2019-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分题库附答案.docx

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2019-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分题库附精品答案单选题（共600题） 1、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。 A.3 B.5 C.8 D.10 【答案】 B 2、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。 A.找出主要问题 B.分析主要原因 C.提出改进措施 D.发现薄弱环节【答案】 C 3、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。 A.理论计算法 B.试验法 C.统计法 D.观测法【答案】 A 4、临时管理规约中物业主要内容包括（）。 A.自然状况和社会状况 B.权属状况和社会状况 C.社会状况和约束状况 D.自然状况和权属状况【答案】 D 5、编写和报批项目建议书属于（　　）的工作。 A.决策阶段 B.设计前准备阶段 C.使用阶段 D.设计阶段【答案】 A 6、以下不属于免征土地增值税的情形的是（） A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。 B.因国家建设需要而被政府征用的房地产 C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。 D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 D 7、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。 A.风险大，利润低 B.风险大，利润高 C.风险小，利润高 D.风险小，利润低【答案】 B 8、网络计划中的关键线路一定是（　　）的线路。 A.总时差为零 B.自由时差为零 C.不包括虚箭线 D.总的工作持续时间最长【答案】 D 9、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。 A.本工作的最早完成时间 B.其紧后工作的最早开始时间 C.工程总工期 D.其后续工作的最早完成时间【答案】 C 10、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。 A.不存在风险 B.可能出现风险 C.风险一定存在 D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 A 11、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。 A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价 B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力 C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同 D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 D 12、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。 A.30 B.40 C.50 D.70 【答案】 B 13、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位 B.各项费用与收支情况 C.共用设施设备 D.物业资料【答案】 B 14、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。 A.设备运杂费 B.设备购置费 C.设备采购费 D.设备运输费【答案】 B 15、企业接受的现金捐赠应该作为（　　）处理。 A.实收资本 B.资本公积金 C.盈余公积金 D.未分配利润【答案】 B 16、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。 A.10 B.15 C.30 D.60 【答案】 C 17、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是( )。 A.建设工期 B.销售利润 C.投资回报率 D.自有资金利润率【答案】 A 18、该工程的流水施工段数应划分为( )。 A.3 B.4 C.5 D.6 【答案】 C 19、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。 A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】 B 20、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（　　）。 A.财务内部收益率 B.财务净现值 C.投资利润率 D.投资利税率【答案】 A 21、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（　　）阶段。 A.可行性研究、设计和招标 B.设计、招标和施工 C.可行性研究和施工 D.设计、施工和竣工验收【答案】 B 22、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。 A.降低实际购入单价 B.降低实际耗用量 C.提高实际收入单价 D.提高实际耗用量【答案】 B 23、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。 A.一 B.二 C.三 D.四【答案】 B 24、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。 A.环境 B.使用 C.经济 D.美观【答案】 A 25、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（　　）。 A.文档管理 B.合同管理 C.信息沟通 D.协同工作【答案】 B 26、临时管理规约中物业主要内容包括（）。 A.自然状况和社会状况 B.权属状况和社会状况 C.社会状况和约束状况 D.自然状况和权属状况【答案】 D 27、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（　　）。 A.投资概算 B.项目提出的依据 C.初步估计经济效益 D.项目资金来源和筹措【答案】 A 28、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。 A.能否上市 B.是否公开发行 C.利率的不同 D.有无特定的财产担保【答案】 B 29、初步可行性研究也称为()。 A.地区研究 B.预可行性研究 C.投资机遇研究 D.以资源为基础的研究【答案】 B 30、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。 A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额 B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额 C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低 D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 C 31、某建设项目，当资本利率i1=12％时，净现值为860万元；当i2=18％时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（　　）。 A.8.31％ B.14.31％ C.15.69％ D.21.69％【答案】 C 32、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。 A.负责组织维修 B.只对保修期内的工程部位组织维修 C.分清责任后组织维修 D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 C 33、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。 A.项目预测的基础上 B.编制项目设计任务书的同时 C.项目的可行性研究被批准后 D.项目的初步设计被批准后【答案】 A 34、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。 A.咨询 B.顾问 C.中介 D.居间【答案】 D 35、今年的预算成本预计为( )万元。 A.3 750 B.4 220 C.4 350 D.4 550 【答案】 D 36、契税属于( )。 A.货物和劳务税类 B.其他税收类 C.所得税类 D.财产税类【答案】 D 37、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（）。 