房屋全程委托包销合同协议书.docx

房屋全程委托包销合同协议书

编号：房屋全程委托包销合同甲方：乙方：签订日期：年月日委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）甲乙双方根据中华人民共和国有关法律，行政法规和市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
第一条：房屋基本情况及委托服务：
1、甲方自愿将坐落在区的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方全权销售。委托销售时间为（在委托销售期间，甲方不得以任何理由将该房屋私自岀售，如有违约，甲方需承担该房屋委托销售价的0%乍为违约金）。
2、乙方为甲方提供以下服务：根据该房屋的实际情况对该房屋进行相关广告宣传及终端介绍服务、带意向客户进行实地看房、谈价，成交后，签订房屋买卖合同，协助买卖双方办理房产过户手续等。
3、该房屋的基本情况：房屋性质：、所有权人：、房屋所有权证号：户型：、朝向：、结构：、房龄：、建筑面积：、楼层：、总楼层：、使用性质：、附属设施。
第二条：所有权保证条款：甲方保证对所岀售的房屋具有完全的所有权，并根据国家及本地区的相关政策能够上市自由交易，该房屋及其附属设施上没有设定任何形式的担保物权，没有其它任何形式的权属纠纷或争议。
第三条：房屋委托销售价格：甲乙双方协商后的委托销售价格为Y元，大写元。房屋产权证过户的相关费用由承担，如乙方销售该房屋的价格超岀双方约定的委托销售价格时，超岀部分甲乙双方按分配。
第四条：付款约定：
1、双方约定于年月日前办理该房屋房管局查档，过户的公证手续（遇节假日顺延），公证费用由乙方承担。
2、乙方于年月日交付定金人民币Y元，大写元。
3、乙方于年月日支付甲方房屋余款人民币Y元，大写元。
第五条：相关事宜：
1、甲方承诺于_年_月日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交予乙方。并结清该房屋在腾空日之前发生的水、电、煤气、有线电视及物业管理等相关费用，并将交费凭证及配套设施的相关手续证明交予乙方。
2、甲方承诺于乙方支付房屋余款之日前将落在该房屋的户口全部迁岀。如果甲方未结清腾空房屋日之前的各项费用或户口未全部迁岀，则乙方支付甲方房屋余款的日期顺延。
3、甲方应向乙方提供以下文件：该房屋的产权证原件、土地证原件及相关证件、产权人的身份证复印件。乙方留存甲方提供证件及物品如下：
4、因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行，视同违约；若造成全程委托代卖合同不能完全履行，按该合同追究其违约责任，甲方须另外支付乙方委托代卖销售价格的0%乍为违约金；“该房屋”的实际情况与产权证所标内容相符。“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。“该房屋”没有折改现象，如已折改，应取得合法有效的证明。甲方应积极配合办理过户或公证手续，不得以任何借口推诿拖延。“该房屋”不属于经行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人书面同意。“该房屋”不存在质量问题。甲方应如实向乙方介绍此房屋历史情况，不得隐瞒
第六条：违约责任：甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果，甲方须另外支付乙方委托销售价格的0%乍为违约金。
第七条：免责条款：如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的,甲乙双方互不承担违约责任。
第八条：约定其它事宜：
第九条：其它：
1、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由乙方收回。甲方：（签章）身份证号：联系电话：乙方：（签章）经办人：联系电话：签约日期：年月日