房屋居间买卖合同通用版.doc

房屋居间买卖合同通用版
所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。房屋居间买卖合同怎么写呢以下是华律网整理的房屋居间买卖合同，欢迎参照阅读。
房屋居间买卖合同范X一
出卖人(以下简称甲方)：
买受人(以下简称乙方)：
居间方(以下简称丙方)：
甲方拥有位于____市 区 的房产，面积为 平方米，房屋所有权证号 。乙方自愿购买甲方上述房产并向甲方交纳定金人民币(大写) 元整。双方在平等自愿、等价有偿的基础上，就该房屋买卖订立本合同。
第一条 双方同意上述房屋售价为人民币(大写) 元整。元。剩余房款以乙方向XX申请个人住房贷款的方式支付给甲方。
第二条 代理费用及全证过户代办费：
1. 丙方代理费用为人民币 元整。签定本合同时 方按出售房屋价格 %的比例向丙方支付代理费(大写) 元整。委托事项完成后(以新房产证下发为准)剩余代理费同时一次性由 方支付丙方。
第3条 乙方如未按本合同付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第____日起至实际付款之日止，每延迟____日乙方按延迟交付价款万分之 (大写数字)向甲方支付延期违约金。逾迟超过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同，其交纳的定金甲方不予返还，并由乙方付丙方全部代理费用及权证过户代办费。
第4条 甲方在收到全部房款之后____日内，将上述房产交予乙方。假设甲方在上述期限内未履行交房义务，应将已收房款及利息全部退还乙方，利息按 利率计算并双倍返还定金，同时支付丙方全部代理费及权证过户费。
第5条 甲方确保所提供该房屋资料的真实性并符合国家及____市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。假设违反国家及____市相关政策法规而引发的一切法律或经济责任均由甲方承当，并支付丙方全部代付款方式为： ，乙方支付首付款(大写)
2. 甲乙双方各向丙方交纳权证代办费人民币以壹仟伍佰元整。理费用及权证过户代办费。
第6条 甲乙双方同意在签定本合同后50个工作日(以丙方通知为准),持本合同和相关证件共同到 房地产交易管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续中所发生的相关税费、土地出让金及手续费按国家规定收费标准由 方支付。
第7条 本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。协商不能解决的，三方同意按以下第 种方式解决纠纷。
1.提交 仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第8条
第9条 丙方在甲乙双方备齐过户及贷款相关资料后，有责任在50个工作日内协助甲乙双方办理过户及贷款手续，甲乙双方应积极配合。 本合同签定后如甲乙方擅自解除合同，主动解除方应支付丙方全部代理费及权证过户费。
第10条 本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
第11条 本合同未尽事宜，双方可签定补充协议。本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。 -
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人： 经纪人：
________年____月____日________年____月____日________年____月____日
房屋居间买卖合同范X二
甲方(房屋出售方)： 身份证号： 地址：
甲方委托代理人： 身份证号： 地址：
乙方(房屋购买方)： 身份证号： 地址：
乙方委托代理人： 身份证号： 地址：
丙方(中介服务方)：
甲乙丙三方依据中华人民共和国《合同法》等有关法律，法规及____市丰____县相关规定，本着自愿、
公证、平等、诚实信用的原则，经协商一致订立本合同。
第一条：成交房屋的基本状况
1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性，准确性负责，并确保房屋交
付乙方时的实际装修状况与乙方实地看房时的状况坚持一致，否则愿承当相应的违约责任，赔偿乙方
因此而受到的一切损失。
1.2 乙方确认对该房屋已经做了充分的了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。
第二条 成交价格
甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币____________元(大写__________________________)
第三条 付款方式：乙方采用以下第______种方式付现。
3.1 现金支付
第一次支付，乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币_________________元(大写
第二次支付_____________________________________
第三次支付
第四次支付
3.2 贷款支付
双方同意乙方采用贷款方式(□ 按揭贷款 □ 公积金贷款 □ 组合贷款)购买该房屋，
甲方应无条件配合乙方办理贷款手续。
第一次支付：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币_____________________元(大写______________________________)
第二次支付：_______________________________________________________________
第三次支付：_______________________________________________________________
第四次支付
如乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于____日内以现金形式补齐房款。
3.3 其:______________________________________________________________
第四条：税费的承当
甲乙双方确保，按照国家及地方相关规定，交易习惯缴纳与本次交易相关的各项税费。
无论有上述约定，双方同意
甲方________________________________________________________________
乙方
第五条：权属过户及房屋交付
