2025年房地产估价师之房地产案例与分析每日一练试卷A卷含答案.docx

2025年房地产估价师之房地产案例与分析每日一练试卷A卷含答案

单选题（共600题）
1、如果待排序序列中两个元素具有相同的值，在排序前后它们的相互位置发生颠倒，则称该排序算法是不稳定的。（）是稳定的排序方法，因为这种方法在比较相邻元素时，值相同的元素并不进行交换。
A.冒泡排序
B.希尔排序
C.快速排序
D.简单选择排序

【答案】 A
2、用户交互界面设计的易用性原则不包括( )。
A.用户交互界面尽量由业务人员设计
B.所用名词和术语尽量采用业务用语
C.功能菜单尽量与业务划分基本一致
D.操作流程尽量与业务流程基本一致

【答案】 A
3、程序排错是排除经测试发现出错的程序中错误的措施，其中测试排错法发现和排除错误的主要手段是利用（ ）。
A.跟踪程序执行
B.测试实例比较
C.实现逻辑推断
D.路径径反向搜索

【答案】 B
4、The usual address for a Web site is the （） page address， although you can enter the address of any page and have that page sent to you.
A.home
B.main
C.host
D.house

【答案】 A
5、计算机指令系统中采用不同寻址方式可以提高编程灵活性，立即寻址是指（）。
A.操作数包含在指令中
B.操作数的地址包含在指令中
C.操作数在地址计数器中
D.操作数在寄存器中

【答案】 A
6、以下关于程序员职业素养的叙述中，不正确的是( )。
A.面对程序中出现的问题，采用的解决方式和反思的深度体现程序员的素养
B.职业素养强调的不是天赋的神秘和技艺的高超，而是持续积淀的结晶
C.职业素养高的程序员会对经理为了赶工期而降低程序质量的要求说"不"
D.职业素养高的程序员对用户提出的任何需求变更和功能调整说"是"

【答案】 D
7、程序中将多处使用的同一个常数定义为常量，其目的是为了 （） 。
A.提高程序的运行速度
B.提高程序的可读性以及可维护性
C.缩短源程序代码长度
D.便于进行程序测试

【答案】 B
8、（）is the conscious effort to make all jobs similar， routine， and interchangeable.
A.WWW
B.Informatization
C.Computerization
D.Standardization

【答案】 D
9、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中A房屋办理了权属登记，B房屋为其10年前自行建设，未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估A房屋，B房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。
A.收益法
B.成本法
C.比较法
D.假设开发法

【答案】 C
10、 DoS 攻击的目的是 （）。
A.获取合法用户的口令和帐号
B.使计算机和网络无法提供正常的服务
C.远程控制别人的计算机
D.监听网络上传输的所有信息

【答案】 B
11、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：
A.159.12　　
B.175.03　　
C.187.24　　
D.195.12

【答案】 A
12、A query is used to search through the database to locate a particular record or records， which conform to specified（）.
A.criteria
B.standards
C.methods
D.conditions

【答案】 A
13、继承关系是父类和子类之间共享数据和方法的机制，子类都是父类的特例。当一个类只能有一个父类时，称为( )；当一个类有两个或两个以上的类作为父类时，称为(请作答此空)。
A.单重继承
B.多态
C.混合继承
D.多重继承

【答案】 D
14、以下关于C/C++程序变量的叙述中，错误的是（ ）。
A.变量实际上是存储位置的名字
B.变量都具有类型属性
C.变量必须先声明，然后才能引用
D.除了赋值运算，其他运算都不能改变变量的值

【答案】 D
15、小张在M公司担任程序员，他执行本公司工作任务，独立完成了某应用程序的开发和设计，那么该应用程序的软件著作权应当归属（）享有。
A.小张
B.M公司
C.M公司和小张共同
D.购买此应用程序的用户

【答案】 B
16、在面向对象技术中，不同的对象在收到同一消息时可以产生完全不同的结果，这一现象称为 （作答此空） ，它由 （ ） 机制来支持。利用类的层次关系，把具有通用功能的消息存放在高层次，而不同的实现这一功能的行为放在较低层次，在这些低层次上生成的对象能够给通用消息以不同的响应。
A.绑定
B.继承
C.消息
D.多态

