物业虫害防治方案.docx

物业虫害防治方案
一、适用范围：
写字楼、物业小区、工厂、学校、酒店、商超、医院等范围的虫害治理。
二、虫害的危害：
1、老鼠咬电线，存在停电风险，影响物业的用电需求，给日常物
业正常使用造成损失和风险，也存在造成电线短路引起的火灾风-险。
2、鼠虫害破坏物品或固定设施，造成直接经济损失。
3、蟑螂也称为电脑害虫，可咬断电脑内的线路造成电脑故障。
4、由于鼠虫害造成各种损失，导致物业本身服务满意度下降。
5、虫害尸体或排泄物可造成微生物污染，给物业使用者带来卫生及污染问题，存在卫生安全隐患。
6、虫害给企事业单位造成形象和品牌的伤害。
7、虫鼠害易携带致病微生物，可传播鼠-疫、痢-疾、登-革-热等疾病。
三、虫害的防治：
1、提供符合客户实际情况的四害防制方案，提高虫害防治效率，巩固防制效果。
2、为客户建议和改善其所辖范围的虫害防护措施、控制虫害等病媒生物的孳生场所提供技术指导和协助。
3、为客户定期巡查和维护其所辖范围内的防护设施的完善，对不
完善防护措施提供技术指导并协助物业方进行完善。
4、通过方案施行，结合其他虫害防制方法，达到虫害防治目的，为物业创造良好的卫生环境，从而使服务质量得到提高。
四、虫害防治步骤：
第一阶段：虫害调查
1、物业内部设施诊断和周边环境状态诊断：了解害虫侵入途径、入侵风险点、栖息地、脆弱区域。
2、物业内所有区域进行区域化分类：根据不同区域的不同特点进行管理。
3、调查主要-孳-生害-虫：了解-孳-生频率、栖息程度、不同害虫的习性。
4、向物业免费提供：害虫风-险等级评估，综合控制检查报告，针对如何减低虫害风-险，如何预防虫-害-为您提供相应的建议。
第二阶段：以虫害类型区分进行防治
1、老鼠：依据各区域环境特点，采取不同的防鼠系统和药剂消除。
2、蟑螂、蚂蚁、跳蚤、臭虫：根据不同害虫的特点选定合适的系统和药剂消除。
3、苍蝇、蚊子：使用药剂和先进设备，进行综合治理。
4、脆弱区域：随着季节的变化不断变更消除方法，进行重点管理安装专业的-灭-蝇灯，建立蚊子和苍蝇的防治体系。
第三阶段：完善的售后服务
1、提供有关服务的书面资料：提供服务报告。
2、定期监测：了解害虫是否复发。
3、定期勘察服务：预防外部害虫侵入
4、24小时待命：投诉时按预约时间上门处理
五、物业虫害预防常识
1、物业装修时天花变成封闭式环境，减少老鼠侵入天-花的可能性。
2、做好物业防鼠设施的建设和维修保养，建设封闭式垃圾收集站，垃圾定期清理，并搞好垃圾收集站周边环境卫生。
3、建议物业安装窗户安装防鼠纱窗，并提醒员工下班时应关好门窗，以减少老鼠侵入途径。
4、保持物业环境卫生，垃圾应做到日产日清，员工应将自带食品入柜锁好，以断绝虫害的食物来源，减少虫害栖息场所。
5、定期清除房前屋后杂草，排污渠明渠改暗渠，绿化带水泥高砌边，下水道、沙井、化粪池周边硬底化建设，以消除虫害栖息场所。
6、食堂是虫害天然栖息地，一切粮食、饲料、食品，凡是老鼠能吃的东西都要放置在封闭的容器里。