个人房屋租赁的合同标准样书.doc

个人房屋租赁的合同标准样书
甲方：_____________(出租方)　　乙方：_____________(承租方)　　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：　　
第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他状况　　
1、本合同所出租房屋坐落在_____________市________区______号;　　
2、房屋的建筑面积_____________平方米、使用面积_____________平方米。　　
3、所出租房屋的房屋产权编号：__________________________.　　
第二条房屋内部的装修状况及主要设备___________________________________。　　
第三条房屋租赁的期限　　租赁期限为_________(月年)从________年____月____日起至________年____月____日。　　租赁期限届满前_______天，如乙方必需要持续承租，必需要向甲方提供提出，由甲方决定是否持续续签合同。　　租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前__________天通知乙方，乙方在接到通知后_________天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。　　
第四条租金及其交纳方式　　每月租金__________元，大写_________.　　租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付
第一季度的租金。　　以后每月____日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以依据具体状况变通)　　
第五条押金　　押金__________元，大写__________________.该押金用于确保房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。　　如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。　　
第六条房屋修缮和装修　　甲方应确保房屋符合合同约定的使用用途，确保正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的________天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。　　乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修状况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。　　(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责修理)　　
第七条房屋出卖　　租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应确保乙方可以持续租赁，直至租赁期间届满。　　(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急必需要出卖房屋，具体解决办法可以协商)　　
第八条违约责任　　
1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承当违约责任。　　
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;　　
2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;　　
3)拖欠租金XX。　　
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，天天违约金的标准为：拖欠租金的__________%　　
3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付____月的租金作为违约金。　　
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。　　
第九条优先承租权　　租赁期间届满后，如甲方持续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。　　
第十条免责条件　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承当责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。　　
第十一条争议解决的方式　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。　　
第十二条合同自双方签字之日起生效。一式_____份，双方各执_____份，报公安部门备案____份。　　
第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。　　出租方(签字)：_______________承租方(签字)：_______________　　身份证号：___________________身份证号：___________________　　联系 ：___________________联系 ：___________________　　________年____月____日________年____月____日个人房屋租赁的合同通用版0　　出租方〔以下简称甲方〕_______________身份证地址、号码：________________________　　承租方〔以下简称乙方〕_______________身份证地址、号码：________________________　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：　　
一、租赁地点及设施　　
1、租赁地址：________路________弄______号____室；房型规格_____；居住面积平方_________米；　　
2、室内附属设施：　　A：电器：______________________________。　　B：家俱：______________________________。　　
二、租用期限及其约定　　
1、租用期限：甲方同意乙方租用________年；自________年____月____日起至________年____月____日；　　
2、房屋租金：每月_________________元人民币；　　
3、付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。　　
第一次付款计___________________元人民币；　　
4、租赁期内的水、电、煤气、 、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；　　
5、租用期内，乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方必需担全部责任，并赔偿甲方损失。　　
〔1〕乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；　　
〔2〕乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；　　
〔3〕乙方无故拖欠房屋租金达______天；　　
〔4〕连续三个月不付所有费用的。　　
三、双方责任及义务　　
1、乙方须按时交纳水、电、煤、 等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；　　
2、无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；　　
3、在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租〔卖〕给任何
第三者；或在租赁期内房租加价；　　
4、租用期满后，乙方如必需持续使用，应提前一个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下给予优先；　　
5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况必需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议；　　
6、乙方入住该物业应坚持四周环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；　　
7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，假设人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。　　
四、其它未尽事宜　　由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。　　本协议一式叁份，甲、乙双方各执壹份，签字后即行生效。　　出租方：________________承租方：_______________　　联系 ：______________联系 ：______________　　签约日期：________年____月____日