物业维修合同通用版.doc

物业修理合同通用版
依据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。下面是搜集的物业修理合同范本五篇，希望对你有所帮助。
　　物业修理合同范本
(一)
　　甲方：
　　乙方：
　　依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就金鑫小区1号楼3单元房屋修理事项协商一致，订立本合同。双方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。
一、工程概况
1、工程名称：金鑫小区1号楼3单元屋顶防水工程
2、工程地点：金鑫小区1号楼3单元
3、工程范围：本工程涵盖金鑫小区1号楼3单元住宅楼屋顶防水、屋顶铺设外瓦、外墙体漏雨损坏部分修复等工程。
4、合同工期：自开工日起____日内完工，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。
二、工程服务形式
　　包工、包料、包工期、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。
三、结算方式
　　甲、乙双方及监理人员就必需要修理部位及工程量为基准，甲、乙双方依据____市本地相应价格，确定工程总造价为 元。完工后付 元。____日后付剩余的 元。
四、工程质量监督与检查验收
　　乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，修理工程结束后，由甲、乙双方及被修理房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在完工验收时，关于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求持续修理，并承当逾期责任。
五、保修
1、自乙方修理工程完工后，乙方须对全部工程承当保修责任，保修期为________年，自工程完工验收合格并交付甲方之日起计算。
2、工程保修金为工程款的 %，保修期满后____日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。
3、保修期内，如修理工程出现质量问题，乙方逾期未派人修复或二次修理后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人修理，所必需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承当。
4、乙方在施工中必需严格按施工工艺要求操作，修理后的工程如果再出现发霉、渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承当由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。
六、安全施工
　　乙方按有关规定采用严格的施工安全措施，承当由于自身安全措施不利造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承当责任。
七、施工责任
1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。
2、乙方修理时必需天天将垃圾集中在甲方的指定地点，坚持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，完工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。
3、乙方在修理过程中应注意与修理业主坚持优良的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与修理业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承当责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不够部分甲方有权向乙方追偿。
4、乙方在修理施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在修理工程中，凡由于乙方原因导致甲方或
第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不够部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。
　　本合同壹式三份，甲乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该修理工程所在地人民法院解决。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　________年____月____日 ________年____月____日
　　物业修理合同范本
(二)
　　委托方(简称甲方)：
　　承包方(简称乙方)：
　　按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体状况，双方达成如下协议。
　　第1条 工程概况
1.1 工程名称：家天下物业修理工程
1.2 工程内容：家天下物业所指定的修理工程
　　第2条 质量等级：合格
　　第3条 协议价款与支付
3.1 承包方式： 甲方把开发商不能处理的修理工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。
3.2 工程价款：
3.
2.1 本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进行市场询价或比价确定。
3.
2.2本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入。
3.
2.3乙方确保在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的1扣款。
3.3付款方式：
3.
3.1本工程完工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作为工程保修确保金，保修期满后一次性结清。
3.
3.2本工程修理所产生的费用不含税，如果必需要发票，按
3.475%的税率开发票。
　　第4条 甲方工作及其权利和义务：
4.1 甲方将对工程质量、施工进度按计划进行考核，提出相关看法，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发现的问题和不合格的地方，有权要求乙方进行整改。
4.2 假设乙方未按时整改或不听从甲方看法的，甲方有权要求乙方停止施工或进行安全整改。
　　第5条 乙方工作及其权利和义务：
5.1 工程量要严格按照施工图纸、预算的内容进行施工，必需保质保量，假设未按要求进行施工，则扣除相应的工程款。
5.2 确保施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，确保施工现场四周的环境整洁，确保工完场清，确保清洁卫生符合有关规定，承当违反有关规定造成损失和罚款。
5.3 乙方在施工过程中必需严格按照有关操作规程进行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的发生。假设因违反操作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行承当。
5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方进行整改检查。施工严格按照国家有关安全规范、标准执行。
　　第6条 质量及验收：
6.1 工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。
