简易咨询服务合同.doc

简易咨询服务合同
依据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议，双方共同遵守。　　
第一条 中介服务内容　　甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为XXX，自________年____月____日至________年____月____日。　　甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【必需要】【不必需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。　　乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】XXX公证。　　乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。　　乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。　　
第二条 房地产权属状况　　房地产地址：XXX;建筑时间：XXX;房地产【建筑面积】【套内面积】面积：XXX。　　房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他XXX】;性质为【房改房】【商品房】【其他XXX】;房地产证证号：XXX。　　乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他XXX】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租。　　
第三条 价款、收款方式和法律法规规定的税费　　乙方同意甲方按照以下条件发出要约邀请：　　
1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币XXX元(XXX)范围内。　　
2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米XXX元范围内，总金额为人民币XXX元(XXX)范围内。　　
3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他XXX】。　　
4.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方承租方支付】【税费全部由卖方出租方支付】。　　
第四条 甲方权利义务　　
1.甲方依据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。　　
2.甲方依据合同展开中介活动，为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象，经乙方【同意】【不同意】，甲方公布该房地产的广告，广告宣扬费由【甲方】【乙方】承当。　　
3.甲方必需对乙方房地产的资料进行核实。　　
4.甲方应当依据协议，带【购买】【租赁】方察看该房地产，并将该房地产权属状况如实告知【购买】【租赁】方。　　
5.促成乙方与【购买】【租赁】方达成【买卖】【租赁】合同。　　
6.为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。　　
7.甲方必需如实将交易进展状况通报乙方。　　
8.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。　　
第五条 乙方权利义务　　
1.乙方有权向甲方询问交易进展状况，甲方必需如实告知，不得隐瞒。　　
2.乙方必需确保所填写的房地产权属状况真实;向甲方提供相应的房地产资料;并确保本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。　　
3.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应当予以配合并提供必要的协助。　　
4.乙方应当依据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。　　
5.甲方依据合同规定条件为乙方找到【购买】【租赁】其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋【买卖】【租赁】合同的时间，乙方应在约按时间内签署房屋买卖合同