农村房屋买卖合同书通用模板正式版.doc

乡村房屋买卖合同书通用模板正式版
卖方：________________祝先兵、祝先军(简称甲方)
买方：________________祝先良、祝XX、雷XX(简称乙方)
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
甲方自愿将座落在篁碧畲族乡畲族村第八组彭家山(自建住宅)的房屋，东至：________________水田路南至：________________小路西至：________________祝孟启弄堂北至：________________自屋禾基、建筑面积为___________平方米(含地上附着物)，出售给乙方。
第二条：甲乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共___________元整，小写___________元，乙方在__________年______月______日一次给付给甲方。
第三条：特别约定：
1、甲方确保在交付房子时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
2、甲方确保上述房屋产权清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承当全部责任。
3、甲方确保已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方确保自己对该转让房屋拥有处分权，并确保不管以后房价如何上涨，绝不反悔。
4、因乙方所购房屋为乡村集体土地上建筑，该房屋买卖过程中所发生的交易或过户必须要本村居民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当全力配合乙方一起解决妥善，假设因此引发相应纠纷的。
由甲方负责处理。
5、如乙方所购房屋以后可以办理乡村集体土地使用证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。乙方对该房屋的土地只有使用权，如乙方自愿放弃不再使用该土地时，该土地的使用权归甲方所有。
第四条：该房屋损毁，灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条：如国家征地，土地赔偿归甲方所有，住房面积赔偿归乙方所有。
第六条：今后如乙方就此房屋出卖时，必须要甲方签字时，甲方无条件予以配合。
第七条：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，假设签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第八条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第九条：本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。
甲方签字(盖章)：________________乙方签字(盖章)：________________
证实人：________________
__________年______月______日