A.综合进度控制计划表 B.设计工作进度计划表 C.年度竣工投产交付使用表 D.采购工作进度计划表【答案】 C 38、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同 B.进度 C.费用 D.质量【答案】 A 39、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（　　）。 A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类 B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法 C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额 D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 B 40、我国政府于（）年提出建立廉租住房制度的构想。 A.1996 B.1997 C.1998 D.1999 【答案】 C 41、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。 A.周转材料 B.应收工程款 C.融资租入的施工机械 D.在建工程【答案】 B 42、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。 A.承包方 B.发包方 C.发包方的上级主管部门 D.公证机关【答案】 B 43、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（　　）。 A.编制进度计划和进度控制工作流程 B.建立工期超前或延误的奖罚制度 C.选用适当的工程发承包模式 D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 C 44、价值工程活动的核心是()。 A.收集情报 B.功能整理 C.功能定义 D.功能分析【答案】 D 45、从用户需求的角度，可将功能类型分为（　　）。 A.基本功能与辅助功能 B.美学功能与使用功能 C.必要功能与不必要功能 D.过剩功能与不足功能【答案】 C 46、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。 A.国有土地使用权出让 B.土地使用权转让 C.农村集体土地承包经营权转移 D.房屋买卖与赠与【答案】 C 47、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（）。 A.技术参数 B.工艺参数 C.时间参数 D.空间参数【答案】 A 48、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。 A.福利性 B.改善性 C.补偿性 D.互助性【答案】 A 49、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（）。 A.停工时间 B.损失时间 C.偶然工作时间 D.违背劳动纪律停工时间【答案】 A 50、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（　　）。 A.组织措施 B.技术措施 C.信息管理措施 D.经济措施【答案】 C 51、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。 A.购房人 B.购房人或售房单位 C.购房人和售房单位 D.售房单位【答案】 C 52、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。 A.对项目建设周期进行具体的论证 B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划 C.监督阶段详细进度计划的执行 D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】 D 53、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。 A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】 B 54、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。 A.规模化 B.社会化 C.专业化 D.市场化【答案】 A 55、工程质量控制中，关键环节是（）。 A.工程竣工阶段的工作报告 B.工程设计阶段的方案设计 C.工程检验阶段的技术标准 D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 D 56、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。 A.5 B.10 C.15 D.20 【答案】 C 57、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。 A.人均劳动生产率 B.损益表 C.现金流量表 D.资产负债表【答案】 A 58、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（　　）年。 A.3.4 B.2.4 C.4.4 D.4 【答案】 A 59、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（） A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。 B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。 C.应做好现场记录。 D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 B 60、建筑产品不包括（）。 A.房屋建筑 B.构筑物 C.艺术设计 D.管道安装【答案】 C 61、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( ) A.印花税 B.土地增值税 C.企业所得税 D.城镇土地使用税【答案】 C 62、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（）。 A.具有法定效力 B.具有参考价值 C.在国内不是最终裁定 D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 A 63、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6％，在10年后一次还清，则还款额为（　　）万元。 A.83.76 B.85.43 C.89.54 D.91.27 【答案】 C 64、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理 B.虫害防治管理 C.开设小型商场 D.车辆停放管理【答案】 C 65、建筑业是从事（）的物质生产部门。 A.基本建设 B.房屋和土木工程 C.建筑产品生产 D.房地产投资【答案】 C 66、《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于( )颁布实施。 A.1992年 B.1994年 C.1993年 D.1995年【答案】 B 67、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。 A.就业效果指标 B.三次产业结构 C.财政收入 D.环境效果指标【答案】 C 68、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（　　）。 A.先评价，后选择 B.先选择，后评价 C.边评价，边选择 D.边选择，边评价【答案】 A 69、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。 A.建设单位 B.物业服务企业 C.业主委员会 D.全体业主【答案】 D 70、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。 A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化 B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化 C.环境效益最大化 D.社会效益最大化【答案】 A 71、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（　　　）。 A.单位将不动产无偿赠与他人 B.单位将自建建筑物对外销售 C.个人将自建自用住房对外销售 D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 C 72、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。 