【答案】 D
17、张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。
A.剩余3年租期的月租金为200元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
C.该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格
D.剩余3年租期的正常市场租金与180元/m2条件下的差额于2006年10月的现值之和

【答案】 D
18、评价一个计算机系统时，通常主要使用（）来衡量系统的可靠性，使用（）来衡量系统的效率。
A.平均响应时间
B.平均无故障时间（MTBF）
C.平均修复时间
D.数据处理速率

【答案】 B
19、（）是正确的叙述
A.解释方式比编译方式更适用于规模较大的程序
B.解释方式下生成的目标代码长，编译方式下生成的目标代码短
C.解释方式下不生成源程序的目标代码
D.解释方式只能用于批处理

【答案】 C
20、甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8%；年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10%。该酒楼房地产的年净收益为（　）万元。
A.1512.40
B.1554.96
C.1938.00
D.1980.56

【答案】 A
21、对于类定义： class A{ public: virtual void func1(){} Void func2 (){} }; class B:public A{ public: void func1(){cout＜＜"class B func 1"＜＜end1;} virtual void func2(){cout＜＜"class B func 2"＜＜end1;} };下面叙述正确的是（ ）。
A.A::func2()和B::func1()都是虚函数
B.A::func2()和B::func1()都不是虚函数
C.B::func1()是虚函数，而A::func2()不是虚函数
D.B::func1()不是虚函数，而A::func2()是虚函数

【答案】 C
22、确认测试主要涉及的文档是（ ）。
A.详细设计说明书
B.概要设计说明书
C.需求规格说明书
D.源程序

【答案】 C
23、The （） in e-mail messages has affected almost every computer around the world and has caused the damage of up to US$1 billion in North AmericA
A.illness
B.virus
C.weakness
D.attachment

【答案】 B
24、从5本不同的书中任意取出两本，结果有（）种。
A.10
B.14
C.20
D.25

【答案】 A
25、企业管理、电子政务、电子商务等具有( )的特点，宜采用云计算模式。
A.强计算、强流程、多交互
B.强计算、弱流程、少交互
C.弱计算、弱流程、少交互
D.弱计算、强流程、多交互

【答案】 D
26、The spiral model is a software development model combining elements of both ( ) and prototyping-in-stages, so it's a healthy mix of top-down and bottom-up concepts。
A.design
B.progam
C.coding
D.plan

【答案】 A
27、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。
A.类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在交易时点的平均交易价格
B.类似房地产的实际成交价格以真实成交、可以质证或者房地产交易登记的实际成交价格为依据
C.将被征收房屋与类似房地产进行交易情况、市场状况、房地产状况的比较和修正，确定比准价格
D.根据类似房地产价格，采用简单算术平均法、加权算术平均法确定被征收房屋最终估价价格

【答案】 A
28、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
A.首次抵押时的价值－首次抵押贷款余额
B.再次抵押时的价值－首次抵押贷款余额
C.再次抵押时的价值-已抵押贷款金额/贷款成数
D.再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数

【答案】 D
29、一般情况下，企业对程序员的素质要求中不包括( )。
A.根据有关的合同和规范，对所编写的程序和文档进行保护
B.根据企业发展需求绘制软件系统的逻辑模型
C.认真细致工作，并想方设法提高软件质量
D.具有良好的团队合作精神

【答案】 B
30、A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。现开发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上10层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托C二级房地产估价机构，进行了在建工程评估。
A.符合房地产估价合法的原则　　
B.需要向房地产主管部门申请　　
C.向建设管理部门提出部分改变土地使用性质的申请　　
D.需要向土地和规划部门申请，并补缴由住宅用途变为商业用途的出让金，方可获得审批

