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合法的土地承包合同书.doc

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合法的土地承包合同书 甲方:  乙方:  甲方拟在本村组原庄基上修建房屋,乙方长期从事乡村房屋修建,具有一定的专业水平和知名度,甲方现将修房承揽给乙方施工,双方在平等互利、协商一致的基础上达成如下合同:   一、房屋结构及承揽范围:  甲方拟建砖混结构一层平房,甲方已完成打地基及底圈梁,现将房屋地上的修建承揽给乙方施工,承揽范围包括砌墙修建主体、打上圈梁、上屋面、房屋内粉刷、贴瓷(门前墙面外贴瓷、客厅墙面内贴瓷、厨房及卫生间内贴卫生瓷)、地面水泥压光、房屋东侧水泥外粉墙;   二、房屋计价面积及工价支付方式:   1、面积计算方式:房屋修建完后双方先丈量所建房屋长度与宽度,是从一侧房屋滴檐水起到另一侧房屋滴檐水止,相乘得到的面积减去院内亮天面积后为房屋计价面积,乡村建房承包合同范本。房屋计价面积为 平方米;   2、价格:双方约定单工价为 元平方米(大写 元平方米),总工价(房屋计价面积乘以单工价)为 元;   3、支付方式:在本合同签订之日前,甲方向乙方支付 元(大写 元)作为定金,在主体修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付 元(大写 元),在粉刷完毕甲方验收质量合格后,向乙方支付 元(大写 元),下剩款项在________年____月____日前付清。   三、合同期限:  本合同的期限从________年____月____日起到________年____月____日止。其中砌墙修建主体、打梁上屋面在________年____月____日前完成,房屋内粉刷、贴瓷、地面水泥压光、房屋东侧水泥粉外墙在________年____月____日前完成;   四、双方的权利与义务   1、甲方依据约定向乙方支付价款,并依据乙方施工进度其提供建房所必须的水泥、沙子、钢筋等建筑材料;   2、甲方应当提供乙方使用的水、电,并确保水电能正常使用;   3、乙方依据甲方修建房屋制定意图确保按期完成工程,且房屋质量符合行业要求及一般要求,所必须的专业设备如搅拌机、架板及架管等由乙方提供;   4、乙方施工中自行指挥所雇人员各负其责,组织施工并进行监督,对房屋质量负责,乙方积极采用安全措施,确实抓好安全生产,施工中如发生安全事故,所造成的伤害均由乙方承当,甲方不承当任何责任。   5、甲方不参加乙方组织的施工,但有权对乙方施工过程进行监督,如发现乙方修建房屋存在出现质量问题,甲方应当及时与乙方沟通,有权让乙方进行及时改正。甲方验收乙方所建房屋质量合格后双方签字,乙方完成交付义务。   五、违约责任:   1、甲方应当按约定期限内向乙方支付工价,如果违约,每逾期____日,甲方按 向乙方支付违约金;   2、乙方应当按约定期限内保质完成施工,如果违约,每逾期____日,乙方按 向甲方方支付违约金;   3、如房屋质量存在问题,甲方有权让乙方及时重作或者修理,如甲方通知乙方后三天未到,甲方有权让他人进行修理或者重作,所必须的拆掉及修理、重作等费用由乙方承当;   六、施工过程中,本合同未尽事宜或者变更承揽内容由双方及中间人友好协商解决,可签订补充合同,与本合同具有同等法律效力;   七、本合同经甲、乙双方签字后生效,一式三份,由甲乙各执一份,中间人执一份,具有同等法律效力。  甲方: 乙方: 中间人:________年____月____日________年____月____日________年____月____日
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