二手房屋租赁合同样式通用版.doc

二手房屋租赁合同样式通用版
标准版租房合同范本　　标准版租房合同范本【1】　　出租方(以下简称甲方)　　身份证地址：　　 号码：　　承租方(以下简称乙方)　　身份证地址：　　 号码：　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1.租赁地址：路弄号室;房型规格;居住面积平方米;
2.室内附属设施：　　A：电器： 沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响CD　　B：家俱：
二、租用期限及其约定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用________年;自________年____月____日起至________年____月____日;
2.房屋租金：每月元人民币;
3.付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计元人民币;
4.租赁期内的水、电、煤气、 、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内，乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方必需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、煤、 等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内，甲方必需保证乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何
第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后，乙方如必需持续使用，应提前一个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况必需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应坚持四周环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，假设人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。　　本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：　　(如：入住时的水电煤字数。)　　出租方：　　承租方：　　联系 ：　　联系 ：　　签约日期：________年____月____日　　标准版租房合同范本【2】　　订立合同双方：　　出租方：______，以下简称甲方　　承租方：______，以下简称乙方　　依据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。
第二条租赁期限　　租赁期共______个月，甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。　　乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.拖欠租金____个月或空置____月的。　　合同期满后，如甲方仍持续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式　　甲乙双方议定月租金______元，由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的`乙方可以拒付。　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第____款执行：
1.有关税法____镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保证乙方安全正常使用。　　修缮范围和标准按城建部(8
7)城住公字第13号通知执行。　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻止施工。　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采用下述第______款办法处理：
1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，完工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
3.由乙方负责修理;
4.甲乙双方议定。　　乙方因使用必需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：　　工料费由______方承当();　　所有权属______方()
第五条租赁双方的变更

第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产所有者持续有效;
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任

一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。

第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，乙方未通过甲方同意，持续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。
2.因市政建设必需要拆掉或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。　　因上述原因而终止合同的，租金X实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
1.
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。　　出租方：(盖章)　　承租方：(盖章)　　法定代表人：(签名)　　法定代表人：(签名)　　委托代理人：(签名)　　委托代理人：(签名)　　合同有效期限：至________年____月____日