【答案】 D
31、系统测试计划应该在软件开发的 ( ) 阶段制定。
A.需求分析
B.概要设计
C.详细设计
D.系统测试

【答案】 A
32、某保险公司推出的电脑损坏保险业务如下所述：每台参保电脑每年需交付200元， 当电脑损坏时，可以获得理赔金额1700元。据统计，每年约有10%的电脑损坏需要理赔，则该保险公司每年平均从每台参保电脑获益（ ）元。
A.10
B.30
C.50
D.100

【答案】 B
33、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。
A.句子简洁，概括性强
B.搭配得当
C.逻辑严密
D.用词简练、标准

【答案】 D
34、一般情况下，企业对程序员的素质要求中不包括( )。
A.根据有关的合同和规范，对所编写的程序和文档进行保护
B.根据企业发展需求绘制软件系统的逻辑模型
C.认真细致工作，并想方设法提高软件质量
D.具有良好的团队合作精神

【答案】 B
35、在Word编辑状态下，有些英文单词和汉字下面会自动加上红色或绿色的波浪型细下划线。以下叙述中，“波浪型细下划线（）”是错误的；按（）键与工具栏上的
A.Ctrl+C
B.Ctrl+V
C.Ctrl+A
D.Ctrl+S

【答案】 D
36、面向对象程序设计中，采用（）机制实现共享类中的方法和数据。
A.公用调用
B.封装
C.动态绑定
D.继承

【答案】 D
37、（） 不是我国著作权法所保护的对象。
A.计算机程序
B.计算机保护条例
C.计算机文档
D.Flash软件制作的动画

【答案】 B
38、从5本不同的书中任意取出两本，结果有（）种。
A.10
B.14
C.20
D.25

【答案】 A
39、采用面向对象程序设计语言C++/Java进行系统实现时，定义类S及其子类D。若类S中已经定义了一个虚方法int fun(int a，int b) ，则方法（44）不能同时在类S中。D中定义方法int fun(int a，int b) ，这一现象称为（45）。
A.覆盖/重置
B.封装
C.重载/过载
D.多态

【答案】 A
40、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。
A.甲级写字楼
B.乙级写字楼
C.丙级写字楼
D.丁级写字楼

【答案】 B
41、事务管理的特性叙述不正确的是
A.事务管理特性包括：（1）原子性、（2）一致性（Consistency）（3）隔离性（Isolation）、（4）持续性（永久性）（Durability）
B.原子性（Atomicity）是指数据库的逻辑工作单位。
C.隔离性（Isolation）是指可以被其他事务干扰。
D.持续性（永久性）（Durability）是指一旦提交，改变就是永久性的

【答案】 C
42、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。
A.3
B.5
C.10
D.15

【答案】 C
43、王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至六层。
A.11.43
B.11.77
C.22.86
D.23.53

【答案】 A
44、评价软件详细设计时不考虑( )。
A.可理解性，使最终用户能理解详细设计，并提出改进意见
B.可扩展性，容易添加新的功能
C.灵活性，使代码修改能平稳地进行
D.可插入性，容易将一个模块抽出去，将另一个有同样接口的模块加进来

【答案】 A
45、已知X=－73，若采用8位机器码表示，则[X]原=（），[X]补=（）。
A.10110111
B.01001001
C.10100111
D.01011001

【答案】 A
46、修改现有软件系统的设计文档和代码以增强可读性，这种行为属于（50）维护。
A.正确性
B.适应性
C.完善性
D.预防性

【答案】 C
47、在公有继承的情况下，基类的成员在派生类中的访问权限为（）。
A.公有
B.私有
C.保持不变
D.受保护

【答案】 C
48、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。
A.成本法
B.收益法
C.基准地价修正法
D.假设开发法

【答案】 D
49、已知n为一正整数，在下面的循环语句中，循环体的重复次数约为（） 。
A.n-1
B.n/2
C.（n-1）2
D.1og2n

【答案】 D
50、对具有n个元素的有序序列进行二分查找时，（）。
A.查找元素所需的比较次数与元素的位置无关
B.查找序列中任何一个元素所需要的比较次数不超过[log2（n+1）]
C.元素位置越靠近序列后端，查找该元素所需的比较次数越少
D.元素位置越靠近序列前端，查找该元素所需的比较次数越少

