工程造价算量学习.docx

工程造价算量学习 社会主义市场经济发展到今天，没有比现在更重视工程造价的时候了。这种重视，体现在社会经济和生活的各个方方面面，即政府投资工程、企业投资工程、外资工程、个人投资工程以及工程承包商等，都空前地高度关注工程造价。接下来我告诉你工程造价算量学习。 工程造价算量学习： 一.正确按照制定施工图计算好工程量。 1.建筑面积的计算首先要准确。 一个工程，按理说只有一个建筑面积。但在实际上，有时会出现同一工程同一制定图纸有几个不同量的面积。比如，制定图上有一个建筑面积;施工图预算时也有一个与制定图不同的建筑面积(或大或小);检察结算时又有一个建筑面积;这个建筑面积与制定图和施工图预算的面积相比，又有差异这是怎幺回事?是怎样造成的?其主要原因是计算依据不同;对定额计算规则的理解不同或者制定发生变更;对各种形体复杂、造型各异的工程在计算中出现的技术性误差。 2.基础工程量的计算中，对按实计算往往有不同理解。一种理解认为，基础工程开挖了多少就算多少;一种理解认为按实计算就是按制定规定的图示尺寸计算。当然，后者是正确的。按图示尺寸计算出的量再加上规定同意放坡的量及增加工作面的量，是正确计算基础工程造价的基础。另外，在基础工程量的计算中，正确把握和计算无护壁挖孔桩砼以及原槽浇灌基础和凹凸不平的岩壁砼的充盈量，也是十分重要的。 3.楼地面以及屋面工程量的计算中，要注意制定构造层次和定额项目包括内容的相对应性。常常可以看到在一些编制出的预算或结算中，明明定额或消耗量定额中已包涵的构造层次，又重新被计算一次量，这当然属重复计量。重复计量的结果，当然是错误地提升了工程造价。 二.工程量的计算要注意和定额子目及清单消耗量子目相对应。 工程量的计算要做到有的放矢，不能为了计算量而盲目计算。依据实际工程和管理的必须要，可以分项地计算量，也可以按楼层部位计算量，还可以按形象进度计算量。如果盲目地计量，有时候会出现有些量还找不到自己应有的位置，找不到自己的家。比如，在计算出了地面垫层的工程量后，又要计算垫层地面的夯实，这个地面的夯实是找不到位置的;又如，在计算出了瓜米石地面或水磨石地面的工程量后，又再计算水泥砂浆垫层工程量，这显然是重复计算;再如，在同一工程同时施工期间，明明综合脚手架的工程量中包括了外墙面一般装饰工程的外脚手架，却还要再计算外墙的单项脚手架的量。凡此种种，都是不同意的。我们强调工程量的计算和定额子目及清单消耗量子目相对应，这既是编制好工程预、结算技巧性的体现，且更能提升工作效率。 三.搞好清单工程量计算，为清单报价铺好路搭好桥。 建设工程工程量清单计价规范以下简称规范(GB505002003)中明确指出：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。既然是工程量清单规范，必定涉及到工程量清单项目。我们从规范中看到，在土建工程中，清单共有项目334个而重庆市九九土建定额共有子目1878个，清单项目与重庆市九九土建定额子目相比，只占17.78%。这个百分比说明什幺?说明了规范中的清单项目相当简练，相当浓缩。 学习工程预算的几点经验： 1、要有一个优良的心态 不要怕问,不要怕错,勇敢地把自己心中的不解说出来,找一个好的师傅,真心实意的教你的师傅, 2、要有不屈不挠的精神 初到职场不可能不受委屈,也不可能做的完美无缺,但是一定要尽自己最大的努力去做好,出了问题勇于承认错误及承当责任,并且一定要吸取教训,如果同样的问题被领引发现两次、三次、甚至多次,估计会使领导对你彻底失去信心,那样,你在这个公司的职业之路将非常难走。 3、一定要学会举一反三 其实工程预算说简单也很简单,钢筋、砼,柱、梁、板再加上装修,除了算体积的就是算面积的,这些我们小学就会算,如何把一个小同学都能做好的工作做到极致,就要把握住细节,而且现在大部分都是软件算量,甚至加减乘除都不必须要我们来算了,看着图纸上的各个构件信息输到软件里面汇总计算就能出来我们想要的数据。 4、要向自己的对手学习 如果从事工程审计工作,那么你必须要多向你的对手学习,也就是施工单位,平常我们做招标控制价,可能只要不漏项,有些工程量可能似是而非的就做出来了,但是做结算的时候,施工单位就不会这么做了,他们会做的非常细,他们会最大限度的争取他们利益,施工单位常常在现场,他们相对而言有更多的经验,所以应该多向施工单位学习 5、向软件公司学习 无疑、现行行业中都有比较通用的软件,所以,软件公司的背后也有很多高手,他们的服务团队的力量是不可小估的,刚开始做工程预算时,我都提着电脑到软件公司去做,让他们给指导。 工程造价主要的审核方法： 1、全面审核法 全面审核法就是按照施工图的要求,结合现行定额、施工组织制定、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等,全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法经常适用于初学者审核的施工图预算;投资不多的项目,如修理工程;工程内容比较简单(分项工程不多)的项目,如围墙、道路挡土墙、排水沟等;建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是:全面和细致,检察质量高,效果好;缺点是:工作量大,时间较长,存在重复劳作。在投资规模较大,审核进度要求较紧的状况下,这种方法是不可取的,但建设单位为严格控制工程造价,仍经常采纳这种方法。 2、重点审核法 重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法,其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的,一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程,门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等,往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价,尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少,效果较佳。 3、对比审核法 在同一地区,如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样,其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上,找出同类工程造价及工料消耗的规律性,整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后,依据这些指标对审核对象进行分折对比,从中找出不符合投资规律的分部分项工程,针对这些子目进行重点计算,找出其差异较大的原因的审核方法。 工程造价专业就业前景： 工程造价专业是在建筑工程管理专业的基础上发展的新专业。每个工程从开工到完工都要求有预算员全程参加，开工的预算，工程进度拨款及工程完工结算的工作都要求预算员进行预算，而从业主到施工单位及公正方的造价咨询中心都有自己的预算员，很显然，该专业人才的社会必须求量极大，就业范围很广，就业机会多。 同学毕业后能够在工程(造价)咨询公司、建筑施工企业(乙方)、建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、房地产开发企业、制定院、会计审计事务所、政府部门企事业单位基建部门(甲方)等企事业单位，从事工程造价招标代理、建设项目投融资和投资控制、工程造价确定与控制、投标报价决策、合同管理、工程预(结)决算、工程成本分析、工程咨询、工程监理以及工程造价管理相关软件的开发应用和技术支持等工作。 在项目投资多元化、提倡建设项目全过程造价管理的今天，无疑造价工程师的作用和地位日趋重要。在国际上，如英联邦国家的项目业主一般喜爱聘请工料测量师，协助业主进行全过程的工程造价管理，工料测量师一般被业主称为费用经理。随着我国建筑市场的快速发展和造价咨询、项目管理等相关市场的不断扩展，社会各行业如房地产公司、建筑安装企业、咨询公司等对造价人才(包括造价员和造价工程师)的必须求不断增加，造价行业的发展十分迅速。 第 7 页 共 7 页