关于内部承包合同.doc

关于内部承包合同
发包人：甲方　　承包人：乙方　　为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：　　
第一条 小区物业基本状况　　座落位置：_________市_________区_________路〔街道〕_________号；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米；物业类型：_________〔住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他低层、高层、超高层或混合〕。　　
第二条 承包管理事项　　
1、公共环境〔内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅〕的清洁卫生。　　
2、房屋建筑本体共用设施、设备〔共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等〕的修理与管理。　　
3、交通、车辆行驶及停泊。　　
4、对进、出小区的人员安全盘问〔包括夜间〕，发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。　　
第三条 合同期限　　本合同期限为________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。　　
第四条 承包费用及支付时间　　本合同期间发包人向承包人支付承包费用月元；支付时间及方式为：。　　
第五条 违约责任　　
1、如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。　　
2、如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。　　
第六条 其他约定　　
1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。　　
2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的
第三人实施必要的承包事务，但委托
第三人发生的费用由承包人支付。　　
3、承包人委托
第三人不与发包人建立任何关系，
第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。　　
4、本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向人民法院起诉。　　
5、本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙方签字生效。　　甲方： 乙方：　　代表人：________年____月____日