【答案】 B
51、某项目计划 20 天完成，花费 4 万元。在项目开始后的前 10 天内遇到了偶发事件，到第 10 天末进行中期检查时，发现己花费 2 万元，但只完成了 40%的工作量。如果此后不发生偶发事件，则该项目将（63）。
A.推迟 2 天完工，不需要增加费用
B.推迟 2 天完工，需要增加费用 4000 元
C.推迟 5 天完工，不需要增加费用
D.推迟 5 天完工，需要增加费用 1 万元

【答案】 B
52、常见的软件开发模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、喷泉模型等。其中，（）适用于需求明确或很少变更的项目，（）主要用来描述面向对象软件开发过程。
A.瀑布模型
B.演化模型
C.螺旋模型
D.喷泉模型

【答案】 D
53、事务管理的特性叙述不正确的是
A.事务管理特性包括：（1）原子性、（2）一致性（Consistency）（3）隔离性（Isolation）、（4）持续性（永久性）（Durability）
B.原子性（Atomicity）是指数据库的逻辑工作单位。
C.隔离性（Isolation）是指可以被其他事务干扰。
D.持续性（永久性）（Durability）是指一旦提交，改变就是永久性的

【答案】 C
54、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。
A.被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日
B.评估房屋征收价值时需要考虑抵押、查封等因素的影响
C.用于产权调换房屋价值应包括用于产权调换房屋及其占用范围内的土地使用权和其他不动产的价值
D.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值

【答案】 B
55、甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，丙房地产估价机构于2011年接受委托，对房屋进行了抵押估
A.处分该房屋所得优先用于偿还抵押贷款　　
B.处分该房屋无需考虑原租约的影响　　
C.处分该房屋时应按登记用途处置　　
D.处分时乙公司加建的房屋可以一并处置

【答案】 B
56、关于用户界面（UI）测试的叙述中，不正确的是（ ）。
A.UI测试的目的是检查界面风格是否满足用户要求，用户操作是否友好
B.由于同一软件在不同设备上的界面可能不同，UI测试难以自动化
C.UI测试一般采用白盒测试方法，并需要设计测试用例
D.UI测试是软件测试中经常做的、很繁琐的测试

【答案】 C
57、在Word编辑状态下，将正文中所有 “internet explorer” 改写为 “Internet Explorer”，常选用编辑子菜单上的 （） 命令；单击“工具”栏中的“ （） ”按钮可以在光标所在处插入超链接。
A.“修订”
B.“替换”
C.“定位”
D.“粘贴”

【答案】 B
58、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。
A.类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在交易时点的平均交易价格
B.类似房地产的实际成交价格以真实成交、可以质证或者房地产交易登记的实际成交价格为依据
C.将被征收房屋与类似房地产进行交易情况、市场状况、房地产状况的比较和修正，确定比准价格
D.根据类似房地产价格，采用简单算术平均法、加权算术平均法确定被征收房屋最终估价价格

【答案】 A
59、A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。现开发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上10层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托C二级房地产估价机构，进行了在建工程评估。
A.住宅和商铺可销售面积之和　　
B.住宅和商铺可销售面积之和扣除回迁面积　　
C.住宅和商铺可销售面积之和扣除回迁面积和公建面积　　
D.住宅和商铺总规划建筑面积之和

【答案】 C
60、在面向对象方法中，( )定义了超类和子类的概念，子类在原有父类接口的前提下，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为(请作答此空)。
A.继承
B.覆盖
C.封装
D.多态

【答案】 B
61、设某系统由P1和P2两个子系统组成，当且仅当两个子系统都能正常工作时，该系统才能正常工作。若P1和P2的可靠性均为0.9，则该系统的可靠性是 （） 。
A.0.1
B.0.45
C.0.81
D.0.9

【答案】 C
62、CMM将软件过程改进的进化步骤组织成5个成熟度等级，其中，在（ ），所有项目都采用根据实际情况修改后得到的标准软件过程来开发和维护软件。
A.可重复级
B.已定义级
C.已管理级
D.优化级

