沈阳市供用热力合同.doc

沈阳市供用热力合同
签约地点：__________________________
供热方(甲方)：____________________
用热方(乙方)：____________________

为明确供热方和用热方在热力供应与使用中的权利和义务依据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，经供、用热双方协商一致，订立本合同。

第一条　本合同效力
供、用热双方对本合同无异议的，可视本合同长期有效。对本合同有争议的条款，经供、用热双方协商，从其约定。

第二条　供热地点、交费面积
〔一〕供热地址：____________区____________街〔路〕____________巷____________号。
〔二〕交费面积〔以房屋所有权证记载的建筑面积或双方认定面积为准〕：______平方米。
其中：住宅交费面积____________平方米；非住宅交费面积____________平方米。

第三条　供热期限
供热期限为每年______月______日零时起至翌年______月______日______时止。

第四条　供热标准
〔一〕本合同所指供热标准为
1．居民住宅在采暖期内每日居室(卧室、客厅和书房)温度在摄氏______℃〔含______℃〕以上为合格，低于______℃为不合格。元旦、春节节日期间热用户室内温度不低于______℃。
2．双方同意非住宅室内温度按不低于摄氏______℃执行。
〔二〕采纳热计量方式供热的，双方约定的用热量为最小时，室内温度不得低于______℃。

第五条　热费标准、支付方式、结算时限
〔一〕热费价格：执行物价主管部门批准的供热价格标准收取热费。
住宅______元／建筑平方米；共计____________元。非住宅______元／建筑平方米；共计____________元。合同有效期内，遇价格调整时，按照调价文件的规定执行。
〔二〕热费支付方式：________________________
〔三〕热费结算时间：每年______月______日至______月______日期间用热方将当期热费全额支付给供热方。

第六条　供热方的权利和义务
〔一〕有权按物价主管部门批准的价格标准向用热方收取热费；
〔二〕有权对用热方的用热状况及设施运行状况进行检查；
〔三〕有权检查用热方在合同约定的用热地点、数量、范围内用热，制止用热方超量、超范围用热；
〔四〕有权在供热之前对用热方的采暖系统进行检查；
〔五〕用热方在合同约定的时限内拒不交费的，供热方有权限制或停止供热；
〔六〕负责修理用热方室内供热设施及所连接的室外管道系统。双方另有约定的除外；
〔七〕属于供热方管辖范围内的供热设施出现故障，或因各种原因不能正常供热，或者中断供热，应当提前以有效形式公告用热方，并马上组织抢修，并在规按时间内恢复供热。因不可抗力原因造成不能正常供热或中断供热除外；
〔八〕供热方发现用热方的供热设施存在安全隐患，应马上通知用热方。如用热方未及时改正上述安全隐患，造成供热方不能正常供热或者供热中断，用热方应当自行承当因此而造成的一切损失；
〔九〕按照本合同约定的数量、质量、时限和使用范围向用热方供热。

第七条　用热方的权利和义务
〔一〕有权要求供热方出具收费文件及对确定的热价、计量表具等申请复核；
〔二〕监督供热方按照本合同约定的数量、质量、时限进行供热；
〔三〕对供热方背离本合同约定的行为申请仲裁和提出上诉；
〔四〕按照合同约定向供热方交纳热费；
〔五〕用热方增加、减少、迁移用热设施的，暂停或者停止用热的，应当事先向供热方申请并办理手续；停止用热时，应当将热费结清；
〔六〕变更房屋使用性质、变更户名的，应当事先向供热方申请并办理手续；
〔七〕维护供热设施的完整和原布局，并配合供热方对供热设施进行修理。

第八条　违约责任
〔一〕供热方的违约责
1．因供热方责任未按照本合同约定的期限向用热方供热的，应按照延误供热的时间，折算每日热费退还用热方，还应当向用热方支付不超过累计日热费总额______％的违约金。
2．因供热方责任，给用热方造成人身、财产损失的，由供热方承当赔偿责任。
3．因供热方的供热设施出现故障，未能及时通知用热人，给用热方造成损失的，由供热方承当赔偿责任。
〔二〕用热方的违约责任
1．用热方逾期交热费的，应当支付每日热费总额3‰的滞纳金。逾期一个月仍不交热费和滞纳金的，供热方有权限制其用热或停止供热。
2．用热方违反本合同约定的，应当向供热方支付热费总额不超过______％的违约金。
3．用热方擅自对供热设施进行施工，用热方应当赔偿供热方因此而受到的损失。

第九条　双方同意本合同的有效期为______年，本合同到期后，如双方对本合同未提出异议，本合同自动延续。

第十条　本合同的修改、变更必须取得合同当事人的一致同意，并签订书面协议确定。本合同未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协定确认，补充协定与合同具有同等效力。

第十一条　合同解除
有以下情形之一的，供、用热双方可以解除合同
〔一〕因不可抗力致使不能实现合同目的；
〔二〕已经实施房屋拆迁的；
〔三〕双方约定的其它状况；
〔四〕法律规定的其他情形。

第十二条　如本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，双方可按照以下第方式处理：
1．向________仲裁委员会申请仲裁；
2．向______人民法院提起诉讼。

第十三条　其他约定________________________

第十四条　本合同一式______份，经双方签字后生效。

供热方〔盖章〕：_______________用热方：__________________
住所：_________________________住所：____________________
法定代表人〔签字〕：___________法定代表人〔签字〕：______
委托代理人〔签字〕：___________　委托代理人〔签字〕：______
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日期：_______年______月______日　日期：______年____月____日