小区住房买卖合同书.docx

小区住房买卖合同书

　　售房方(甲方)：　　身份证号码：
　　购房方(乙方)：　　身份证号码：
　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
　　一，房屋具体情况：
　　1.位置：_______市_______区_______县_______小区_______楼_______单元_______号
　　2，房屋类型_______，建筑面积_______平方米，结构_______楼层，房屋走向：_______，房屋形状：_______，用途_______。该房产的总占地面积：_______。
　　3.该房产连同地产总计房价_______元整。
　　二，甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.《房屋所有权证》书证号：_______；土地证编号：_______。
　　三，房屋四界：
　　房屋四界　　东：西：　　南：北：
　　四：付款方式：
　　(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。
　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。
　　(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。
　　五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。
　　六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
　　七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。　　或采用税费分担的方法
　　(1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。　　(
　　2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费
　　八：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
　　九：甲方帮助乙方和郾____区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
　　十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有。
　　十一：附件
　　(一)《房屋所有权证》
　　(二)《国有土地使用证》
　　(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文
　　(四)该项房产的房地产评估报告。
　　(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。
　　十二：本协议自双方签字或盖章之日起生效。
　　十三：本协议壹式()份，甲方()份，乙方()份。
　　甲方：(单位签章)乙方：(签字签章)　　代表：(签字)________年____月____日________年____月____日