2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法自我检测试卷B卷附答案.docx

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2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法自我检测试卷B卷附答案单选题（共600题） 1、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（　　）。 A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体 B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地 C.该权利具有支配性 D.该权利具有对人性【答案】 D 2、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（　　）。 A.因公共利益需要使用土地的 B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的 C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的 D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满【答案】 D 3、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（　　）。 A.权利内容的特定性 B.空间的无限性 C.权能的差别性 D.可以分层设立【答案】 B 4、禁止（　　）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 A.侵占、挪用 B.使用 C.侵占、使用 D.占有【答案】 A 5、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（　　）。 A.应予确定，不需缴纳土地闲置费 B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费 C.不予确定，国家收回 D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用【答案】 D 6、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（　　）。 A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准 B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人 C.领有国有土地所有证 D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明【答案】 C 7、（　　）是促进国土资源可持续利用的有力保障。 A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权 B.土地资源收为国有 C.加强对国土资源的行政管理 D.加大对破坏土地违法行为的打击力度【答案】 A 8、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（　　）。 A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的 B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的 C.承租人擅自改变土地用途的 D.承租人申请续期未获批准的【答案】 D 9、香港土地批租授予一般用地者（　　）的权利。 A.地上权 B.永业权 C.物业权 D.租业权【答案】 D 10、集体土地所有权的主体不包括（　　）。 A.乡农民集体 B.村农民集体 C.县农民集体 D.村民小组农民集体【答案】 C 11、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（　　）。 A.前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人 B.前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得 C.前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场 D.前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记【答案】 C 12、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（　　）。 A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权 B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务 C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权 D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】 B 13、（　　）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 A.设区的市 B.县 C.乡镇 D.省【答案】 A 14、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（　　）。 A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金 B.已经领取出让国有建设用地使用权证书 C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用 D.支付部分土地出让金【答案】 D 15、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（　　） A.没收 B.征收 C.征用 D.征购【答案】 A 16、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（　　） A.国有土地使用权证；国有土地使用权证 B.土地所有权证；土地所有权证 C.国有土地使用权证；土地所有权证 D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】 C 17、宅基地使用权的权利主体是（　　）。 A.自然人 B.集体经济组织成员 C.事业单位 D.城镇人员【答案】 B 18、下列对物权的表述错误的是（　　）。 A.物权是一种财产权 B.物权是以一定的物为客体的财产权 C.物权是请求型财产权 D.物权可分为自物权和他物权【答案】 C 19、集体土地所有权制度建立的法律依据是（　　）。 A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地 B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地 C.农民私有土地 D.不能确定权属的土地【答案】 A 20、甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的? A.甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准 B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理 C.该出资入股合同效力应由县级以上政府确定 D.在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木【答案】 B 21、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（　　）以上方可转让该土地使用权。 A.百分之十五 B.百分之二十五 C.百分之三十五 D.百分之四十五【答案】 B 22、集体建设用地使用权主体（　　）。 A.是一般民事主体 B.是特殊民事主体 C.只能是集体经济组织以内的人员 D.具有扩散性【答案】 B 23、之所以称物权是“对世权”，是因为（　　）。 A.物权是直接支配物的权利 B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人 C.物权是永久性的权利 D.物权主要反映财产的归属关系【答案】 B 24、A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（　　）批准。 A.国务院 B.省级人民政府 C.省级土地管理部门 D.市人民政府【答案】 A 25、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（　　）。 A.诉讼时效 B.除斥期间 C.取得时效 D.可变期间【答案】 B 26、土地抵押权的实现条件是（　　）。 A.债务履行期满债权未受清偿 B.债务履行期届满 C.债务未到期未受清偿 D.债务履行期届满已受清偿【答案】 A 27、土地承包经营权自（　　）时设立。 A.土地承包经营权合同登记 B.土地承包经营权合同生效 C.土地承包经营权合同成立 D.有关主管部门批准【答案】 B 28、享有向用地者让与权利的是（　　）。 A.只能是集体土地所有者 B.只能是集体土地所有者的代表 C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表 D.当地政府【答案】 C 29、（　　）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。 A.土地登记 B.土地转让 C.土地备案 D.土地变更【答案】 A 30、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（　　）。 A.土地承包经营权 B.