门面租赁合同书通用模板.doc

门面租赁合同书通用模板
范本精选门面租赁合同范本精选1　　出租方(以下简称甲方)：___________身份证：___________________________　　承租方(以下简称乙方)：___________身份证：___________________________　　承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。　　
一、门面位置、面积及用途　　甲方将位于_________________________房屋，面积约__________平方米租赁给乙方使用，用于_______________。　　
二、租赁期限　　
1、本着赁合同期限为________年，即从________年____月____日起至________年____月____日止(以下简称合同期限)。　　
2、合同期届满，如乙方必需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。　　
3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同;假设未通过同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的确保金不予退还。　　
三、租金及支付时间　　本合同期内________年租金为__________元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化必需调整租金，双方协商随行情而定。　　
四、合同确保金的约定　　签订合同时乙方须向甲方交纳合同确保金__________元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还确保金。　　
五、房屋装修　　
1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承当。　　
2、租赁期届满，对乙方装修未撤掉部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。　　
六、其他费用　　
1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量)，按相关部门统一收费标准按月缴纳。　　
2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承当。　　
七、双方的权利、义务　　
1、甲方的权利、义务：　　
(一)甲方应确保租赁物的完好并能够正常使用;　　
(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督;　　
2、乙方的权利、义务：　　
(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;　　
(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承当;　　
(三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租;　　
(四)对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案;　　
(五)合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责修理(如卷门、水电设施等)，费用由乙方承当;　　
(六)合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权;　　
八、违约责任　　以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、____市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承当违约责任。　　
九、补充条款　　未尽事宜，甲、乙双方协商处理。　　
十、附则　　本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。　　甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________　　 ：_______________________ ：_______________________　　________年____月____日________年____月____日门面租赁合同范本精选2　　出租方(下称甲方)：______________身份证：____________________________　　承租方(下称乙方)：______________身份证：____________________________　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：　　
一、房屋地址　　甲方出租的商铺坐落于____________________________________，建筑面积____________平方米。　　
二、租赁期限　　双方商定房屋租期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。　　
三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋　　
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;　　
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;　　
3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金____________元。　　合同期满后，如出租方仍持续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。　　
四、租金及交纳方式　　
1、每年租金为人民币____________，大写：________________________元整。　　
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于________年____月____日前交至出租方。　　
3、承租方必需按照约按时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方天天按实欠租金的_________%加收滞纳金。　　
五、租赁期间房屋修缮　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。　　
六、各项费用的缴纳　　
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;　　
2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。　　
3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。　　
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装 、优待、有线电视等设备的费用)。　　
七、出租方与承租方的变更　　
1、如果出租方将房产所有权转移给
第三方时，合同对新的房产所有者持续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。　　
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给
第三方使用，必需事先书面向甲方申请，由
第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的
第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。　　
八、违约金和违约责任　　
1、假设出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。　　
2、假设乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。　　
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。　　
九、免责条件　　假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方必需马上书面通知甲方。　　
十、争议的解决方式　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。　　十
一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　十
二、本合同双方签字盖章后生效，本通用版合同式2份，甲、乙双方各执1份。　　甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________　　 ：________________________ ：________________________　　________年____月____日________年____月____日门面租赁合同范本精选3　　出租方(以下称甲方)：________身份证：____________________　　承租方(以下称乙方)：________身份证：____________________　　依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：　　
一、租赁门面描述　　
1、甲方将其拥有的座落于_______________的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_____平方米。　　
2、甲方必需确保对所出租的房屋享有完全的.所有权，并且确保该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。　　
二、租赁房屋用途　　
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。　　
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。　　
三、租赁期限　　本合同租赁期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。　　
四、租金及支付方式　　
1、第________年租金为_______元，然后每年租金在上年的基础上递增____%，租金提前一个月支付，每________年支付一次，具体为：__________。　　
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承当。　　
3、为确保合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约确保金________元。租赁期满，假设乙方无违约行为，本确保金由甲方不计利息全额退还乙方。　　
五、甲方的权利与义务　　
1、甲方应在乙方支付第________年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。　　
2、甲方必需确保出租给乙方的门面能够从事商业经营。　　
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。　　
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆掉的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后____日内搬离。　　
六、乙方的权利与义务　　
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任。　　
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业必需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。　　
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当。　　
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。　　
5、按本协议
第四条约定支付租金。　　
七、续租　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的______个月向甲方提出书面申请。　　
八、合同的变更和解除　　
1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同;　　
(1)未按约定期限交付租金，超过____天以上的。　　
(2)在租赁期内，未通过甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。　　
(3)在租赁期内，未通过甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。　　
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。　　
