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建房合同书新.doc

上传人:精*** 文档编号:10032595 上传时间:2025-04-18 格式:DOC 页数:5 大小:15.04KB
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资源描述

1、建房合同书新 甲方: 乙方: 依据建筑法,经济合同法及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。 建筑工程概况 私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程制定为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑,建筑面积xxx。工程预算造价:每平方米xxx元人民币,总建造价格xxx元人民币。 建筑制定要求 1.本工程为砖混结构住宅平房建筑,建筑面积xxx,院内+-0.0以马路标高而定。 2.砌体材料采纳mu10机制红砖,m75混合砂浆砌筑,墙体厚度除图纸注明者外,均为240

2、墙体转角及与隔墙连接处,每10皮砖设墙体拉接筋一处。 3.外装修:院内立面均为瓷砖贴面,色泽自选。院外1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛,并白水泥刷白。 4.内装修:卫生间,洗嗽室,橱房立面均贴200300白瓷面砖。 其余内墙面均为水泥砂浆抹面,纤维素大白粉乱白,刷室内白涂料二遍。所有房间地面均铺地板砖,档次及色泽自定。 5.门窗立樘及油漆:m-4居中樘,m-6靠外墙面安装,其余门均与开启方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸。C-1.2.3.5均居墙中樘,c-4与室内墙面平齐立樘。门的油漆按装修而定。 6.屋面由坡屋面和平屋面组成:坡屋面为檩条,木椽,面板,草泥铺设机制红瓦,坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦,平屋

3、面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采纳pvc管排至地面,管径100。 7.橱房餐厅隔断:下为900高120砖墙并帖白瓷面砖,上为铝合金窗隔断。中间为m-4推拉门。 结构制定说明 1.本工程采纳条型基础,深度开挖至老土,原土夯实3:7灰土300厚,要求分层夯实。开挖时如遇墓穴或软土,要求另行处理。 2.基础圈梁,压顶圈梁,梁,板均为C20。钢筋保护层厚度:梁25,板15mm。 3.钢筋:“中“中分别表示为1,2级钢筋因打字中找不到符号,以“中字和“1,2代替未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。 4.门窗洞口过梁均为预制过梁,选用有关标准图集。 照明制定说明 1.采纳一相二线

4、50HZ220V电压供电,进户线采纳钢制支架架空引来,支架提前预埋。 2.进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。 3.导管穿线管保护,在墙,圈梁,顶棚吊顶上面暗设,管径选择:22.5,中15,3-42.5,中20。 4.配电箱为铁制成品暗装,设置位置自定,暗箱开关中心距地1.4m,暗箱插座中心距地0.3m,橱房,卫生间暗装插座中心距地1.5m或距吊顶0.3m。具体设置位置及数量按甲方要求而定。 供排水制定说明 1.给水制定说明:冷水采纳抽井水上屋顶,设置水箱供水。热水采纳太阳能热水器供水。 2.排水制定说明:采纳PVC管排水,搞地基时做地沟,小型化粪池,配合土建预留安装洞及套管

5、施工。 部分材料要求 水泥:均使用武山鸳鸯水泥分别为:上下圈梁,坡挑檐均使用425标号水泥,其余使用325标号水泥。 钢筋:均按图纸要求,图纸注明的“中“中分别表示为1,2级钢筋因打字中找不到符号,以“中字和“1,2代替,未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。 檩条:驮墙檩条小头为16公分,空墙檩条小头为20公分。上房客厅与厢房客厅的中间檩条必必需放一根大檩条,像桴子一样大。 其余材料:地板砖,立面墙瓷砖,硫璃瓦,木制门,室内白瓷砖等材料甲方自选,自选后形成的价差由甲方找补。 承包施工方式 本工程施工前,甲方必需确保通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响施工。与周边邻居因地界,

6、建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决。 本工程施工方式为包工包料,面积价格一次性包死。工程必需严格按图纸制定施工,乙方不得随意改变图纸制定,未通过甲方同意不得随便增加面积,不得偷工减料,使用劣质材料。 因施工过程中,发现制定问题,确实必需要变更的,必需双方协商一致,重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认,不承当经济责任。 乙方在施工中必需做到安全生产,安全施工,要有足够的安全确保机制和措施,因乙方不注意安全,出现安全事故,甲方不承当一切责任。 乙方在施工中必需接受甲方监理工程人员的监工,并接受合理化建议并采纳。 本工程预定工期为120天。 本工程的附属工程:大门,围墙,化粪池,贮藏室,院内

7、硬化等项目不包括在本合同内,附属工程价格另议,价格商定后签定建造附属工程合同书。 工程付款方式 工程付款方式为现金支付。 工程开工按合同总造价先期预付40%,主体完工后预付30%,粉刷完工后预付20%,总体工程峻工验收合格后剩余款项10%部分一次性付清。 工程其它事项 工程在建设过程中,双方都要严格遵守合同,不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害,可终止合同进行清算。 工程在建设过程中,因市场发生变化,原材料上涨或下降,必需严格遵守合同约定价格,不得随意涨价或压价。 工程未尽事宜,双方随时协商解决,并签定工程辅助合同书。 本合同确必需修改必需经过甲乙双方协商,一致同意。 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 本合同自甲乙双方签字后生效,生效后甲乙双方必需共同遵守。 甲方:签字盖章 乙方:签字盖章 x年 月 日

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