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某住宅小区年度物业管理成本测算
某住宅小区总占地面积万平方米，建筑面积万平方米，
容纳了户的住宅及个商业单位。年度物业管理成本测算：
一物业管理成本年度汇总表
序号
项目
月费用
年费用
人工费、福利和伙食补助
人员保险
人员服装费用
行政办公费用
公共设施设备日常运行、
维护费用
公共水电费用
环境卫生清洁费用
绿化养护费用
秩序维护费用
社区文化活动费用
其他费用（不可预见费）
企业利润（管理佣金）
法定税金（）
合计
二年度成本测算明细表
员工工资、福利（配置为 名员工，单位：元月）
序号
LU [— 冈位
人数
基本工资
小计
备注
工资合计
福利、工会与教育经费合计（工
资总额的）
食堂伙食费（每人每月元）
月合计
社会保险费用（单位：元月）
序号
人数
缴纳金额
缴纳比例
小计
人员服装费用（单位：元月）
项目
单位
单价
数量
金额
摊销年
限
月费用
冬装
套
月折旧费用合计
行政办公费用（单位：元月）
序号
明细项目
月支出
备注
办公费用
通讯费用
交通费用
办公，宿舍水电
月合计
公共设施设备日常运行与维护费用（单位：元月）
序号
涉及项目
月费用
备注
公共房屋维修
室外道路维护
室外排雨水，污水管井维护
消防系统（弱点系统，烟感，温感，主机
和灭火器等）
路灯，走道灯等公共照明灯维护
智能化系统（监控，门禁，红外对射）
公建配套设施维护
变配电系统
给排水（水泵，水管网，水阀的维修保养）
电梯维护费用
电梯零配件更换费用
电梯年检费用
生活水池清洗消毒检疫费用
其他费用
月合计
公共水电费用（单位：元月）
序号
项目
月费用
备注
一
公共及服务用水费用（绿化用水，保洁
用水，管网漏损）
（二）
公共照明
电梯
生活水泵
消防泵
喷淋泵
污水泵
干路及变压器电损
其他负荷
合计
环境卫生清洁费用（单位：元月）
序号
物品名称
单位
数量
单价
月费用
扫把
垃圾袋
消杀药水
清洁剂
洗衣粉
手套
垃圾清运费
化粪池清掏费
月合计
绿化养护费（单位：元月）
序
号
项目
单位
单价
数量
年度金额
肥料
杀虫剂
绿化工具维修
绿化补栽补种
合计年度费用
月度分摊费用
秩序维护费用（单位：元月）
序
号
项目
单位
单价
数量
年度金额
雪糕筒
对讲机
安全标识标牌
电动车
合计年度费用
月度分摊费用
社区文化活动费（单位：元月）
序
活动时间
活动主题
活动内容
费用
端午
中秋
重阳
国庆
元旦
春节
其他活动
合计年度费用
月度分摊费用
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