外〕归属乙方，甲方在按时支付租金的前提下拥有塔吊的使用权。任何状况下，甲方无权转让、变卖、扣押、处置乙方塔吊。
1.9甲方必需确保有足够的空间满足乙方塔吊的进退场、安装和拆卸，并要确保道路压平夯实畅通，塔吊基础无积水、无淤泥。拆卸塔吊甲方必需提前10天书面通知乙方。
1.10租赁期间甲方如不按时支付乙方各项费用，乙方有权停机，停机期间租赁费照计，由此造成的工程损失由甲方承当。
1.11甲乙方随时注意气象部门的预报，并做好防风，防雨、防滑、防暑降温等季节性气候变化的相应措施，以确保施工人员的人身安全和施工机械、设备的安全。
1.12负责塔吊及其附件在现场期间的安全保卫工作，如发生偷盗事件，应由甲方赔偿相对应的配件和损失。
2、乙方责任：
2.1、由乙方负责塔吊进退场和装拆、顶升工作。
2.2乙方司机必需严格按照塔吊操作规程安全操作，制定塔吊安全生产责任制，做好修理保养及各种检查记录。
2.3甲方同意乙方每月有累计不超过两天时间对塔吊进行修理保养，但乙方应尽可能地利用塔吊休息期间进行修理保养。
2.4因乙方塔吊的质量问题或塔吊备件不够导致的当月累计停机时间超过48小时的，则停机期间按月租金的1/30乘以停机天数由甲方予以扣除。
2.5塔吊司机须服从甲方管理，如不能按照甲方要求服务配合，甲方可要求乙方改换司机。乙方机械设备负责人_________，联系 ：_________
2.6依据施工现场条件对基础进行制定和甲方制作基础时的技术指导工作。
2.7乙方特别工种〔起重工、塔司等〕要经专业培训，并持有政府主管部门签发的合格证上岗。提供二名合格持证塔吊司吊，乙方负责支付司机工资及司机保险费，租赁期间司机服从甲方管理。
2.8乙方确保塔吊运转正常、性能优良，双方严格按照操作规程办事，禁止违章操作。
十、争议
1.本塔吊起重机租赁合同发生纠纷，双方协商解决，协商无法达成一致时，可向原告所在地人民法院提起诉讼。
十一、其它
1、塔吊必需于________年____月____日前安装调试合格投入使用。
2、合同由双方代表签字盖章后生效，未尽事宜双方协商解决。
3、合同一式四份，正本二份副本二份，甲乙双方各持二份。具有同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
乙方住所：
开户行：
帐号：
合同签订时间：________年____月____日