青岛市房屋租赁合同模板.doc

青岛市房屋租赁合同模板
出租人(甲方)：_____________
承租人(乙方)：_____________
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，经协商一致，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，签订本合同。
第一条 出租房屋状况
甲方出租给乙方的房屋，持有房地产权属证书;
1、产证证号：_____________
2、权 利 人：_____________
3、房屋座落：_____________
4、建筑面积：_____________
5、实际出租面积：_____________ 平方米
该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及必须约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
第二条 租赁用途
乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 (系统选项：_____________住宅;商业;办公;仓库;厂房;其它用途)使用。 乙方确保，在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定报经有关部门审批，不擅自改变上述约定的使用用途。
第三条 交付日期和租赁期限
1、甲乙双方约定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方必须持续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方书面提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
3、租赁期满如甲方持续出租，在同等条件下乙方有优先承租权。
第四条 租金和租金的支付
租金标准：_____________ 元/ 大写：_____________ (年;半年;季;月;周;日)。支付方式：_____________ 。支付：_____________ 。
第五条 确保金和相关费用
1、乙方应向甲方支付房屋租赁确保金，确保金为____个月的租金，即人民币 元整(￥：_____________ )。甲方收取确保金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁确保金除用以充抵合同约定由乙方承当的费用以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余部分无息归还乙方，双方另有约定的除外。
2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、通信、供暖、空调、有线电视使用费用由乙方承当;由此发生的债权债务由乙方自行承当。
除上述费用外，其他费用均由甲方承当。
第六条 房屋使用要求和修理责任
1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的二日内进行修理。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。
2、依据前款约定，应由甲方修理而在乙方书面催告后逾期仍不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当;应由乙方负责修理而在甲方书面催告后仍拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方承当。
3、租赁期间，甲方确保该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前七日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。
4、乙方另必须装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须报有关部门审批的，则应由甲方报有关部门批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面约定。
第八条 转租
租赁期内，甲方不同意乙方将该房屋部分或全部转租给他人，本合同甲方确认不同意转租的，乙方不得转租。
第九条 免责条件
甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同自行终止，双方互不承当责任，但甲方应将确保金和实际使用房屋天数以外的租金退还给乙方：_____________
1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;
3、该房屋因城市建设必须要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
4、该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;
5、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，租赁期限内被依法处分的。
因上述原因产生的房屋补偿等权益，由甲乙双方按规定享有。双方另有约定的，按约定处理。
第十条 争议解决方式
1、提交仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第十一条 其他约定
1、租赁期间，甲方必须出售或抵押该房屋时，应当书面告知乙方，并在抵押合同中载明该房屋已出租的事实。甲方如必须出售该房屋，应提前三个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
2、本合同自 各方签字(或盖章)后生效。
5、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
7、本合同连同附件一式两份。其中：_____________甲、乙各持一份，复印均具有同等效力。
补 充 条 款(补充条款应该在以下空白入输入并与合同其他内容一起打印)
甲方(签章)：_____________ 乙方(签章)：_____________
地 址：_____________ 地 址：_____________
身份证号码：_____________ 身份证号码：_____________
电 话：_____________ 电 话：_____________