【答案】 B
63、（） 是指系统或其组成部分能在其他系统中重复使用的特性。
A.可扩充性
B.可移植性
C.可重用性
D.可维护性

【答案】 C
64、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。
A.假设开发法
B.比较法
C.收益法
D.成本法

【答案】 C
65、在软件开发过程中， （） 。
A.增加更多的程序员可以加快软件开发速度
B.只有对目标的一般描述还不能立即开始编码
C.若项目需求有变化，应先在编码中进行处理以不耽误开发进度
D.程序的质量只能在用户使用之后才能进行评估

【答案】 B
66、（）：A graphical bar with buttons that perform some of the most common commands.
A.Title bar
B.Tool bar
C.Status bar
D.Scroll bar

【答案】 B
67、常见的软件开发模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、喷泉模型等。其中，（）适用于需求明确或很少变更的项目，（）主要用来描述面向对象软件开发过程。
A.瀑布模型
B.演化模型
C.螺旋模型
D.喷泉模型

【答案】 D
68、若原始数据序列（23，4，45，67，12，8，19，7）采用直接插入排序法（顺序地将每个元素插入到它之前的适当位置）排序，则进行完第4趟后的排序结果是 （） 。
A.4， 8，45， 23，67，12， 19，7
B.4，7，8，12，23， 45，67，19
C.4，12，8，19，7，23， 45，67
D.4，12，23，45，67，8，19，7

【答案】 D
69、在面向对象技术中，多态性的含义是（）。
A.一个对象可同时指向不同的类的对象
B.同一消息在不同时刻可调用不同的方法
C.对象的生存周期中包含对象的多种状态
D.不同消息可以调用相同的方法

【答案】 B
70、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：
A.30　　
B.34　　
C.36　　
D.40

【答案】 B
71、结构型设计模式涉及如何组合类和对象以获得更大的结构，以下( )模式是结构型模式。
A.Adapter
B.Template Method
C.Mediator
D.Observer

【答案】 A
72、软件测试中的α测试由用户在软件开发者指导下完成，这种测试属于（）阶段的测试活动。
A.单元测试
B.集成测试
C.系统测试
D.确认测试

【答案】 D
73、从下列名词中区分类和对象。其中， （） 全部是类， （） 全部是对象。
A.电影、序列号为sw1987532的电影胶片、足球赛
B.电影、足球赛、电影胶片
C.影片“卡萨布兰卡”、足球赛
D.影片“卡萨布兰卡”、序列号为sw1987532的电影胶片

【答案】 D
74、C程序代码“while((c=getchar(）!=’a’）putchar（c）；”中存在（）错误。
A.调用
B.语法
C.逻辑
D.运行

【答案】 B
75、请从下列名词中区分类和对象。其中， （） 全部是类， （） 全部是对象。
A.电影、序列号为sw1987532的电影胶片、足球赛
B.电影、足球赛、电影胶片
C.影片“卡萨布兰卡”、足球赛
D.影片“卡萨布兰卡”、序列号为sw1987532的电影胶片

【答案】 B
76、从下列名词中区分类和对象。其中， （） 全部是类， （） 全部是对象。
A.电影、序列号为sw1987532的电影胶片、足球赛
B.电影、足球赛、电影胶片
C.影片“卡萨布兰卡”、足球赛
D.影片“卡萨布兰卡”、序列号为sw1987532的电影胶片

【答案】 D
77、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中A房屋办理了权属登记，B房屋为其10年前自行建设，未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估A房屋，B房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。
A.收益法
B.成本法
C.比较法
D.假设开发法

【答案】 C
78、需编译运行的程序，其（）错误在编译时不能发现。
A.逻辑
B.语法
C.括号不匹配
D.关键字拼写

【答案】 A
79、软件的结构化设计(SD.方法中，一般分为概要设计和详细设计两阶段，其中详细设计主要是要建立( )。
A.软件结构
B.软件过程
C.软件模型
D.软件模块