建设用地使用权 C.永佃权 D.宅基地使用权【答案】 C 31、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（　　）。 A.只能由所有人行使 B.只能由非所有人行使 C.只能由用益物权人行使 D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】 D 32、土地权利中最核心的财产权利是（　　）。 A.土地所有权 B.土地使用权 C.土地抵押权 D.地役权【答案】 A 33、空间权的概念出现于（　　）。 A.罗马法时期 B.十八世纪中叶 C.19世纪末20世纪初 D.20世纪中叶【答案】 C 34、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（　　）。 A.抵押权和质权都有效 B.抵押权有效，质权无效 C.抵押权和质权都无效 D.抵押权无效，质权有效【答案】 C 35、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（　　）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。 A.土地使用者 B.土地转让者 C.农村集体经济组织 D.国家【答案】 D 36、关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（　　） A.私有土地可以自由的买卖 B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买 C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地 D.联邦政府有权无偿征用省公有土地【答案】 A 37、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（　　）上缴国家中央财政。 A.25% B.30% C.35% D.40% 【答案】 B 38、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（　　）。 A.对世权和对人权 B.债权和物权 C.自物权和他物权 D.人身权和财产权【答案】 B 39、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（　　）。 A.留置权 B.建设用地使用权 C.质权 D.抵押权【答案】 D 40、国家依法对土地实行征用以后，应当（　　）。 A.及时返还，并给予补偿 B.及时返还，并给予赔偿 C.导致土地受损的，国家给予赔偿 D.未导致土地受损的，无须给予补偿【答案】 A 41、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（　　）。 A.所有这些土地都归沙河乡所有 B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有 C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有 D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有【答案】 D 42、确定土地的权利是指（　　）。 A.依法确定土地权利的用途、性质和内容 B.依法确定土地权利的用途、主体和内容 C.依法确定土地权利的主体、客体和内容 D.依法确定土地权利的用途、性质和条件【答案】 C 43、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（　　）。 A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准 B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地 C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权 D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】 A 44、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（　　）。 A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物 B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分 C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉 D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】 B 45、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（　　）提出申请。 A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门 B.省级人民政府计划管理部门 C.省级人民政府 D.国务院国土资源部【答案】 A 46、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（　　）。 A.无效 B.可撤销 C.效力待定 D.有效【答案】 A 47、农民土地所有制建立于（　　）年。 A.1948 B.1950 C.1952 D.1982 【答案】 B 48、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（　　）。 A.质权 B.留置权 C.债权 D.抵押权【答案】 A 49、我国国有土地使用权最基本的取得方式为（　　）。 A.无偿使用 B.低价转让 C.有偿转让 D.有偿使用和无偿划拨【答案】 D 50、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（　　）内行使。 A.主债权诉讼时效期间 B.主债权届满之日起6个月 C.抵押权行使期间届满之日起12个月 D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】 A 51、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（　　）。 A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间 B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴 C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权 D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系【答案】 D 52、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（　　）内恢复种植条件。 A.6个月 B.1年 C.18个月 D.2年【答案】 B 53、在我国，对土地实行（　　）。 A.公有制 B.私有制 C.个人公有制 D.国家私有制【答案】 A 54、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（　　）。 A.继续有效 B.无效 C.消灭 D.效力待定【答案】 A 55、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（　　）。 A.70% B.75% C.80% D.85% 【答案】 A 56、（　　）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 A.国务院 B.国务院总理 C.省政府 D.省长【答案】 A 57、集体土地所有权的主体不包括（　　）。 A.乡农民集体 B.村农民集体 C.县农民集体 D.村民小组农民集体【答案】 C 58、集体土地所有权在行使收益权时受到（　　）等方面的限制。 A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发 B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设 C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途 D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批【答案】 A 59、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（　　）的人民法院管辖。 A.A市 B.B市 C.C市 D.A.B或者C市【答案】 C 60、（　　）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。 A.土改中是否颁发土地所有证 B.土地归国家所有还是归集体所有 C.国家土地所有权推定原则 D.一物一权原则【答案】 A 61、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（　　）。 A.抵押权和质权都有效 B.抵押权有效，质权无效 C.抵押权和质权都无效 D.抵押权无效，质权有效【答案】 C 62、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（　　）。 A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织 B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制 C.村民小组具有一定的自治权 D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的【答案】 D 63、最高额土地抵押是为（　　）发生的债权提供担保。 A.将来 B.现在 C.过去 D.