库房租赁协议书.doc

库房租赁协议书
甲方〔出租方〕：_________________________ 合同编号：___________________
身份证号码：_____________________________ 签订地址：___________________
乙方〔承租方〕：_________________________ 签订日期：______年___月___日
身份证号码：_____________________________
甲乙双方本着互惠互利,共同受益的原则，经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就库房租赁事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条 租赁库房位置及面积
1．甲方同意将其位于__________________的库房出租给乙方使用。
2．租赁库房面积经甲乙双方共同认可，确定为__________________平方米。
第二条 租赁库房用途
1．租赁库房用途为__________________，乙方应按该用途使用库房。
2．如乙方须改变租赁库房用途，则
〔1〕须经甲方书面同意；
〔2〕因改变租赁库房用途所必需办理的全部手续由乙方按照有关法律规定申报；
〔3〕因改变租赁库房用途所应缴纳的全部费用由乙方自行承当。
第三条 租赁期限
1．租赁期限为_____年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2．租期届满必需要续租的，乙方应于租赁期限届满前_____个月内提出，经甲方同意后，由双方对有关租赁事项重新修订协议。
3．租赁期满，在同等承租条件下，乙方享有优先承租权。
第四条 租赁费用
1．租金:
租金为每月每平方米人民币_____元整〔大写：___〕。
2．劳务费:
劳务费为每吨人民币_____元整〔大写：___〕，吨位以乙方产品净重计，费用标准为装、卸一体。
第五条 支付方式
乙方应于每月_____日向甲方付清上述租赁费用,不得无故拖欠，否则甲方有权将库房另行安排，并可追究乙方的违约责任。
第六条 甲方的权利义务
1．甲方负责库房的防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等事项。如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失，由甲方负责依据损失状况进行赔偿。甲方派看守人员，保留库房大门钥匙。
2．甲方负责乙方货物的入出保管，乙方协助甲方进行仓储帐务统计，甲方对乙方货物入出保管不善的，由此造成的损失由甲方承当责任。
3．在保管货物期间,甲方必需按乙方提供的入出库凭证方可入出库，否则由此造成的损失，由甲方承当责任。
4．甲方负责对库房的监护，并负责库房、地面、门窗等库房设施的维护、修理。
5．甲方负责提供所必需水源、电源、照明设施等库房设施。
6．甲方负责按照乙方的要求对仓库进行定期的排风。
7．在乙方提取货物时，甲方必需认真核实，确认无误后经乙方签字确认放行。
第七条 乙方的权利义务
1．未通过甲方同意，乙方不得擅自改变库房用途。
2．乙方在租赁期间，应遵守甲方所制定的各项规章制度,如有违章违法行为，给甲方造成损失的，乙方应承当相应的法律责任。
3．乙方提取货物时，必需提前_____天与甲方联系。
4．乙方在租赁期间应爱护租赁库房及其设施，因乙方使用不当造成租赁库房或其设施损坏的，乙方应负责修理，由此产生的费用由乙方负责。
5．在租赁期限内，乙方如必需对租赁库房进行装修、改建的，须事先向甲方提交装修、改建制定方案，取得甲方书面同意方可进行装修、改建。
6．租赁期限届满或者协议提前终止的，乙方须在租赁期限届满或者协议提前终止之日搬迁完毕，并负责清理库房杂物，假设乙方归还库房时未清理库房杂物的，甲方为清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
7．未通过甲方书面同意，乙方不得擅自转租该库房，否则甲方有权终止租赁协议并收回库房。
第八条 协议的变更与终止
1．本协议可依据双方看法进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
2．甲已双方依据各自业务状况必需要提前终止协议的，必需提前_____个月通知对方，并由双方协商补偿事宜。
第九条 不可抗力
1．由于不可抗力等因素，导致直接影响货物的储存安全，甲方应及时将事故状况通知乙方，并在_____天内提供事故详情，依据对乙方货物影响的程度，双方协商合理解决。
2．任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起____日内，将事件状况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起____日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证实。
第十条 法律适用及争议的解决
1．本协议书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
2．本协议双方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 附则
1．本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。
2．本协议—式_____份，具有相同法律效力。双方当事人各执_____份，其他用于履行相关法律手续。
甲方〔盖章〕：____________________ 乙方〔盖章〕：____________________
授权代理人：〔签字〕______________ 授权代理人：〔签字〕______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________
联系 ：________________________ 联系 ：________________________
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日期：____________________________ 日期：____________________________
电子信箱：________________________ 电子信箱：________________________
开户银行：________________________ 开户银行：________________________
账号：____________________________ 账号：____________________________