6.2 本工程施工应严格按照有关施工规范进行，假设有意违章操作，一切后果由乙方全部承当。
　　第7条 完工验收
7.1 工程完工后，双方会同使用部门进行完工验收，验收以技术方案核定单和国家公布的工程施工及验收规范为准。
7.2 工程完工验收，乙方必需作到工完场清。
　　第8条 保修期
8.1 保修内容、范围：按国家现行《房屋建筑工程质量保修办法》执行。
8.2 保修期限：
8.3 保修时间：乙方应在接到甲方修理通知____日内即派人修理，____日内没有到场修理，甲方委托其它单位或自行修理，费用直接在保修确保金内扣除，不够部分由乙方承当补足。在保修期服务中，乙方应及时认真，不得推诿、扯皮，否则甲方也可直接使用保修、确保金自行修理。
　　第9条 协议生效与终止
9.1 协议生效：双方签字盖章后生效。
9.2 协议终止：结清工程款后自行失效。
　　第10条 协议份数
　　此协议共 份，甲方各执 份，乙方执 份，由甲方送有关部门。
　　甲方：(章) 乙方：(章)
　　负责人： 负责人：
　　经办人： 经办人：
____日期：____日期：
　　物业修理合同范本
(三)
　　甲方：
　　乙方： (施工单位)
　　依据《合同法》、《建筑法》及其他相关法律法规，甲、乙双方本着自愿平等互惠互利的原则，就正泰诚达XX屋面防水工程施工事宜协商一致，达成合同条款如下，双方共同遵照执行。
第一条 工程名称：正泰诚达XX1楼、2楼、3楼屋面防水修理 工程
第二条 工程地点：乌市新民西街西XX
第三条 承包方式：包工包料
第四条 施工内容及价格
　　(30580
7.83元)
第五条 开、完工日期
　　开工日期：________年____月____日
　　完工日期：________年____月____日
　　总工期日历天数天
第六条 工程质量标准
　　质量标准要求：合格
　　严格执行国家现行建筑安装工程质量验收统一标准及其他相关验收标准。如下：《建筑工程施工质量验收统一规范》(GB50300-)
第七条：付款方式
1、本工程无预付款
2、扣回工程款的时间、比例：工程进度达到总工程量的30%时支付合同的60%，完工验收合格后，付至工程总款的85%，来年开春化雪之后，再支付总工程款的10%，扣除同价款的5%作为质量确保金，待质保期满后支付。
　　3应施工楼栋修理资金进行支付。
第八条： 乙方的义务
1、乙方必需具备合法的承包资质，对外独立承当法律责任和民事责任。
2、乙方必需按约定施工内容进行施工，确保本工程的质量和进度。
3、乙方应严格遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工，否则按照甲方公司的规定进行处罚;在施工过程中必需采用严格的安全施工防护措施，严格遵守安全操作规程，确保施工安全。本工程完工后，施工承包人应将施工所占地范围内的施工现场清理干净，做到工晚料净场地清。
4、乙方有义务对已完成工程成品进行保护，不在另计费。
5、乙方不得将所承包项目进行转包。
　　6与甲方无关。-
第九条 工程保修
　　本工程保修期为________年。保修期内出现的质量问题，乙方应修理 ，必需在24小时内赶到及时修理。
第十条 争议的解决方式
　　甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应先友好协商，如果协商不成，任何一方均可向本工程所在地的人民法院起诉。
第十一条 其他约定
1、本合同一式四份，自双方签字盖章之日起生效，甲方持四份(总公司一份、乌鲁木齐物业专项修理资金监管办公室一份、诚达业委会一份、正泰物业公司物业处一份)。乙方持一份。
2、合同工期内，乙方无力完成或中途停止所施工内容为违约责任。
3、本合同如有未尽事宜，甲乙双方协商解决。
　　4 甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
　　甲方代表(签字)： 乙方代表(签字)：
　　联系 ： 联系 ：
________年____月____日________年____月____日
　　物业修理合同范本
(四)
　　本合同双方当事人：
　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致看法，就甲方拥有的磷化车间房屋修理翻新等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：
第一条 就地修理标准及要求
1、甲方就位于塘栖镇磷化车间房屋屋顶委托乙方修理翻新。
2、乙方依据甲方的专项修理基金，专项用于磷化车间屋顶修理翻新，合理使用修理资金，甲方将监督乙方实施。
3、修理项目：磷化车间屋顶修理翻新。
4、甲方支付乙方元人民币的保险费，让乙方自行购买人身意外险，如乙方不购买导致的人身伤害，由乙方负责。
5、修理要求：
① 乙方自行组织修理施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。
② 乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的淤泥杂物，并服从甲方对该工程的建设管理，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的补贴款中扣除。
5、乙方对甲方的修理项目负责，确保修理范围内的所有设施的正常使用。
6、甲方应及时支付乙方修理费用，如甲方拖欠乙方费用，导致乙方无法及时改换或修理相关设施，乙方不承当相应带来的损失。
第二条 修理付款
　　甲方在合同期内向乙方支付8400元修理翻新费用，乙方用于劳务支出。
第三条 合同期限
　　合同有效期为________年____月____日至________年____月____日。
　　本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。
　　本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份，
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　________年____月____日 ________年____月____日
　　物业修理合同范本
(五)
　　甲方： (以下简称甲方)
　　乙方： (以下简称乙方)
　　因华兴电力蒸汽管道施工影响福前村老年过渡房，依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就福前老年过渡房房屋修理事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
　　合同工期：开工日________年____月____日，完工日________年____月____日，该工期包工、包料，总工程款一次性定价为 元。
二、施工责任
1、乙方按有关规定采用严格的施工安全措施，承当由于自身安全措施不利造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承当责任。
2、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家修理要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。
3、乙方修理时必需天天将垃圾集中在甲方的指定地点，坚持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，完工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。
4、本合同壹式贰份，甲.乙双方各执壹份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　________年____月____日 ________年____月____日