A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业 B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业 C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业 D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 C 73、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（）。 A.5% B.10% C.12% D.15% 【答案】 C 74、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。 A.设计 B.可行性研究 C.施工 D.试运行服务【答案】 B 75、建筑业在国民经济各行业中的地位是（　　）。 A.基础性先导 B.上层建筑 C.最重要的 D.辅助地位【答案】 A 76、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示： A.全等节拍流水施工 B.成倍节拍流水施工 C.分别流水施工 D.固定节拍流水施工【答案】 C 77、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（）。 A.间接成本 B.期间成本 C.固定成本 D.变动成本【答案】 D 78、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（　　）。 A.要求投标人具有履行合同的能力 B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书 C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准 D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】 C 79、物业装饰装修管理环节不包括( )。 A.装饰装修申报 B.装饰装修流程设计 C.登记审核 D.入场手续办理【答案】 B 80、以下不属于免征土地增值税的情形的是（） A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。 B.因国家建设需要而被政府征用的房地产 C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。 D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 D 81、下列选项中，不是建设项目的特征的是（）。 A.实行统一核算、统一管理 B.是一次性的组织形式 C.不受资源的约束 D.具有投资限额标准【答案】 C 82、施工项目成本分析的主要工作不包括（　　）。 A.了解成本的变动情况 B.发布成本信息 C.研究成本变动的因素 D.寻求降低成本的途径【答案】 B 83、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。 A.政府定价 B.政府指导价 C.市场调节价 D.协商定价【答案】 A 84、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（）。 A.分类进行 B.分别进行 C.分级进行 D.分层进行【答案】 C 85、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。 A.生产要素 B.编制程序及用途 C.主编单位及执行范围 D.专业费用性质【答案】 B 86、直线职能制组织结构的缺点是（　　）。 A.领导关系的双重性 B.职能部门间横向联系较差 C.领导者管理工作繁重 D.稳定性较差【答案】 B 87、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。 A.1 B.2 C.5 D.6 【答案】 A 88、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。 A.直线制 B.职能制 C.矩阵制 D.直线职能制【答案】 C 89、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。 A.勘察 B.设计 C.招标 D.投标【答案】 C 90、直线职能制组织结构的缺点是（　　）。 A.容易引起多头领导，指令不一 B.不易发挥专业管理职能作用 C.降低了管理工作效率 D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 D 91、上述施工队的产量定额为( )m3／~fl。 A.0.25 B.0.5 C.2 D.4 【答案】 C 92、房地产开发企业分为（　　）资质等级。 A.二级 B.三级 C.四级 D.五级【答案】 C 93、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（）内开工。 A.一个月 B.两个月 C.三个月 D.四个月【答案】 C 94、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。 A.公司各施工项目部 B.公司安全生产管理部门 C.大地建筑工程有限公司 D.大地建设集团【答案】 C 95、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（　　）。 A.土地和房地产供给具有刚性 B.房地产一级市场具有高度垄断性 C.房地产供应具有一定超前性 D.房地产供应的投资风险较大【答案】 C 96、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。 A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分 B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分 C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分 D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 C 97、( )情况下，不能采用经验估计法。 A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法 B.—些次要项目，没有必要用其他方法 C.要求比较准确的定额 D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 C 98、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。 A.5655 B.5425 C.4485 D.4845 【答案】 B 99、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。 A.目标 B.投资管理形式 C.融资方式 D.产品（或服务）属性【答案】 A 100、下列合同内容中，属于《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款部分的是（）。 A.合同双方的一般权利和义务 B.质量标准 C.工程概念 D.合同价款【答案】 A 101、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（）批准。 A.县级以上人民政府 B.市、县人民政府 C.省人民政府 D.国务院【答案】 D 102、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（　　）。 A.23.43％ B.20％ C.17.65％ D.18.46％【答案】 B 103、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。 A.工程所有人提供的物料及项目 B.施工机具设备 C.工地内现有的建筑物 D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 D 104、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（）。 A.技术参数 B.工艺参数 C.时间参数 D.空间参数【答案】 A 105、房地产征收的主体是（）。 A.国家 B.国务院 C.政府 D.房地产开发企业【答案】 A 106、原有房顶粉刷的报修期限为（）年。 A.1 B.2 C.5 D.50 【答案】 B 107、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。 A.决策兼执行 B.决策 C.管理 D.执行【答案】 D 108、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。 A.终止合同索赔 B.工程变更索赔 C.加速施工索赔 D.工期索赔【答案】 D 109、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。 A.建设单位 B.物业服务企业 C.业主委员会 D.