2019-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济基础试题库和答案要点.docx

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2019-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济基础试题库和答案要点单选题（共600题） 1、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。 A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决 B.当事人可以通过行政诉讼方式解决 C.当事人可以通过民事诉讼解决 D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 A 2、施工项目成本分析的主要工作不包括（　　）。 A.了解成本的变动情况 B.发布成本信息 C.研究成本变动的因素 D.寻求降低成本的途径【答案】 B 3、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。 A.时间损失 B.休息时间 C.多余工作时间 D.误工时间【答案】 B 4、所谓的“施工联合体”，是一种（　　）。 A.总承包组织 B.施工承包组织 C.临时性组织 D.半永久性组织【答案】 C 5、标准砖总消耗量为（）块。 A.518.7 B.539.7 C.548.1 D.570.2 【答案】 B 6、施工项目成本预测是（）。 A.评价实际成本的依据 B.编制预算成本的依据 C.考核项目成本目标的依据 D.施工项目成本决策的前提【答案】 D 7、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（　　）。 A.规划设计要求 B.建设项目选址意见书 C.设计任务书 D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 D 8、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（　　）的原则。 A.地区先进 B.企业先进 C.行业先进 D.平均先进【答案】 D 9、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。 A.投资概算 B.项目提出的背景 C.初步估计经济效益 D.初步估计社会效益【答案】 A 10、施工招标的首要步骤是（　　）。 A.发布招标公告或投标邀请书 B.建立招标班子开展招标工作 C.进行资格预审 D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 A 11、物业管理的本质是( )。 A.维修 B.服务 C.经营 D.管理【答案】 B 12、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。 A.房管部门所属独立维修公司 B.土地批租经营管理单位 C.兼营房屋维修的物业管理单位 D.住宅发展管理单位【答案】 A 13、工程成本核算的基础是（）。 A.统计核算 B.业务核算 C.会计核算 D.经济核算【答案】 C 14、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。 A.0.87 B.0.69 C.0.96 D.0.78 【答案】 B 15、保障物业承接查验的依据是（） A.《物权法》 B.《物业承接查验办法》 C.《物业管理条例》 D.《合同法》【答案】 B 16、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。 A.农民集体 B.该市政府 C.国家 D.各大学共同【答案】 C 17、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。 A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等 B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式 C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益 D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 B 18、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（）所有。 A.农民个人 B.土地使用者 C.地上附着物所有人 D.农村集体经济组织【答案】 D 19、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。 A.70 B.80 C.90 D.100 【答案】 B 20、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（）。 A.在支付时计入成本 B.在支付后计入成本 C.在当期成本中预提 D.在后期成本中预提【答案】 C 21、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。 A.德尔菲法 B.简单平均法 C.移动平均法 D.加权移动平均法【答案】 B 22、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。 A.3 B.6 C.9 D.12 【答案】 C 23、下列评价指标中，不属于《绿色建筑评价标准》指标的是（　　）。 A.建筑成本降低率 B.节地与室外环境 C.节能与能源利用 D.室内环境质量【答案】 A 24、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。 A.技术分析法 B.经验分析法 C.ABC分析法 D.强制确定法【答案】 A 25、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年《国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知》提出( )。 A.在全国推动补贴出售公房试点 B.提高公房租金，促进售房 C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制 D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 D 26、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。 A.县建设行政主管部门 B.地区建设行政主管部门 C.省建设行政主管部门 D.国务院建设行政主管部门【答案】 C 27、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（　　）。 A.现代化 B.工业化 C.规模化 D.专业化【答案】 D 28、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。 A.68 180 B.70 560 C.79 880 D.68 120 【答案】 B 29、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。 A.找出主要问题 B.分析主要原因 C.提出改进措施 D.发现薄弱环节【答案】 C 30、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。 A.负责组织维修 B.只对保修期内的工程部位组织维修 C.分清责任后组织维修 D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 C 31、预算定额的内容不包括（）。 A.建筑面积计算规则 B.工程量计算规则 C.定额项目表 D.时间计算规则【答案】 D 32、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。 A.期限控制 B.质量控制 C.投资控制 D.按合同履约【答案】 D 33、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。 A.紧前工作的最迟开始时间 B.紧后工作的最早开始时间 C.紧后工作的最迟开始时间 D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 B 34、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。 A.7143 B.8163 C.6154 D.10000 【答案】 D 35、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。 