2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：　　
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。　　
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与
第三方发生纠纷或甲方与
第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过____天的。　　
(3)甲方未通过乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给
第三方的。　　
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。　　
3、在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同：　　
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。　　
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能持续履行的。　　
(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。　　
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能持续履行的。　　
九、违约责任及赔偿　　
1、符合本合同
第八条第
1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之____支付违约金，违约金不够以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。　　
2、乙方应如期交付租金，如乙方未通过甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之____支付违约金，违约金不够以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。　　
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未通过甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之____支付违约金，违约金不够以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。　　
十、其他约定　　
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;　　
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。　　本合同一式____份，甲、乙双方各执____份　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________　　 ：__________________ ：__________________　　________年____月____日________年____月____日门面租赁合同范本精选4　　出租人(甲方)____________　　承租人(乙方)____________　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，具体状况如下：　　
第一条商铺基本状况　　甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起____日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。　　
第二条租期　　租期共________年，即自________年____月____日零时起至________年____月____日_____时止。　　
第三条租金和租金交纳期及条件　　
1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。　　
2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，
第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，
第二次租金于______交清，以后交付方式以此类推。　　
3.乙方必需按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方天天按实欠租金_________%加收滞纳金。　　
4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。　　
第四条租赁期间商铺的修缮　　由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后____日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。由乙方修理的，修理费由_________负担。　　甲方(是否)同意承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。　　
第五条各项费用的缴纳　　
1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;　　
2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。　　
3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装 、优待、有线电视等设备的费用)。　　
4.甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。　　
第六条甲方的权利、义务　　
1.甲方有权要求乙方按期交付租金。　　
2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。　　
3.乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同：
(1)擅自改变商铺的使用性质;
(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;
(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;
(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。　　
4.甲方必需尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。　　
5.甲方必需给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。　　
第七条乙方的权利、义务　　
1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。　　
2.乙方有权要求甲方提供一切展开正常营业活动所必必需的条件。　　
3.乙方关于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员)。　　
4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。　　乙方：　　
1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。　　
2.乙方签署和履行本合同所必需的一切手续均已办妥并合法有效。　　
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。　　
4.乙方为签署本合同所必需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。　　合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为________年，自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份，双方各执_______份，具有同等法律效力;合同副本_______份，送_________留存一份。　　甲方(签章)____________乙方(签章)____________　　________年____月____日________年____月____日门面租赁合同范本精选5　　出租方(以下称甲方)：　　承租方(以下称乙方)：　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：　　
一、 房屋地址　　甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。　　
二、 租赁期限　　双方商定房屋租期为__ ________年，自________年_ ____月_ ____日起至________年_ ____月_ ____日止。　　
三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：　　
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；　　
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；　　
3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。　　合同期满后，如出租方仍持续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。　　
四、 租金及交纳方式　　
1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。　　
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于________年____月____日前交至出租方。　　
3、 承租方必需按照约按时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方天天按实欠租金的 %加收滞纳金。　　
五、 租赁期间房屋修缮　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。　　
六、 各项费用的缴纳　　
1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；　　
2、 水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。　　
3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。　　
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装 、优待、有线电视等设备的费用)。　　
七、 出租方与承租方的变更　　
1、如果出租方将房产所有权转移给
第三方时，合同对新的房产所有者持续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。　　
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给
第三方使用，必需事先书面向甲方申请，由
第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的
第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。　　
八、 违约金和违约责任　　
1、假设出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。　　
2、假设乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。　　
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。　　
九、 免责条件　　假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方必需马上书面通知甲方。　　
十、 争议的解决方式　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。　　十
一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　十
二、 本合同双方签字盖章后生效， 本通用版合同式2份，甲、乙双方各执1份。　　出租方(盖章)： ____________ 承租方(盖章)： ____________　　法定代表人〔签字〕：____________ 法定代表人〔签字〕：____________　　联系 ： ____________ 联系 ： ____________　　 ： ____________ ： ____________　　身份证号码： ____________ 身份证号码： ____日 期：________年____月____日____日 期：________年____月____日