全体业主【答案】 D 110、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。 A.工程排污费 B.暂列金额 C.暂估价 D.总承包服务费【答案】 A 111、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。 A.造价低 B.受季节影响小 C.工厂化程度高 D.可以利用工业废料【答案】 A 112、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。 A.耕地占用税 B.房产税 C.契税 D.土地增值税【答案】 B 113、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。 A.基本建设项目概况表 B.基本建设项目交付使用资产总表 C.基本建设项目竣工财务决算表 D.竣工财务决算说明书【答案】 C 114、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。 A.组织措施 B.技术措施 C.经济措施 D.信息管理措施【答案】 D 115、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。 A.中外合资房地产开发公司 B.房地产开发兼营公司 C.房地产开发项目公司 D.房地产开发专营公司【答案】 A 116、下列建设用地中，不宜划拨供给的是( )。 A.部队伙房建设用地 B.某核电站建设用地 C.某国有企业办公楼建设用地 D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】 C 117、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（）。 A.施工段数 B.施工过程数 C.搭接间距 D.技术间歇【答案】 B 118、住宅小区临时管理规约的制定主体是（）。 A.建设单位 B.业主大会 C.业主委员会 D.物业服务企业【答案】 A 119、今年的保本点产值最低为( )万元。 A.77 321 B.77 325 C.77 320 D.77 330 【答案】 A 120、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（）m2/工日。 A.9.80 B.8.56 C.0.13 D.0.11 【答案】 A 121、保障物业承接查验的依据是（） A.《物权法》 B.《物业承接查验办法》 C.《物业管理条例》 D.《合同法》【答案】 B 122、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。 A.意外伤害保险 B.第三者责任险 C.职业责任保险 D.雇主责任险【答案】 A 123、建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。 A.县级以上人民政府工商行政管理部门 B.县级以上人民政府建设行政管理部门 C.市级以上人民政府建设行政管理部门 D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 B 124、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（）申请领取施工许可证。 A.工程所属的设计单位 B.工程所在地的工程质量监督站 C.本单位领导 D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 D 125、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支付。 A.在工程进度款支付后7日内 B.与工程进度款同期 C.在工程进度款支付后14日内 D.在工程进度款支付后30日内【答案】 B 126、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。 A.招标 B.拍卖 C.挂牌 D.协议【答案】 D 127、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。 A.工种种类和设备 B.使用材料的不同 C.施工的先后顺序 D.建筑物的主要部分【答案】 A 128、物业装饰装修内容不包括( )。 A.装饰装修流程设计 B.管理细则规定 C.竣工验收 D.过程控制【答案】 C 129、上述施工队的时间定额为( )工日／m2。 A.0.25 B.0.5 C.2 D.4 【答案】 B 130、特殊风险造成的损失只能由()承担。 A.承包商 B.业主或投资商 C.政府 D.工程师【答案】 B 131、单位估价表是由（）构成的单价表。 A.分部分项工程单价 B.综合单价 C.机械台班价格 D.人工价格【答案】 A 132、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（　　）天。 A.5 B.6 C.7 D.8 【答案】 C 133、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50％但不超过100％的部分，适用税率是( )。 A.30％ B.40％ C.50％ D.60％【答案】 B 134、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。 A.单位工程进度计划 B.工程项目前期工作计划 C.工程项目建设总进度计划 D.工程项目年度计划【答案】 C 135、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。 A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】 B 136、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。 A.0.25 B.0.28 C.0.35 D.0.38 【答案】 D 137、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（　　）同意。 A.建设单位 B.监理单位 C.施工单位 D.设计单位【答案】 A 138、白行招标应具备的条件不包括（　　）。 A.具有项目法人资格 B.有从事同类工程建设项目招标的经验 C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章 D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】 D 139、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。 A.所有权 B.使用权 C.继承权 D.占有权【答案】 A 140、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。 A.城市规划 B.地区发展战略 C.国民经济发展 D.国土规划【答案】 A 141、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。 A.政府的名册管理 B.承包商资质管理 C.承包商注册管理 D.担保和保险制度【答案】 D 142、某企业2011年1～10月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。 A.5765 B.5846 C.5714 D.5674 【答案】 C 143、制定工程成本控制标准即（）。 A.规定工程成本的控制对象 B.规定工程成本的控制方法 C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限 D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 C 144、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（）。 A.概算指标 B.施工定额 C.概算定额 D.预算定额【答案】 D 145、关于建筑业的说法，正确的是（　　）。 A.建筑业是基本建设投资的消费部门 B.建筑生产活动是消费活动 C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门 D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 C 146、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。 A.施工单位 B.建设单位 C.监理单位 D.建设工程质量监督部门【答案】 B 147、分部分项工程和措施项目清单应采用（　　）计价。 A.固定总价 B.综合单价 C.成本加酬金 D.固定单价【答案】 B 148、关于房产税的说法，正确的是( )。 A.房产税按评估值征收 B.房产税的税率全国统一 C.房产税按季度征收 D.非出租的房产不征收房产税【答案】 B 149、《建筑施工安全检查标准》规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（　　）。 A.

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