A.40年 B.50年 C.52年 D.70年【答案】 C 36、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。 A.建设成本上升费 B.不可预见准备金 C.工程造价涨价预备费 D.未明确项目的准备金【答案】 C 37、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。 A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业 B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业 C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位 D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 C 38、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。 A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体 B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途 C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准 D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 A 39、下列有关物业承接查验说法错误的是（） A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。 B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。 C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。 D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 A 40、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（）。 A.成本核算规则 B.成本核算制度 C.成本控制标准 D.成本控制措施【答案】 C 41、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。 A.福利性 B.改善性 C.补偿性 D.互助性【答案】 A 42、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。 A.个体开发和综合开发 B.新区开发和旧(老)城开发 C.单项开发和成片开发 D.一次开发和二次开发【答案】 C 43、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（） A.行政划拨 B.出让 C.租赁 D.作价出资【答案】 A 44、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（　　）保证承包商的承包资格和承包能力。 A.行政手段 B.市场机制 C.同业资信 D.企业自律【答案】 B 45、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。 A.理论计算法 B.试验法 C.统计法 D.观测法【答案】 A 46、建筑产品生产的单件性是由（　　）决定的。 A.建筑产品的固定性 B.建筑产品的多样性 C.生产过程的流动性 D.生产过程的复杂性【答案】 B 47、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（　　）。 A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目 B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大 C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整 D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 A 48、增值税的计税依据是( )。 A.增值税商品在流转过程中产生的增值额 B.增值税商品在销售过程中产生的增值额 C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额 D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 A 49、根据《建设工程工程量清单计价规范》，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（　　）。 A.调整其综合单价 B.调整其措施费 C.执行原有的综合单价 D.调整其他项目费【答案】 C 50、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。 A.住宅专项维修资金属业主所有 B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存 C.商品住宅的专项维修资金由业主交存 D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 D 51、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。 A.直线制 B.职能制 C.直线职能制 D.矩阵制【答案】 A 52、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。 A.设计单位 B.监理单位 C.建设单位 D.施工单位【答案】 C 53、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。 A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 C 54、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（　　）。 A.申请建设工程规划许可 B.签订建筑设计合同 C.发出设计招标邀请 D.建设项目可行性研究【答案】 D 55、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。 A.7 B.15 C.30 D.60 【答案】 C 56、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（　　）建设行政主管部门。 A.县级 B.地市级 C.省级 D.国务院【答案】 D 57、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率） A.9.56% B.10.70% C.12.76% D.15.70% 【答案】 B 58、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响()。 A.报告书 B.报告表 C.登记表 D.测评报告【答案】 B 59、项目可行性研究报告评估内容不包括()。 A.项目建设必要性 B.工艺技术方案 C.场址方案和建厂条件 D.资源平衡【答案】 D 60、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（　　）。 A.区域性 B.连续性 C.层次性 D.多样性【答案】 B 61、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税 B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额 C.实行一次性征收 D.税额标准在不同地区不一样【答案】 B 62、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。 A.3 637.8 B.4 822. 2 C.12 097.8 D.3 451.65 【答案】 D 63、该起重机的产量定额为( )块／台班。 A.80.645 B.82.645 C.86.645 D.88.645 【答案】 C 64、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（　　）。 A.正常 B.总工期拖延1天 C.不影响总工期 D.不能确定是否影响总工期【答案】 D 65、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性 B.单元性 C.配套性 D.空间和环境性【答案】 C 66、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。 A.所有权 B.使用权 C.继承权 D.