厂房及场地租赁合同常用版.doc

厂房及场地租赁合同常用版
厂房租赁合同关于租赁物的转让假设乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。　　出租方： (以下简称甲方)　　承租方： (以下简称乙方)　　依据有关法律法规，经友好协商，甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议：　　
第一条 位置、面积　　
(一)甲方将位于 的厂房及设施(以下称租赁物)出租给乙方。经甲乙双方确认，租赁场地面积为 平方米。　　
(二)租赁物以包租方式出租，由甲方承当租赁期间的修缮费用。　　
第二条 租赁期限及费用支付　　
(一)租赁期限为XXX年，即从年____月____日起至年____月____日止。　　
(二)租赁期间乙方支付场地使用费5000元。　　租赁期限届满前 个月，甲乙双方协商可由乙方持续租赁，但另行签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有权优先承租。　　
第三条 租赁物的交付　　
(一)本出租合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的.现状承租。　　
第四 专用设施、场地的修理、保养　　
1、租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方确保在本合同终止时，租赁物归还甲方。　　
2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。　　
第五条 免责条款　　
1、假设因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力 导致甲方无法持续履行时，本合同自动终止且互不承当责任。　　
2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应马上用邮递或 通知对方，并应在____日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或部分不能履行，或必须延期履行理由的证实文件。该项证实文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证实文件，则提供其他有力证实。遭受不可抗力的一方免除相应的责任。　　
第六条 债权债务处理　　承租前的遗留债权债务，由甲方负责解决。　　承租期间，因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行承当。有关登记手续由甲方负责办理。　　
第七条　　争议的解决方式　　本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，假设协商不成的，依法向____市中级人民法院提起诉讼。　　
第八条其他条款　　
1、本合同经双方签字生效。　　4 本合同附件甲乙双方身份复印件，土地使用证及房屋产权复印件。　　
2、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。　　
3、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。　　甲方： 乙方　　 ：