5.1 甲乙双方应于本合同签订之日起____日内将房屋权属过户的所必需全部真实、有效合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交与丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。
5.2 双方同意，甲方于______________________________腾空房屋并将房屋钥匙交与乙方。逾期交房的，接每日50元收取违约金。
5.3 在双方交接钥匙前，应先办理有关物业的交接，包括但不限于水，电，煤气，有线电视， ，物业费，采暖费，户口等相关手续，并由甲方结清相关费用。
5.4 甲方应于产权过户手续办理完毕后____日内，将户口迁出甲乙双方交易的房屋，逾期迁出的，按每日50元收取违约金。
5.5 丙方应甲乙双方要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《物业交验单》上签字确认。
第六条： 违约责任
6.1 本合同签定后，如甲方违约不卖此房屋，必需赔偿乙方定金的双倍及中介费，如乙方违约，定金、中介费不退。
6.2 甲方确保所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方确保有权出售该房屋 ，并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他权利人的同意，确保全面履行合同义务，否则，乙方有权要求甲方支付本合同
第二条房屋成交价格5%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。
6.3乙方确保所提供的材料真实，有效，具备订立本合同的资格，并确保全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同
第二条房屋成交价的5%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。
6.4 因甲乙双方任何一方原因导致本合同不生效，无效，被解除，被撤销或任何一方发生违约等，双方一致同意丙方所收取的居间服务费均不予退还，因此而导致如有一方的损失，由所损失一方向另一方提出赔偿，甲乙双方谁的责任谁承当居间服务费。
第七条： 房屋买卖合同争议的解决
甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。
第八条： 丙方责任
8.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。
8.2 为甲乙双方提供房地产买卖相关政策法规咨询。
第九条：中介服务费支付
9.1 甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务，但该交易是双方自愿，独立做出的决定。
9.2 在签订本合同的同时丙方一次性收取居间服务费人民币_____________________元，大写如发生贷款小于等于15万：3000元宗，大于15万：贷款额大写由乙方承当。
第十条：其他约定
第十一条：特别声明
甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效或交易不成功或房屋买卖合同不能全面履行，丙方不承当任何责任。
第十二条：合同生效及其他
本合同于三方签字按手印后生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
甲 方： 乙 方： 丙 方：恋家房屋信息咨询
经纪人：
电 话： 电 话： 电 话：
____日 期：________年____月____日
房屋居间买卖合同范X三
卖房方： 身份证号码： (以下简称甲方) 丙方(居间方)：____县 房产信息咨询服务中心
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致看法，特订立如下协议：
一、甲方自愿将____县巴川街道 私房一套卖给乙方，面积约面积以房屋产权为准，字号和土地使用证号： 字 号或两证合一后的房地产权证号 房地证 字第
二、房屋总价款： 拾 万 仟 佰 拾 圆整(小写人民币 元整)。总价款含部份家具家电、固定装饰、防盗门、铝合窗、防盗网、灯具及附属设施在内。
三、房屋设施包括
四、定金支付：
甲乙双方达成房屋买卖，在签订本合同当日，乙方必需向甲方支付购房定金 元整。(小写： 元整)
五、现金支付：剩下的购房款 元整(小写： 元整)。由乙方在________年____月____日办理房屋产权证过户或公证委托时一次付清。
六、按揭付款方式：
1、估计按揭贷款额为元整(小写：元整)。按揭贷款额以最后XX审批的贷款额为准，差额部份的首付款乙方应在办理过户手续前以现金方式补足。
2、甲、乙双方于日前提交相关XX按揭所必需资料，XX初审按揭资料通过时，甲、乙双方必需按XX规定办理相关按揭手续。
3、在XX办理房屋按揭手续时，乙方应付清购房首付款写： 元整)，并同时付清按揭所必需费用(包括保险费、评估费、担保费、手续费等)。乙方付清各种手续费后，甲、乙双方同时办理房屋产权过户登记手续(此时已付定金自动转为房款)。
4、假设乙方在办理按揭手续前改由全额现金支付，甲、乙双方应于年前办理两证过户或委托公证手续，甲方应无条件配合办理。
七、过户费用：经双方协商，办理房屋产权证。过户或公证委托的一切费用，以及过户所产生的交易税、个人所得税、天然气、闭路、 等过户费用由 方负责给付 %， 方必需按房管局、广电局、天然气公司规定提供完毕的过户所必需手续配合办理。
八、交房时间：________年____月____日前(甲方收到XX按揭款后再交房给乙方)。
九、交房时，甲方结清水、电、气、闭路、 、优待网、物管等一切费用。交房以后所产生的一切安全、经济责任和费用由乙方自行负责。
十、违约责任：在________年____月____日至________年____月____日，甲方必需将此房以协议价格卖给乙方。甲、乙双方互相配合办理，必需按本协议履行合同，任何一方不履行上述条款，均视为违约，违约方应承当赔偿守约方违约金 元整(小写： 元整)。并且违约方应支付该套房屋在交易过程中所产生的一切费用及违约责任并独立承当法律责任。
十
一、甲、乙双方各付中介成交总额的1%作为中介佣金，签合同时支付，双方签字生效，中介成功，一方违约，中介费概不退还。
十
二、假设该套住房由于甲方某种原因，被人民法院或地房局冻结以及在XX被抵押贷款所造成不能正常过户及过户后乙方不能正常拿到房产证，所产生的一切经济损失及法律责任由甲方负责。于________年____月____日甲方必需将此房屋的户口迁出。
十
三、此协议一式叁份，三方签字盖章生效，甲、乙、丙三方各执一份，三份具有同等法律效力。
十
四、特别约定：
甲方签字： 乙方签字：
委托代理人： 中介方：
________年____月____日