通用门面出租合同范本.doc

通用门面出租合同范本
出 租 方 〔以下简称甲方〕
承 租 方〔以下简称乙方〕
依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条 租赁内容
甲方将位于 门面租赁给乙方。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。
第二条 租赁期限
租赁期 年，自 年_____月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金、确保金
店面第一年每月租金为人民币 元，年租金总额为人民币： 元，承租时一次性收清一年〔12个月〕租金。以后年度租金金额依据四周实际状况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查必须办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。
确保金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： 元，作为履约确保金。
第四条 双方的权利和义务
〔一〕甲方应确保所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
〔二〕甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和检察并及时提出看法。
〔三〕乙方应在国家法律、法规、政策同意的范围内进行经营及办公。
〔四〕乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
〔五〕乙方必须按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费〔治安、卫生、工商、税务等费用。
第五条 续租
乙方如必须续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第六条 其它
乙方在有效合同期内如必须改变经营性质须和甲方坚持一致看法，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。
乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可马上终止合同。
乙方营业时如必须临时占用四周公共面积，必须和相邻业主坚持一致看法。
第七条 违约
任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。
假设产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的20%.
第八条 合同生效、纠纷解决
本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。
本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。
甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号：
电 话： 电 话：
签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
通用门面租赁合同范本二
出租方： 〔以下简称甲方〕
承租方： 〔以下简称乙方〕
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于 商铺出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每年 月 日内，乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、 费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 元作为确保金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承当。
七、在承租期间，未通过甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承当赔偿责任。
八、甲方确保该房屋无产权纠纷；乙方因经营必须要，要求甲方提供房屋产权证实或其它有关证实材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承当一切法律及民事责任。
十一、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日