过去和现在【答案】 A 64、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（　　）。 A.《法国民法典》 B.《德国民法典》 C.《日本民法典》 D.《荷兰民法典》【答案】 C 65、集体土地所有权主体是（　　）。 A.农民集体 B.农村集体经济组织 C.村委会 D.村民小组【答案】 A 66、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（　　）。 A.不得再行处分 B.处分时，必须经过抵押权人同意 C.对其丧失了所有权 D.可以对第三人提供担保【答案】 D 67、在公布的地段上，同一地块（　　）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。 A.只有一个 B.不少于两个 C.不多于三个 D.不少于五个【答案】 A 68、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（　　）。 A.自然—经济综合体 B.社会—经济综合体 C.自然—政治综合体 D.社会—政治综合体【答案】 A 69、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（　　）所有。 A.国家 B.农民集体 C.权属不确定，需要重新界定 D.归农民个人所有【答案】 B 70、空间的（　　）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。 A.多层次性 B.容纳性 C.价值性 D.有用性【答案】 A 71、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（　　），担保人承担相应的担保责任。 A.通知第三人后 B.经第三人口头同意后 C.经第三人书面同意后 D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后【答案】 C 72、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（　　）。 A.该学校的办公楼 B.该学校的操场 C.该学校的小汽车 D.与邻校存在权属争议的财产【答案】 C 73、关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（　　）。 A.两者都可以以动产权利为标的 B.留置权是法定的，而质押是约定的 C.留置权与质押并存时，留置权优先 D.留置权与质押并存时，效力相同【答案】 B 74、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（　　）。 A.1587年 B.1610年 C.1870年 D.1947年【答案】 A 75、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（　　）。 A.林地的承包期是三十年至七十年 B.草地的承包期为三十年至六十年 C.耕地的承包期为三十年 D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】 B 76、宅基地使用权的权利主体是（　　）。 A.自然人 B.集体经济组织成员 C.事业单位 D.城镇人员【答案】 B 77、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（　　）。 A.一至三倍 B.四至六倍 C.六至十倍 D.十倍以上【答案】 B 78、质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（　　） A.不动产；动产 B.动产或者权利；不动产 C.动产与不动产；动产 D.不动产；动产与不动产【答案】 B 79、关于最高额抵押，下列说法错误的是（　　）。 A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保 B.最高额抵押只适用于贷款合同 C.最高额抵押的主合同债权不得转让 D.具有担保债权的不特定性的特点【答案】 B 80、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（　　）。 A.不缴纳任何费用 B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金 C.如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费 D.如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费【答案】 C 81、征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（　　）批准。 A.国务院 B.国土资源部 C.省、自治区、直辖市人民政府 D.市人民政府【答案】 C 82、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（　　）。 A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件 C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】 A 83、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（　　）。 A.地役权 B.永佃权 C.地上权 D.典权【答案】 B 84、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（　　）。 A.行政建制变化 B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民 C.过去无偿占用或“一平二调” D.土地分配不公平【答案】 D 85、（　　）指对土地事实上的管领。 A.占有 B.使用 C.收益 D.处分【答案】 A 86、下列不属于担保物权功能的是（　　）。 A.担保债权的实现 B.保障金融安全 C.实现物的使用价值 D.促进融资，搞活经济【答案】 C 87、下列不属于国家所有的是（　　）。 A.小区内的健身设施 B.矿藏 C.所有人不明的埋藏物 D.地下文物【答案】 A 88、随着市场经济的发展，在房地产市场，（　　）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。 A.房屋抵押 B.土地出让 C.银行贷款 D.土地抵押【答案】 D 89、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（　　）。 A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制 B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限 C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税 D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】 D 90、下列权利中，不属于用益物权的是（　　）。 A.地役权 B.国有土地使用权 C.土地所有权 D.宅基地使用权【答案】 C 91、经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（　　）年。 A.5 B.5 C.10 D.15 【答案】 B 92、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（　　）。 A.林地的承包期是三十年至七十年 B.草地的承包期为三十年至六十年 C.耕地的承包期为三十年 D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】 B 93、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（　　）规定。 A.国务院 B.省、自治区、直辖市 C.市 D.县【答案】 B 94、土地属于乡镇农民集体所有的，由（　　）代表集体行使所有权 A.村集体经济组织 B.乡镇集体经济组织 C.村民小组 D.村民委员会【答案】 B 95、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（　　）。 A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让 B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让 C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让 D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让【答案】 C 96、地方政府代表国家行使所有权以（　　）为基础。 A.所有权代表的资格 B.地方人民代表大会的授权 C.中央政府的授权 D.全国人大常委会的授权【答案】 C 97、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（　　）。 A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认 B.国家土地的所有权是不可转让的 C.集体土地的所有权性质是不可改变的 D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】 C 98、下列关于用益物权特征的说法不正确的是（　　）。 A.用益物权是一种自物权 B.用益物权是一种他物权 C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权 D.用益物权为独立物权【答案】 A 99、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（　　）。 