占有权【答案】 A 67、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（）。 A.合伙制企业 B.独资企业 C.无限责任公司 D.股份有限公司【答案】 C 68、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。 A.10；20 B.20；30 C.30；20 D.20；10 【答案】 C 69、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（　　）。 A.流水步距 B.流水节拍 C.技术间歇 D.搭接间距【答案】 B 70、每米管道保温的产量定额为( )工日。 A.1.19 B.1.29 C.1.39 D.1.49 【答案】 C 71、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。 A.3% B.5% C.1% D.2% 【答案】 A 72、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。 A.10444.44 B.3481.48 C.5222.22 D.1044.44 【答案】 C 73、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。 A.上海 B.北京 C.深圳 D.广州【答案】 C 74、《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于( )颁布实施。 A.1992年 B.1994年 C.1993年 D.1995年【答案】 B 75、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。 A.收取佣金 B.代办贷款 C.赚取差价 D.代办房地产登记【答案】 C 76、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】 C 77、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。 A.节约了100元 B.超支了100元 C.节约了145元 D.超支了145元【答案】 A 78、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。 A.终止合同索赔 B.工程变更索赔 C.加速施工索赔 D.工期索赔【答案】 D 79、下列属于房地产经纪人协理权利的是（）。 A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构 B.承担房地产经纪机构关键岗位工作 C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务 D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 D 80、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（　　）方法进行评价。 A.净现值 B.内部收益率 C.经济效益分析 D.成本效用分析【答案】 D 81、设计单位可以指定（）生产厂。 A.有特殊要求的建筑材料 B.主要建筑材料 C.关键部位建筑材料 D.重要建筑材料【答案】 A 82、矩阵制组织形式比较适用于（　　）。 A.需要延伸经营职能的企业 B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业 C.特别建筑业企业 D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 D 83、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。 A.10日 B.15日 C.20日 D.30日【答案】 D 84、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（）工日/m3。 A.0.133 B.5. 63 C.0.178 D.7.5 【答案】 A 85、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（　　）。 A.有限制的市场进入 B.无限制的市场进入 C.严格限制的市场进入 D.以市场机制为主导的市场进入【答案】 A 86、建设工程项目生产过程的总组织者是（）。 A.业主方 B.项目法人 C.项目经理 D.总监理工程师【答案】 A 87、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。 A.0 B.15 C.20 D.35 【答案】 C 88、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（　　）。 A.投标人之间约定中标人 B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件 C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容 D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 B 89、施工企业组织的定期安全生产检查属于（　　）检查。 A.全面性和考核性 B.针对性和调查性 C.单项性和专业性 D.随机性和经常性【答案】 A 90、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。 A.48 B.50 C.68 D.70 【答案】 C 91、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。 A.收集进度报表 B.分析进度计划 C.汇总分析评价 D.现场实地检查【答案】 A 92、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段 B.招标投资阶段 C.竣工验收阶段 D.房地产市场分析阶段【答案】 D 93、对新工人的三级安全教育是指（）。 A.政府、企业和班组安全教育 B.政府、企业和项目安全教育 C.公司、项目和班组安全教育 D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】 D 94、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。 A.加大保障性住房建设 B.城镇国有土地使用制度改革 C.房地产市场宏观调控 D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 B 95、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（）。 A.技术参数 B.工艺参数 C.时间参数 D.空间参数【答案】 A 96、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。 A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应 B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发 C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施 D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 B 97、砂浆总消耗量为（）m3。 A.0.2125 B.0.2215 C.0.2236 D.0.2305 【答案】 D 98、下列选项中，（）属于生产性建筑。 A.车站 B.体育馆 C.医院 D.学校【答案】 A 99、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下： A.0.06 B.0.08 C.0.10 D.0.12 【答案】 B 100、对风险承受的正确理解是（　　）。. A.风险承受都是不明智的选择 B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受 C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择 D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 C 101、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。 A.国家 B.集体 C.企业法人 D.国家或集体【答案】 A 102、( )经批准，项目才算正式“立项”。 A.项目建议书 B.初步设计 C.可行性研究报告 D.