【答案】 D
80、UML中有4种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接口、构建属于 （请作答此空） 事物；依附于一个元素或一组元素之上对其进行约束或解释的简单符号为 （ ） 事物。
A.结构
B.行为
C.分组
D.注释

【答案】 A
81、以下关于专业程序员知识和技能的叙述中，不正确的是( )。
A.了解编译原理有助于快速根据编译错误和警告信息修改代码
B.了解开发工具知识有助于直接用工具开发软件而无须任何编程
C.了解OS底层运行机制有助于快速找到运行时错误的问题根源
D.了解网络协议的原理有助于分析网络在哪里可能出现了问题

【答案】 B
82、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。
A.从价值时点上看，房地产转让估价多数是在转让前进行，价值时点在估价作业期之前
B.从委托人和评估主体上讲，房地产转让估价可以委托社会上任何一家值得委托人信任的评估机构评估
C.从估价目的和要求上讲，房地产转让评估只是为了了解、掌握房地产交易行情而进行的评估
D.房地产转让评估的目的只是为了在进行房地产交易时有一个参考价格，它带有一种咨询性

【答案】 A
83、评价一个计算机系统时，通常主要使用（）来衡量系统的可靠性，使用（）来衡量系统的效率。
A.平均无故障时间（MTBF）和平均修复时间（MTTR）
B.平均修复时间（MTTR）和故障率
C.平均无故障时间（MTBF）和吞吐量
D.平均响应时间、吞吐量和作业周转时间等

【答案】 D
84、请从下列名词中区分类和对象。其中， （） 全部是类， （） 全部是对象。
A.电影、序列号为sw1987532的电影胶片、足球赛
B.电影、足球赛、电影胶片
C.影片“卡萨布兰卡”、足球赛
D.影片“卡萨布兰卡”、序列号为sw1987532的电影胶片

【答案】 B
85、如果计算机断电，则（）中的数据会丢失。
A.ROM
B.EPROM
C.RAM
D.回收站

【答案】 C
86、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。
A.收益法
B.比较法
C.成本法
D.假设开发法

【答案】 C
87、某地区有1000人参加了程序员考试(包括上午科目和下午科目)，其中上午科目45分以上有700人，下午科目45分以上有600人。据此可以推断，至少有（ ）人这两个科目的成绩同时在45分以上。
A.600
B.400
C.300
D.200

【答案】 C
88、Insufficient （） can cause a processor to work at 50% or even more below its performance potential.
A.mouse
B.I/O
C.document
D.memory

【答案】 D
89、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。
A.小于1000
B.等于1000
C.等于1100
D.大于1100

【答案】 D
90、在公司内网中部署 （）可以最大限度防范内部攻击。
A.防火墙
B.电磁泄密及防护系统
C.邮件过滤系统
D.入侵检测系统

【答案】 D
91、操作数“00000101”与“00000101”执行逻辑（）操作后，运算结果“00000000”
A.或
B.与
C.异或
D.与非

【答案】 C
92、若一个栈以向量V[1..n]存储，且空栈的栈顶指针top为n+1，则将元素x入栈的正确操作是（） 。
A.top = top+1; V[top] = x;
B.V[top] = x; top = top+1;
C.top = top-1; V[top] = x;
D.V[top] = x; top = top-1;

【答案】 C
93、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：
A.689　　
B.839.92　　
C.1166.88　　
D.1528.92

【答案】 B
94、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。
A.旅馆房地产一般较少在市场上转让，而旅馆房地产一旦转让，一般是整体转让
B.旅馆房地产估价时，需要单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值
C.旅馆房地产估价时应根据其具有的不同功能及其经营状况.收益能力分别估价
D.供求变化对酒店房地产的价格变动影响很大

【答案】 B
95、全身经穴数目是
A.359
B.365
C.349
D.362

【答案】 D
96、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。
A.建筑品质及内部格局
B.建筑层高
C.集聚程度
D.装饰装修

【答案】 C
97、若n表示问题的规模、O（f（n））表示算法的时间复杂度随n变化的增长趋势，