A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物 B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分 C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉 D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】 B 100、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（　　）。 A.荒山 B.荒丘 C.荒滩 D.荒岩【答案】 D 101、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（　　）。 A.地役权 B.永佃权 C.地上权 D.典权【答案】 B 102、（　　）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。 A.占有权能 B.使用权能 C.收益权能 D.处分权能【答案】 D 103、集体土地使用权的客体为（　　）。 A.集体所有土地下的矿产 B.集体经济组织的成员 C.集体所有的土地 D.依法获得集体土地使用权的单位或个人【答案】 C 104、第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（　　）。 A.不再承担相应的担保责任 B.减轻其担保责任 C.有权请求债权人承担违约责任 D.继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任【答案】 A 105、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（　　）。 A.土地使用制度 B.地权限制 C.出租地下管线埋设权 D.有偿使用土地制【答案】 B 106、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（　　）法律效果。 A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权 B.确定被担保债权的范围 C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿 D.最高额抵押权消灭【答案】 A 107、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（　　）。 A.13年 B.26年 C.30年 D.40年【答案】 B 108、红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（　　）。 A.不变 B.办理有关手续后转为国家所有 C.转为黄翡灯具公司所有 D.由县级以上人民政府重新确定【答案】 B 109、没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（　　）。 A.没收 B.征购 C.征收 D.征收、没收【答案】 C 110、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（　　）。 A.该学校的办公楼 B.该学校的操场 C.该学校的小汽车 D.与邻校存在权属争议的财产【答案】 C 111、地上附着物和青苗补偿费归（　　）所有。 A.土地征用人 B.土地所有权人 C.土地征收人 D.地上附着物和青苗的所有者【答案】 D 112、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（　　）。 A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押 B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押 C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押【答案】 D 113、之所以称物权是“对世权”，是因为（　　）。 A.物权是直接支配物的权利 B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人 C.物权是永久性的权利 D.物权主要反映财产的归属关系【答案】 B 114、（　　）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。 A.土地登记 B.土地转让 C.土地备案 D.土地变更【答案】 A 115、以下说法错误的是（　　）。 A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队 B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权 C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位 D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】 D 116、根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（　　）公顷的，由国务院批准。 A.三十 B.三十五 C.四十 D.五十【答案】 B 117、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（　　）。 A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处 B.可以侵权人为被告提起民事诉讼 C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理 D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理【答案】 D 118、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。 A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权 B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权 C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要 D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让【答案】 C 119、用（　　）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。 A.行政复议 B.仲裁 C.调解 D.诉讼【答案】 C 120、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（　　）以上成员或2/3以上村民代表同意。 A.1/2 B.1/3 C.2/3 D.3/4 【答案】 C 121、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（　　）作为土地的所有人。 A.生产队 B.村民集体 C.生产队农民集体 D.村民委员会【答案】 C 122、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（　　）。 A.以土地权属争议的另一方为被告 B.以处理争议的政府为被告 C.以处理争议的政府为第三人 D.向人民法院提起民事诉讼【答案】 B 123、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（　　）个工作日内提出是否受理的意见。 A.5 B.7 C.10 D.15 【答案】 B 124、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（　　）。 A.变为双方共有 B.不变 C.在一定阶段内不变 D.先由双方共有，三十年后返还给集体【答案】 B 125、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（　　）。 A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷 B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请 C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉 D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理【答案】 D 126、1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（　　）所有。 A.县农机厂 B.上坡村 C.国家 D.上坡村农民个人【答案】 C 127、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（　　）的方式。 A.招标出让 B.拍卖出让 C.挂牌出让 D.双方协议出让【答案】 D 128、土地承包经营权证由（　　）负责发放。 A.乡人民政府 B.村委会 C.县级以上人民政府 D.县土地局【答案】 C 129、下列各项不属于担保方式的是（　　）。 A.保证 B.定金 C.质押 D.流质【答案】 D 130、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（　　）确定。 A.国务院 B.国土资源部 C.省级人民政府 D.市级以上人民政府【答案】 A 131、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（　　）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

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