项目开工报告【答案】 C 103、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数 A.0.91 B.0.83 C.0.94 D.0.95 【答案】 C 104、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。 A.1000 B.2000 C.4000 D.8000 【答案】 B 105、按（　　）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。 A.生产要素 B.按专业及费用性质 C.按编制的程序和定额的用途 D.按主编单位及执行范围【答案】 C 106、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。 A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业 B.是国民经济的附属部门 C.在国民经济中占有较大份额 D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】 B 107、有效工作时间不包括（　　）。 A.准备与结束工作时间 B.基本工作时间 C.偶然工作时间 D.辅助工作时间【答案】 C 108、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。 A.行政控制 B.严格的规划控制 C.制定法律法规、政策等 D.各部门管制【答案】 C 109、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。 A.70 B.80 C.90 D.100 【答案】 B 110、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（　　）。 A.可作数据的业务加工处理 B.要作数据的业务加工处理 C.应作数据的必要业务加工处理 D.不再作数据的业务加工处理【答案】 D 111、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。 A.回收期小于方案的回收期 B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短 C.回收期越长越好 D.回收期越短越好【答案】 C 112、房地产经纪只有在( )的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。 A.效率优先、规范执业 B.利益优先、规范执业 C.遵纪守法、规范执业 D.诚信经营、规范执业【答案】 D 113、上述施工队的产量定额为( )m3／~fl。 A.0.25 B.0.5 C.2 D.4 【答案】 C 114、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。 A.15 B.25 C.50 D.250 【答案】 B 115、模板摊销量的计算公式是（）。 A.材料一次使用量-材料摊销量 B.周转使用量-残值回收量 C.材料摊销量-残值回收量 D.周转使用量-材料摊销量【答案】 B 116、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。 A.效力大小不同 B.制定主体不同 C.生效方式不同 D.适用阶段不同【答案】 A 117、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（　　）。 A.最终用途 B.开发程度 C.经营使用方式 D.开发经营区域性【答案】 A 118、房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。 A.所有权和收益权 B.所有权和处分权 C.所有权和使用权 D.使用权和占有权【答案】 C 119、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（　　）。 A.计算规则 B.核算规则 C.责任界限 D.数量界限【答案】 D 120、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。 A.立即 B.在摸清确切伤亡情况后 C.在3小时之内 D.在控制险情后【答案】 A 121、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。 A.流水步距 B.流水节拍 C.技术间歇 D.平等搭接【答案】 B 122、控制工程项目成本的依据是（）。 A.目标成本 B.可变成本 C.预算成本 D.实际成本【答案】 A 123、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（）万元。 A.5 760 B.6 690 C.5 670 D.6 960 【答案】 D 124、建设单位在编制工程概算时，应当确定（　　）的费用。 A.购置施工用起重机械 B.用于工程安全作业环境和施工安全措施 C.购置施工用周转材料 D.流动资产投资【答案】 B 125、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。 A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失 B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失 C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款 D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 B 126、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（　　）。 A.单件性 B.多样性 C.重复性 D.批量生产【答案】 A 127、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。 A.15000 B.10000 C.20000 D.5000 【答案】 B 128、工程质量管理体系运转的基本形式是（）。 A.检查与考核 B.审核与评估 C.PDCA循环 D.QCDS控制【答案】 C 129、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。 A.公共服务 B.专项服务 C.特约服务 D.金融服务【答案】 A 130、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。 A.县级以上人民政府土地主管部门 B.县级以上人民政府 C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门 D.县级人民政府【答案】 B 131、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。 A.有偿咨询 B.无偿咨询 C.无偿服务 D.有偿服务【答案】 D 132、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（　　）。 A.土地和房地产供给具有刚性 B.房地产一级市场具有高度垄断性 C.房地产供应具有一定超前性 D.房地产供应的投资风险较大【答案】 C 133、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。 A.收取佣金 B.代办贷款 C.赚取差价 D.代办房地产登记【答案】 C 134、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。 A.地价高，开发难度大 B.拆迁量大，地价高 C.拆迁量小，配套建设投资大 D.地价高，配套建设投资大【答案】 C 135、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（）。 A.间接成本 B.期间成本 C.固定成本 D.变动成本【答案】 D 136、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。 A.保证期费率 B.建筑用机器、装置及设备 C.各种附加险增收费率 D.第三者责任险【答案】 B 137、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。 A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间 B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔 C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间 D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板.

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